Tải full phụ lục định mức xây dựng mới nhất Thông tư 12 cập nhật sửa đổi tại Thông tư 08 2025 TT BXD

Nội dung chính

Tải full phụ lục định mức xây dựng mới nhất Thông tư 12 cập nhật sửa đổi tại Thông tư 08 2025 TT BXD? Quy định về định mức xây dựng 2025

Định mức xây dựng mới nhất được quy định tại các Phụ lục ban hành kèm theo Thông tư 12/2021/TT-BXD, có một số nội dung được sửa đổi tại Thông tư 09/2024/TT-BXD và Thông tư 08/2025/TT-BXD

Dưới đây là trọn bộ File tải về định mức xây dựng mới nhất 2025 theo Thông tư 12 định mức xây dựng (đã cập nhật sửa đổi theo quy định tại Thông tư 08/2025/TT-BXD)

Tải về Phụ lục I định mức dự toán khảo sát xây dựng công trình

Tải về Phụ lục II định mức dự toán xây dựng công trình

Tải về Phụ lục III định mức dự toán lắp đặt hệ thống kỹ thuật của công trình

Tải về Phụ lục IV định mức dự toán lắp đặt máy và thiết bị công nghệ

Tải về Phụ lục V định mức dự toán thí nghiệm chuyên ngành xây dựng

Tải về Phụ lục VI định mức dự toán sửa chữa bảo dưỡng công trình xây dựng

Tải về Phụ lục VII định mức sử dụng vật liệu xây dựng

Tải về Phụ lục VIII định mức chi phí quản lý dự án và tư vấn đầu tư xây dựng

Việc chuyển tiếp áp dụng định mức xây dựng sửa đổi, bổ sung ban hành tại Thông tư 08/2025/TT-BXD thực hiện theo quy định tại khoản 8 Điều 44 của Nghị định 10/2021/NĐ-CP, như sau:

(1) Tổng mức đầu tư xây dựng đã thẩm định hoặc phê duyệt thì không phải thẩm định hoặc phê duyệt lại. Chủ đầu tư tổ chức xác định dự toán xây dựng theo hệ thống định mức xây dựng, giá xây dựng, các phương pháp xác định chi phí đầu tư xây dựng được ban hành, công bố theo quy định;

(2) Dự toán xây dựng đã thẩm định hoặc phê duyệt thì không phải thẩm định hoặc phê duyệt lại;

(3) Các gói thầu chưa phát hành hồ sơ mời thầu, hồ sơ yêu cầu trước ngày hệ thống định mức xây dựng, giá xây dựng, các phương pháp xác định chi phí đầu tư xây dựng được ban hành, công bố và có hiệu lực: chủ đầu tư tự thực hiện việc cập nhật dự toán gói thầu để xác định lại giá gói thầu trong kế hoạch lựa chọn nhà thầu đã được phê duyệt, làm cơ sở lựa chọn nhà thầu theo quy định của pháp luật về đấu thầu;

(4) Các gói thầu đã phát hành hồ sơ mời thầu, hồ sơ yêu cầu nhưng chưa đóng thầu thì chủ đầu tư xem xét, quyết định việc cập nhật dự toán gói thầu để xác định lại giá gói thầu làm cơ sở lựa chọn nhà thầu theo quy định của pháp Luật về đấu thầu. Trường hợp đã đóng thầu, thực hiện theo nội dung hồ sơ mời thầu, hồ sơ yêu cầu, hồ sơ dự thầu, hồ sơ đề xuất; không phải cập nhật lại giá gói thầu;

(5) Trường hợp cần thiết, người quyết định đầu tư, chủ đầu tư quyết định việc cập nhật, thẩm định, phê duyệt lại tổng mức đầu tư xây dựng tại (1); dự toán xây dựng tại (2) theo thẩm quyền;

(6) Trường hợp cập nhật, xác định lại tổng mức đầu tư xây dựng, dự toán xây dựng, giá gói thầu xây dựng quy định tại (3), (4), (5) làm vượt tổng mức đầu tư xây dựng, dự toán xây dựng đã phê duyệt, thì việc thẩm định, phê duyệt tổng mức đầu tư xây dựng điều chỉnh, dự toán xây dựng điều chỉnh thực hiện theo quy định.

Tải full phụ lục định mức xây dựng mới nhất Thông tư 12 cập nhật sửa đổi tại Thông tư 08 2025 (Hình từ Internet)

Áp dụng hệ thống định mức xây dựng thực hiện như thế nào?

Căn cứ khoản 8 Điều 20 Nghị định 10/2021/NĐ-CP quy định như sau:

Điều 20. Hệ thống định mức xây dựng

...

8. Việc áp dụng, tham khảo hệ thống định mức xây dựng thực hiện theo quy định tại khoản 3 Điều 136 Luật Xây dựng được sửa đổi, bổ sung tại khoản 51 Điều 1 Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Xây dựng.

Như vậy, việc áp dụng, tham khảo hệ thống định mức xây dựng thực hiện theo quy đinh tại khoản 3 Điều 136 Luật Xây dựng 2014 được sửa đổi, bổ sung tại khoản 51 Điều 1 Luật Xây dựng sửa đổi 2020 như sau:

Việc áp dụng hoặc tham khảo hệ thống định mức xây dựng do Bộ trưởng Bộ quản lý công trình xây dựng chuyên ngành, Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp tỉnh ban hành được quy định như sau:

- Đối với dự án sử dụng vốn đầu tư công, chủ đầu tư căn cứ quy định về quản lý chi phí, áp dụng hệ thống định mức được ban hành để xác định và quản lý chi phí đầu tư xây dựng;

- Đối với dự án sử dụng vốn nhà nước ngoài đầu tư công, dự án PPP, chủ đầu tư căn cứ quy định về quản lý chi phí, tham khảo hệ thống định mức được ban hành để xác định và quản lý chi phí đầu tư xây dựng;

- Đối với dự án sử dụng vốn khác, chủ đầu tư tham khảo hệ thống định mức được ban hành để xác định và quản lý chi phí đầu tư xây dựng.

Kinh phí rà soát, cập nhật và xây dựng, điều chỉnh định mức xây dựng quy định ra sao?

Căn cứ Điều 23 Nghị định 10/2021/NĐ-CP quy định kinh phí rà soát, cập nhật và xây dựng, điều chỉnh định mức xây dựng như sau:

- Kinh phí rà soát, cập nhật định mức xây dựng do Bộ Xây dựng, các Bộ quản lý công trình xây dựng chuyên ngành và Ủy ban nhân dân cấp tỉnh thực hiện gồm: kinh phí lập kế hoạch, tổ chức rà soát; khảo sát, xác định, thẩm định; cập nhật định mức mới, định mức điều chỉnh. Kinh phí này được bố trí từ nguồn ngân sách hàng năm.

- Kinh phí cho việc xây dựng định mức mới, điều chỉnh định mức quy định tại khoản 4, 5 Điều 21 Nghị định 10/2021/NĐ-CP được tính vào chi phí đầu tư xây dựng của dự án.

Trên đây là nội dung cho "Tải full phụ lục định mức xây dựng mới nhất Thông tư 12 cập nhật sửa đổi tại Thông tư 08 2025"