Quỹ phát triển nhà ở Thành phố Hồ Chí Minh là gì?

Nội dung chính

Quỹ phát triển nhà ở Thành phố Hồ Chí Minh là gì? Quỹ phát triển nhà ở Thành phố Hồ Chí Minh có chức năng, nhiệm vụ, quyền hạn gì?

Căn cứ vào khoản 1.1 Điều 1 Điều lệ về tổ chức và hoạt động của Quỹ phát triển nhà ở TPHCM ban hành kèm theo Quyết định 128/2005/QĐ-UBND của Ủy ban nhân dân thành phố Hồ Chí Minh về phê duyệt điều lệ tổ chức và hoạt động của Quỹ Phát triển nhà ở thành phố Hồ Chí Minh như sau:

Mục đích, nguyên tắc hoạt động và tổ chức bộ máy :

1.1. Quỹ Phát triển nhà ở thành phố Hồ Chí Minh (sau đây gọi tắt là Quỹ Phát triển nhà ở) là tổ chức tài chính Nhà nước do Ủy ban nhân dân thành phố quyết định thành lập, hoạt động theo nguyên tắc hoàn vốn, bù đắp chi phí phát sinh trong quá trình họat động và không vì mục đích lợi nhuận.

...

Như vậy, có thể thấy Quỹ Phát triển nhà ở thành phố Hồ Chí Minh có các yếu tố sau:

- Là tổ chức tài chính Nhà nước do UBND thành phố thành lập.

- Hoạt động theo nguyên tắc hoàn vốn, bù đắp chi phí phát sinh.

- Hoạt động không vì mục đích lợi nhuận.

Căn cứ vào Điều 2, 3 Điều lệ về tổ chức và hoạt động của Quỹ phát triển nhà ở TPHCM ban hành kèm theo Quyết định 128/2005/QĐ-UBND của Ủy ban nhân dân thành phố Hồ Chí Minh về phê duyệt điều lệ tổ chức và hoạt động của Quỹ Phát triển nhà ở thành phố Hồ Chí Minh thì Quỹ có chức năng, nhiệm vụ và quyền hạn sau:

(1) Chức năng, nhiệm vụ :

- Tiếp nhận, quản lý và sử dụng đúng mục đích, có hiệu quả các nguồn vốn được cấp (bằng tiền và bằng hiện vật) và các nguồn vốn huy động thực hiện chương trình nhà ở của thành phố.

- Phối hợp với các tổ chức tài chính, tín dụng tập trung cho vay vốn đối tượng có thu nhập thấp thuộc chương trình nhà ở theo quy định của thành phố.

- Phối hợp với các tổ chức tài chính, tín dụng cùng cho vay và đầu tư các dự án thuộc chương trình nhà ở theo quy định của thành phố.

- Huy động các nguồn vốn thực hiện chương trình nhà ở cho người có thu nhập thấp của thành phố theo quy định của pháp luật; tiếp nhận vốn viện trợ trong và ngoài nước để tạo nguồn vốn đầu tư phát triển nhà ở trên địa bàn thành phố.

- Ủy thác cho vay và đầu tư; nhận ủy thác quản lý các nguồn vốn từ các tổ chức, cá nhân trong và ngoài nước để hỗ trợ đầu tư hoặc tài trợ cho các hoạt động phát triển nhà ở theo quy định của pháp luật.

- Đầu tư trực tiếp tạo lập quỹ nhà, tổ chức bán nhà, cho thuê trực tiếp cho người có thu nhập thấp theo chương trình nhà ở của thành phố.

- Xây dựng kế hoạch hoạt động của Quỹ Phát triển nhà ở phù hợp với các chương trình mục tiêu về nhà ở của thành phố trong từng giai đoạn.

- Thực hiện chế độ báo cáo thống kê, báo cáo định kỳ theo quy định của Nhà nước; chịu trách nhiệm về tính chính xác, trung thực của các báo cáo.

- Được thực hiện các dịch vụ khác về nhà ở khi được Ủy ban nhân dân thành phố cho phép.

(2) Quyền hạn :

- Tiếp nhận, quản lý, sử dụng vốn, tài sản và các nguồn thu khác được giao theo quy định của pháp luật để thực hiện cho vay các dự án, đối tượng có thu nhập thấp, đầu tư xây dựng phát triển quỹ nhà ở theo các chương trình, định hướng của Ủy ban nhân dân thành phố.

- Được phối hợp với các ngành, các cấp, các tổ chức để huy động vốn từ nhiều nguồn khác nhau theo Điều lệ này và theo quy định của pháp luật, gồm:

+ Vay theo các hợp đồng tín dụng thương mại trung hạn, dài hạn từ các đơn vị trong nước và ngoài nước, phát hành trái phiếu;

+ Vay theo các hợp đồng tín dụng với điều kiện ưu đãi từ các đơn vị trong nước và ngoài nước;

+ Tiếp nhận các khoản ủy thác;

+ Nguồn vốn do người có nhu cầu mua nhà hoặc do người sử dụng lao động đóng góp;

+ Các nguồn vốn huy động hợp pháp khác theo quy định của pháp luật và căn cứ vào quy mô chương trình, kế hoạch đầu tư xây dựng nhà ở của Ủy ban nhân dân thành phố giao Quỹ Phát triển nhà ở tham gia thực hiện.

- Được hợp tác với các tổ chức tín dụng trong và ngoài nước; trực tiếp đàm phán, ký kết các hợp đồng vay vốn, nhận tài trợ cho các hoạt động đầu tư phát triển nhà theo nguyên tắc tự nguyện, bình đẳng hợp tác và cùng có lợi theo quy định của pháp luật Việt Nam.

- Được thẩm tra tính đầy đủ và xác thực của hồ sơ dự án hoặc đối tượng được vay vốn; thẩm định, đánh giá khả năng tài chính và khả năng hoàn trả nợ vay của các dự án, đối tượng vay vốn để quyết định cho vay hay không cho vay.

- Được hưởng các chế độ ưu đãi, chính sách miễn, giảm các loại thuế theo quy định của pháp luật.

- Đối với các đối tượng nhận tài trợ, Quỹ Phát triển nhà ở có quyền:

+ Yêu cầu cung cấp đầy đủ thông tin về khả năng tài chính của cá nhân, doanh nghiệp nhận tài trợ tín dụng; giám sát, kiểm tra tình hình sử dụng vốn của các đối tượng này;

+ Khiếu nại hoặc khởi kiện theo quy định của pháp luật đối với các tổ chức, cá nhân vi phạm hợp đồng kinh tế và cam kết với Quỹ Phát triển nhà ở;

+ Thực hiện xử lý rủi ro, xử lý tài sản đảm bảo các khoản tài trợ tín dụng khi tổ chức, cá nhân vay vốn không trả được nợ theo quy định của pháp luật.

- Quỹ Phát triển nhà ở tự quyết định đầu tư các dự án đầu tư trực tiếp, các thủ tục chuẩn bị đầu tư và thực hiện đầu tư theo quy định pháp luật về quản lý đầu tư và xây dựng, căn cứ chủ trương đầu tư của thành phố và thẩm quyền quyết định đầu tư trực tiếp tại Điều 27 Điều lệ về tổ chức và hoạt động của Quỹ phát triển nhà ở TPHCM ban hành kèm theo Quyết định 128/2005/QĐ-UBND.

Quỹ phát triển nhà ở Thành phố Hồ Chí Minh là gì? (Hình từ Internet)

Đối tượng nào được vay vốn Quỹ Phát triển nhà ở thành phố Hồ Chí Minh?

Căn cứ Điều 19 Điều lệ về tổ chức và hoạt động của Quỹ phát triển nhà ở TPHCM ban hành kèm theo Quyết định 128/2005/QĐ-UBND của Ủy ban nhân dân thành phố Hồ Chí Minh về phê duyệt điều lệ tổ chức và hoạt động của Quỹ Phát triển nhà ở thành phố Hồ Chí Minh thì đối tượng cho vay gồm:

- Các cá nhân, hộ gia đình có thu nhập thấp, các đối tượng tái định cư theo tiêu chuẩn quy định của Ủy ban nhân dân thành phố.

- Các cá nhân, hộ gia đình chỉnh trang, nâng cấp nhà ở tuân thủ đầy đủ các quy định của pháp luật thuộc các chương trình phát triển nhà ở của Ủy ban nhân dân thành phố.

- Các doanh nghiệp trong nước là chủ đầu tư các dự án theo chương trình nhà ở cho người có thu nhập thấp, dự án nhà tái định cư, dự án nhà lưu trú cho công nhân, nhà trọ và ký túc xá cho sinh viên.

- Các đối tượng của các dự án theo chương trình mục tiêu được Ủy ban nhân dân thành phố chấp thuận từ sự tài trợ của các tổ chức tài chính, tín dụng nước ngoài.

- Các đối tượng vay vốn phát triển nhà khác do Ủy ban nhân dân thành phố quy định.

- Hàng năm, ủy ban nhân dân thành phố sẽ xem xét quyết định đối tượng cho vay, căn cứ yêu cầu và tình hình thực tế của thành phố.

Hạn mức và thời hạn cho vay đối với cá nhân, hộ gia đình có thu nhập thấp thế nào?

Căn cứ vào Điều 1, 2 Quyết định 15/2019/QĐ-UBND của Ủy ban nhân dân thành phố Hồ Chí Minh về điều chỉnh hạn mức, thời hạn cho vay đối với đối tượng có thu nhập thấp vay tiền tại Quỹ Phát triển nhà ở để tạo lập nhà ở như sau:

Điều 1. Điều chỉnh hạn mức cho vay đối với đối tượng có thu nhập thấp vay tiền tại Quỹ Phát triển nhà ở để tạo lập nhà ở như sau:

Hạn mức vốn vay tăng từ 500.000.000 đồng/01 hồ sơ lên 900.000.000 đồng/01 hồ sơ.

Điều 2. Sửa đổi Khoản 3 Điều 1 Quyết định số 91/2006/QĐ-UBND ngày 22 tháng 6 năm 2006 của UBND TP về sửa đổi, bổ sung quy định điều kiện cho đối tượng có thu nhập thấp vay tiền tại Quỹ Phát triển nhà ở thành phố để tạo lập nhà ở như sau:

Thời hạn cho vay tối đa 20 (Hai mươi) năm.

Như vậy, hiện nay hạn mức vay vốn đối với cá nhân, hộ gia đình có thu nhập thấp là 900 triệu đồng/ 01 hồ sơ và thời hạn cho vay tối đa là 20 năm.