Đối tượng nào được hỗ trợ nhà ở theo Chương trình phát triển nhà ở TP Hà Nội giai đoạn 2021-2030 sau điều chỉnh?

Nội dung chính

Đối tượng nào được hỗ trợ nhà ở theo Chương trình phát triển nhà ở TP Hà Nội giai đoạn 2021-2030 sau điều chỉnh?

Căn cứ điểm e khoản 4 Điều 1 Nghị quyết 524/NQ-HĐND năm 2026 của Hội đồng nhân dân thành phố Hà Nội có nội dung như sau:

Điều 1. Thông qua điều chỉnh Chương trình phát triển nhà ở thành phố Hà Nội giai đoạn 2021-2030 với các nội dung điều chỉnh như sau:

[...]

d) Cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư:

Giai đoạn 2021-2030 phấn đấu hoàn thành 1,5 - 3,0 triệu m2 sàn nhà cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư, tương ứng khoảng 20.000 - 40.000 căn hộ. Phấn đấu trong giai đoạn 2026-2030 hoàn thành việc cải tạo, xây dựng lại các chung cư cũ đã có kết luận kiểm định thuộc trường hợp phải phá dỡ theo quy định pháp luật về nhà ở. Phấn đấu đến 2035 sẽ hoàn thành cải tạo, chỉnh trang, tái thiết đô thị đối với toàn bộ 2.160 nhà chung cư.

đ) Nhà ở do người dân tự xây dựng:

Dự báo trong giai đoạn 2021-2030, diện tích sàn nhà ở do hộ gia đình, cá nhân tự xây dựng tăng thêm khoảng 45 triệu m2 sàn, tương ứng khoảng 300.000 căn nhà.

Tiếp tục kiểm soát chặt chẽ việc xây dựng nhà ở riêng lẻ gắn với Quy hoạch tổng thể Thủ đô, các quy hoạch liên quan để việc đầu tư xây dựng nhà ở của người dân phù hợp quy hoạch định hướng phát triển kinh tế của Thủ đô.

e) Tiếp tục thực hiện hỗ trợ nhà ở theo chương trình mục tiêu như: Hỗ trợ người có công với cách mạng có khó khăn về nhà ở; hỗ trợ các hộ nghèo, cận nghèo, các hộ có nhà ở trong vùng thường xuyên chịu ảnh hưởng bởi thiên tai, biến đổi khí hậu (bão, lũ, sạt lở đất,...);

g) Điều chỉnh tỷ lệ các loại hình phát triển nhà ở:

Điều chỉnh theo hướng không quy định tỷ lệ nhà ở cho thuê, cho thuê mua đối với nhà ở chung cư thương mại và thuộc trách nhiệm của chủ đầu tư thực hiện theo quy định của Luật Nhà ở số 27/2023/QH15; điều chỉnh quy định tỷ lệ nhà ở xã hội cho thuê 5%, cho thuê mua 5% để đáp ứng nhu cầu về nhà ở xã hội cho thuê, cho thuê mua thực tế của Thành phố.

Như vậy, các đối tượng được hỗ trợ nhà ở theo Chương trình phát triển nhà ở thành phố Hà Nội giai đoạn 2021-2030 sau điều chỉnh gồm:

- Người có công với cách mạng có khó khăn về nhà ở;

- Hộ nghèo, hộ cận nghèo;

- Các hộ gia đình có nhà ở trong vùng thường xuyên chịu ảnh hưởng bởi thiên tai, biến đổi khí hậu (như bão, lũ, sạt lở đất,…).

Đối tượng nào được hỗ trợ nhà ở theo Chương trình phát triển nhà ở TP Hà Nội giai đoạn 2021-2030 sau điều chỉnh? (Hình từ Internet)

Mã định danh điện tử của cá nhân được thụ hưởng chính sách hỗ trợ nhà ở được quy định như thế nào?

Căn cứ Điều 12 Nghị định 357/2025/NĐ-CP quy định về mã định danh điện tử của cá nhân được thụ hưởng chính sách hỗ trợ nhà ở cụ thể như sau:

(1) Mã định danh điện tử của cá nhân được thụ hưởng chính sách hỗ trợ nhà ở được quy định chi tiết tại Phụ lục I Tải về ban hành kèm theo Nghị định 357/2025/NĐ-CP gồm các trường thông tin:

- Số định danh cá nhân;

- Dãy ký tự tự nhiên thể hiện nhóm đối tượng thụ hưởng và chương trình chính sách hỗ trợ về nhà ở (Chương trình hỗ trợ nhà ở cho người có công; nhà ở cho hộ nghèo, cận nghèo; các chương trình hỗ trợ khác).

(2) Mã định danh điện tử của cá nhân được thụ hưởng chính sách hỗ trợ nhà ở được tạo lập tự động trên hệ thống thông tin, cơ sở dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản và cơ quan quản lý nhà nước có thẩm quyền được giao nhiệm vụ tại địa phương thực hiện tạo lập và gắn mã định danh điện tử của cá nhân được thụ hưởng chính sách hỗ trợ nhà ở vào cá nhân thụ hưởng.

Hộ gia đình có nhiều đối tượng được hưởng nhiều chính sách hỗ trợ nhà ở xã hội thì giải quyết ra sao?

Căn cứ điểm e khoản 1 Điều 79 Luật Nhà ở 2023 quy định như sau:

Điều 79. Nguyên tắc thực hiện chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội

1. Việc thực hiện chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội phải bảo đảm các nguyên tắc sau đây:

a) Nhà nước có chính sách phát triển nhà ở, tạo điều kiện để mọi người có chỗ ở;

b) Có sự kết hợp giữa Nhà nước, doanh nghiệp, cộng đồng dân cư, dòng họ và đối tượng được hỗ trợ trong việc thực hiện chính sách;

c) Bảo đảm công khai, minh bạch, có sự kiểm tra, giám sát chặt chẽ của cơ quan nhà nước có thẩm quyền, cộng đồng dân cư và Mặt trận Tổ quốc Việt Nam;

d) Bảo đảm đúng đối tượng, đủ điều kiện theo quy định của Luật này;

đ) Trường hợp một đối tượng được hưởng nhiều chính sách hỗ trợ khác nhau thì được hưởng một chính sách hỗ trợ mức cao nhất; trường hợp các đối tượng có cùng tiêu chuẩn và điều kiện thì thực hiện hỗ trợ theo thứ tự ưu tiên trước đối với: người có công với cách mạng, thân nhân liệt sĩ, người khuyết tật, người được bố trí tái định cư theo hình thức mua, thuê mua nhà ở xã hội, nữ giới;

e) Trường hợp hộ gia đình có nhiều đối tượng được hưởng nhiều chính sách hỗ trợ thì chỉ áp dụng một chính sách hỗ trợ cho cả hộ gia đình.

2. Ủy ban nhân dân cấp tỉnh chịu trách nhiệm tổ chức thực hiện và kiểm tra, thanh tra việc thực hiện chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội trên địa bàn.

3. Quy định tại Mục 2 Chương này không áp dụng cho việc phát triển nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp, việc phát triển nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân, cá nhân tự xây dựng hoặc cải tạo, sửa chữa nhà ở, trừ trường hợp các mục 3, 4 và 5 Chương này có quy định dẫn chiếu áp dụng quy định tại Mục 2 Chương này.

Như vậy, trường hợp hộ gia đình có nhiều đối tượng được hưởng nhiều chính sách hỗ trợ thì chỉ áp dụng một chính sách hỗ trợ cho cả hộ gia đình.