Mục tiêu chung của Chương trình phát triển nhà ở thành phố Hà Nội giai đoạn 2021-2030 sau điều chỉnh là gì?

Nội dung chính

Mục tiêu chung của Chương trình phát triển nhà ở thành phố Hà Nội giai đoạn 2021-2030 sau điều chỉnh là gì?

Căn cứ khoản 1 Điều 1 Nghị quyết 524/NQ-HĐND năm 2026 của Hội đồng nhân dân thành phố Hà Nội thì thông qua điều chỉnh Chương trình phát triển nhà ở thành phố Hà Nội giai đoạn 2021-2030 có nội dung về mục tiêu chung như sau:

- Phát triển nhà ở phải tuân thủ các mục tiêu, định hướng, nhiệm vụ, giải pháp theo Chiến lược phát triển nhà ở quốc gia giai đoạn 2021-2030, tầm nhìn đến năm 2045; phù hợp với định hướng Quy hoạch Tổng thể Thủ đô Hà Nội tầm nhìn 100 năm, định hướng phát triển kinh tế - xã hội, xây dựng và phát triển Thủ đô. Phát triển nhà ở theo mô hình đô thị đa tầng, đa lớp, đa cực, đa trung tâm, gắn với xây dựng Thủ đô “Văn hiến - Bản sắc - Sáng tạo”, hướng tới “Văn minh - Hiện đại - Bền vững” và trở thành Thủ đô “Văn hiến - Văn minh - Hiện đại - Hạnh phúc”.

- Hình thành các dự án khu đô thị đa mục tiêu (nhà ở thương mại, nhà ở xã hội, nhà ở tái định cư, nhà ở phục vụ nhân lực công nghệ cao) theo Đề án Khu đô thị đa mục tiêu trên địa bàn thành phố Hà Nội. Phát triển nhà ở, các khu đô thị lớn theo định hướng Quy hoạch tổng thể Thủ đô Hà Nội tầm nhìn 100 năm, Nghị quyết Đảng bộ thành phố Hà Nội lần thứ XVIII; Phát triển các khu tái định cư tập trung có vị trí phân bổ 08 hướng; Mục đích sử dụng nhà ở tái định cư được đa dạng hóa và mở rộng, sử dụng đa mục tiêu, chuyển đổi linh hoạt giữa các loại hình nhà ở xã hội, nhà ở thương mại, nhà ở tái định cư phục vụ tái thiết đô thị, nhà tạm cư, nhà ở công vụ và nhà ở xã hội cho thuê trên cơ sở nhu cầu thực tế.

- Các dự án đầu tư xây dựng nhà ở, khu đô thị hình thành mới phải được quy hoạch, xây dựng theo hướng thông minh - văn minh - hiện đại, nhà ở xanh, đô thị thông minh, ứng dụng công nghệ số, thích ứng với biến đổi khí hậu. Ưu tiên phát triển nhà ở theo dự án phát triển đồng đều gắn với các cực tăng trưởng, các trục không gian, hành lang kinh tế, đô thị bám theo các trục giao thông huyết mạch, các trung tâm lớn (theo quy mô, tính chất, vai trò, tiềm năng thế mạnh vượt trội), gắn với các tuyến đường sắt đô thị theo Quy hoạch tổng thể Thủ đô tầm nhìn 100 năm, trong đó có phát triển theo mô hình định hướng giao thông (TOD) đảm bảo phát triển nhà ở đồng bộ với hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, hình thành các "đô thị 15 phút" ngay ở giai đoạn lập quy hoạch, phát triển "đô thị nén" tại khu vực kết nối đường sắt đô thị. Các khu đô thị, khu nhà ở phải quy hoạch, đầu tư xây dựng đồng bộ hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật.

- Tập trung thực hiện các dự án cải tạo, chỉnh trang, tái thiết khu vực đô thị nhằm nâng cao chất lượng sống của người dân và phát triển bền vững của Thủ đô.

- Đầu tư xây dựng quỹ nhà ở xã hội cho thuê, phục vụ nhân lực và hỗ trợ tạm cư, tái định cư từ Quỹ nhà ở quốc gia, nguồn vốn ngân sách Thành phố và nguồn vốn hợp pháp khác; Mở rộng đối tượng được thụ hưởng, điều chỉnh cơ cấu diện tích nhà ở xã hội để thu hút nhân lực, nhân tài và đáp ứng nhu cầu nhà ở thực tế của đông đảo người dân.

- Phát triển nhà ở phải đảm bảo công bằng, đáp ứng nhu cầu về xây mới và cải tạo nhà ở của người dân theo hướng nâng cao chất lượng sống của người dân; đảm bảo chất lượng xây dựng công trình; phù hợp với khả năng chi trả của hộ gia đình có thu nhập trung bình, thu nhập thấp và của các đối tượng thụ hưởng chính sách. Thực hiện rà soát, xóa nhà ở tạm, đơn sơ và giảm tối đa nhà ở bán kiên cố.

- Rà soát, điều chỉnh quy hoạch để bố trí, quy hoạch bổ sung quỹ đất để đầu tư xây dựng nhà ở xã hội đồng bộ với các thiết chế công đoàn phục vụ nhu cầu nhà ở cho công nhân, người lao động tại các khu công nghiệp, khu chế xuất, trong đó ưu tiên phát triển nhà ở xã hội cho thuê, cho thuê mua.

- Phát triển thị trường bất động sản nhà ở bền vững, công khai, minh bạch dưới sự điều tiết, giám sát của Nhà nước, phù hợp với quy hoạch sử dụng đất, Chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở; hạn chế tình trạng đầu cơ, lãng phí tài nguyên đất trong phát triển nhà ở.

Mục tiêu chung của Chương trình phát triển nhà ở thành phố Hà Nội giai đoạn 2021-2030 sau điều chỉnh là gì? (Hình từ Internet)

Khi nào việc huy động vốn để phát triển nhà ở sẽ coi là không có giá trị pháp lý?

Căn cứ khoản 2 Điều 116 Luật Nhà ở 2023 quy định về nguyên tắc huy động, sử dụng vốn để phát triển nhà ở thì việc huy động vốn không đúng hình thức và không đáp ứng đủ các điều kiện đối với từng loại nhà ở theo quy định của pháp luật về nhà ở thì không có giá trị pháp lý.

Nhà nước có chính sách phát triển nhà ở, tạo điều kiện để mọi người có chỗ ở đúng không?

Căn cứ khoản 3 Điều 59 Hiến pháp 2013 quy định như sau:

Điều 59.

1. Nhà nước, xã hội tôn vinh, khen thưởng, thực hiện chính sách ưu đãi đối với người có công với nước.

2. Nhà nước tạo bình đẳng về cơ hội để công dân thụ hưởng phúc lợi xã hội, phát triển hệ thống an sinh xã hội, có chính sách trợ giúp người cao tuổi, người khuyết tật, người nghèo và người có hoàn cảnh khó khăn khác.

3. Nhà nước có chính sách phát triển nhà ở, tạo điều kiện để mọi người có chỗ ở.

Như vậy, Nhà nước có chính sách phát triển nhà ở, tạo điều kiện để mọi người có chỗ ở.