Quán Cơm Quê Dượng Bầu ở đâu? Cơm Quê Dượng Bầu mở cửa mấy giờ?

Quán Cơm Quê Dượng Bầu ở đâu? Cơm Quê Dượng Bầu mở cửa mấy giờ? Mở quán cơm trong khu chung cư được không?

Nội dung chính

Quán Cơm Quê Dượng Bầu ở đâu? Cơm Quê Dượng Bầu mở cửa mấy giờ?

Quán Cơm Quán Cơm Quê Dượng Bầu ở đâu? Cơm Quê Dượng Bầu mở cửa mấy giờ? Quê Dượng Bầu là một quán ăn nằm tại Lầu 3, Chung Cư 40E Ngô Đức Kế, Phường Bến Nghé, Quận 1, TP. Hồ Chí Minh. Quán chuyên phục vụ các món ăn đậm chất cơm nhà, mang hương vị quê hương mộc mạc, gần gũi.

Giờ mở cửa: Thứ 2 đến Chủ Nhật, từ 10:00 đến 22:00.

Mở quán cơm trong khu chung cư được không?

Theo quy định tại khoản 3 Điều 2 Luật Nhà ở 2023, nhà chung cư được định nghĩa là nhà ở có từ 02 tầng trở lên, có nhiều căn hộ, có lối đi, cầu thang chung, có phần sở hữu riêng, phần sở hữu chung và hệ thống công trình hạ tầng sử dụng chung cho gia đình, cá nhân, tổ chức, bao gồm nhà chung cư được xây dựng với mục đích để ở và nhà chung cư được xây dựng có mục đích sử dụng hỗn hợp.

Theo khoản 5 Điều 3 Quy chế quản lý, sử dụng nhà chung cư được ban hành kèm theo Thông tư 05/2024/TT-BXD quy định, nhà chung cư có mục đích sử dụng hỗn hợp là nhà chung cư được thiết kế, xây dựng để sử dụng vào mục đích ở và sử dụng vào mục đích khác như làm văn phòng, dịch vụ, thương mại.

Như vậy, nếu chung cư có mục đích để ở thì căn cứ theo quy định tại điểm c khoản 8 Điều 3 và điểm b khoản 1 Điều 10 Luật Nhà ở 2023, người sử dụng nhà chung cư không được phép mở quán cơm trong chung cư.

Trường hợp nhà chung cư có mục đích hỗn hợp thì được phép mở quán cơm trong chung cư, tuy nhiên phải đăng ký kinh doanh và thực hiện việc kinh doanh quán cơm tại căn hộ của mình.

Quán Cơm Quê Dượng Bầu ở đâu? Cơm Quê Dượng Bầu mở cửa mấy giờ?

Quán Cơm Quê Dượng Bầu ở đâu? Cơm Quê Dượng Bầu mở cửa mấy giờ? (Hình từ Internet)

Nguyên tắc quản lý, sử dụng nhà chung cư được quy định ra sao?

Căn cứ theo Điều 4 Thông tư 05/2024/TT-BXD quy định nguyên tắc quản lý, sử dụng nhà chung cư cụ thể như sau:

(1) Nhà chung cư phải được sử dụng đúng công năng, mục đích thiết kế và nội dung dự án được phê duyệt.

(2) Việc quản lý, sử dụng nhà chung cư được thực hiện trên cơ sở tự nguyện cam kết, thỏa thuận giữa các bên nhưng không được trái pháp luật về nhà ở, pháp luật có liên quan và đạo đức xã hội.

(3) Việc đóng kinh phí quản lý vận hành nhà chung cư được thực hiện theo thỏa thuận giữa chủ sở hữu, người sử dụng nhà chung cư với đơn vị quản lý vận hành trên cơ sở các quy định của pháp luật về nhà ở. Chủ sở hữu, người sử dụng nhà chung cư phải đóng kinh phí bảo trì, kinh phí quản lý vận hành, kinh phí hoạt động của Ban quản trị nhà chung cư (sau đây gọi tắt là Ban quản trị) và các khoản phí, lệ phí khác để phục vụ cho quá trình sử dụng nhà chung cư theo quy định của Luật Nhà ở, Quy chế này và pháp luật có liên quan; phải chấp hành nội quy quản lý, sử dụng nhà chung cư, quy định của pháp luật về nhà ở, Quy chế này và pháp luật có liên quan trong quá trình quản lý, sử dụng nhà chung cư.

Việc sử dụng kinh phí quản lý vận hành, kinh phí bảo trì phần sở hữu chung của nhà chung cư phải bảo đảm đúng mục đích, công khai, minh bạch.

(4) Ban quản trị thay mặt cho các chủ sở hữu, người sử dụng nhà chung cư để thực hiện các quyền và trách nhiệm liên quan đến việc quản lý, sử dụng nhà chung cư theo quy định của pháp luật về nhà ở và Quy chế này; trường hợp nhà chung cư không bắt buộc phải thành lập Ban quản trị theo quy định của Luật Nhà ở thì các chủ sở hữu, người sử dụng nhà chung cư tự thỏa thuận phương án quản lý nhà chung cư.

(5) Các tranh chấp, khiếu nại liên quan đến việc quản lý, sử dụng nhà chung cư được giải quyết theo quy định của Luật Nhà ở, Quy chế này và pháp luật có liên quan.

(6) Mọi hành vi vi phạm quy định về quản lý, sử dụng nhà chung cư phải được xử lý kịp thời, nghiêm minh theo quy định của pháp luật.

(7) Khuyến khích chủ đầu tư, Ban quản trị, đơn vị quản lý vận hành, chủ sở hữu, người sử dụng nhà chung cư áp dụng tiến bộ khoa học, kỹ thuật, công nghệ thông tin trong quá trình quản lý, sử dụng nhà chung cư.

Chuyên viên pháp lý Đào Thị Mỹ Hồng
saved-content
unsaved-content
138