Nhà đầu tư dự án đầu tư có sử dụng đất tại thời điểm ký kết hợp đồng phải đáp ứng điều kiện gì?

Nội dung chính

Hợp đồng dự án đầu tư có sử dụng đất gồm thành phần gì?

Căn cứ Mục 1 Phụ lục 3 ban hành kèm theo Nghị định 115/2024/NĐ-CP về thành phần hợp đồng dự án đầu tư có sử dụng đất quy định như sau:

I. THÀNH PHẦN HỢP ĐỒNG DỰ ÁN ĐẦU TƯ CÓ SỬ DỤNG ĐẤT

1. Văn bản thỏa thuận của các bên về hợp đồng dự án đầu tư có sử dụng đất (sau đây gọi là hợp đồng dự án), bao gồm: căn cứ pháp lý ký kết hợp đồng dự án; thông tin về các bên ký kết hợp đồng; hồ sơ hợp đồng và thứ tự ưu tiên; thời hạn hợp đồng và thời điểm có hiệu lực của hợp đồng.

2. Điều kiện chung của hợp đồng, bao gồm các nội dung áp dụng chung và nội dung đặc thù phù hợp với ngành và lĩnh vực của dự án.

3. Điều kiện cụ thể của hợp đồng, bao gồm các nội dung tương ứng với điều kiện chung khi áp dụng đối với từng dự án cụ thể.

4. Phụ lục hợp đồng quy định chi tiết một số điều khoản của hợp đồng (nếu có).

Như vậy, thành phần hợp đồng dự án đầu tư có sử dụng đất gồm:

- Văn bản thỏa thuận của các bên về hợp đồng dự án, bao gồm: căn cứ pháp lý ký kết hợp đồng; thông tin về các bên tham gia ký kết; hồ sơ hợp đồng và thứ tự ưu tiên; thời hạn hợp đồng và thời điểm có hiệu lực.

- Điều kiện chung của hợp đồng, bao gồm các nội dung áp dụng chung và đặc thù phù hợp với ngành và lĩnh vực của dự án.

- Điều kiện cụ thể của hợp đồng, bao gồm các nội dung chi tiết tương ứng với điều kiện chung khi áp dụng cho từng dự án cụ thể.

- Phụ lục hợp đồng quy định chi tiết một số điều khoản của hợp đồng (nếu có).

Nhà đầu tư dự án đầu tư có sử dụng đất tại thời điểm ký kết hợp đồng phải đáp ứng điều kiện gì? (Hình từ Internet)

Nhà đầu tư dự án đầu tư có sử dụng đất tại thời điểm ký kết hợp đồng phải đáp ứng điều kiện gì?

Căn cứ khoản 1 Điều 31 Nghị định 115/2024/NĐ-CP về ký kết hợp đồng và đăng tải thông tin chủ yếu của hợp đồng dự án đầu tư có sử dụng đất quy định như sau:

Ký kết hợp đồng và đăng tải thông tin chủ yếu của hợp đồng dự án đầu tư có sử dụng đất

1. Việc ký kết hợp đồng dự án đầu tư có sử dụng đất thực hiện theo quy định tại các Điều 71, 72, 74 và 75 của Luật Đấu thầu.

...

Đồng thời, căn cứ điểm b khoản 1 Điều 71 Luật Đấu thầu 2023 về ký kết hợp đồng và nguyên tắc thực hiện hợp đồng dự án đầu tư kinh doanh quy định như sau:

Ký kết hợp đồng và nguyên tắc thực hiện hợp đồng dự án đầu tư kinh doanh

1. Việc ký kết hợp đồng dự án đầu tư kinh doanh phải đáp ứng đủ các điều kiện sau đây:

...

b) Tại thời điểm ký kết, nhà đầu tư được lựa chọn phải bảo đảm đáp ứng năng lực kỹ thuật, tài chính để thực hiện dự án đầu tư kinh doanh theo yêu cầu của hồ sơ mời thầu.

...

Theo đó, nhà đầu tư dự án đầu tư có sử dụng đất tại thời điểm ký kết hợp đồng phải đáp ứng điều kiện về năng lực kỹ thuật, tài chính để thực hiện dự án đầu tư kinh doanh theo yêu cầu của hồ sơ mời thầu.

Nội dung đăng tải thông tin chủ yếu của hợp đồng dự án đầu tư có sử dụng đất là gì?

Căn cứ khoản 3 Điều 31 Nghị định 115/2024/NĐ-CP về ký kết hợp đồng và đăng tải thông tin chủ yếu của hợp đồng dự án đầu tư có sử dụng đất quy định như sau:

Ký kết hợp đồng và đăng tải thông tin chủ yếu của hợp đồng dự án đầu tư có sử dụng đất

...

3. Trong thời hạn 05 ngày làm việc kể từ ngày hợp đồng dự án có hiệu lực, bên mời thầu đăng tải thông tin chủ yếu của hợp đồng trên Hệ thống mạng đấu thầu quốc gia. Nội dung đăng tải thông tin gồm:

a) Tên dự án; số hiệu hợp đồng; thời điểm ký kết hợp đồng;

b) Tên, địa chỉ của cơ quan có thẩm quyền;

c) Tên, địa chỉ của nhà đầu tư trúng thầu; tên, địa chỉ của tổ chức kinh tế do nhà đầu tư trúng thầu thành lập (nếu có);

d) Mục tiêu, quy mô của dự án;

đ) Dự kiến tiến độ thực hiện dự án; diện tích, thời hạn sử dụng đất;

e) Địa điểm thực hiện dự án;

g) Dự kiến tổng vốn đầu tư;

h) Một trong các thông tin quy định tại điểm c, điểm d khoản 2 Điều 19 của Nghị định này;

i) Các nội dung khác (nếu có).

Như vậy, nội dung đăng tải thông tin chủ yếu của hợp đồng dự án đầu tư có sử dụng đất bao gồm:

- Tên dự án, số hiệu hợp đồng, thời điểm ký kết;

- Tên và địa chỉ của cơ quan có thẩm quyền;

- Tên và địa chỉ của nhà đầu tư trúng thầu, cùng tên và địa chỉ của tổ chức kinh tế do nhà đầu tư thành lập (nếu có);

- Mục tiêu và quy mô dự án;

- Dự kiến tiến độ thực hiện, diện tích và thời hạn sử dụng đất;

- Địa điểm triển khai dự án;

- Tổng vốn đầu tư dự kiến;

- Một trong các thông tin theo quy định tại điểm c, điểm d khoản 2 Điều 19 Nghị định 115/2024/NĐ-CP;

- Các nội dung khác (nếu có).