Năm 2025, đổi Sổ đỏ qua Sổ hồng mẫu mới mất bao nhiêu tiền?

Nội dung chính

Sổ đỏ, Sổ hồng là gì?

Pháp luật hiện hành không có bất kỳ văn bản nào quy định về khái niệm Sổ đỏ và Sổ hồng. Điểm xuất phát của tên gọi này là dựa vào màu sắc của sổ (sổ có bìa màu đỏ và sổ có bìa màu hồng). Chính vì vậy, tên gọi "Sổ đỏ", "Sổ hồng" chỉ được sử dụng trong đời sống thường ngày của người dân và không được pháp luật thừa nhận.

Theo đó, những Sổ đỏ, Sổ hồng lưu hành hiện nay tương ứng với tên gọi pháp lý như sau:

(1) Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (bìa màu đỏ gọi là Sổ đỏ);

(2) Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sở hữu đất ở (bìa màu hồng nhưng được cấp trước ngày 10/12/2009 gọi là Sổ hồng cũ)

(3) Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (bìa màu hồng nhưng được cấp từ ngày 10/12/2009 đến trước ngày 01/1/2025 nên được gọi là Sổ hồng mới)

(4) Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất (bìa màu hồng những được cấp từ ngày 01/1/2025 đổ về sau nên được gọi Sổ hồng mẫu mới).

Năm 2025, đổi Sổ đỏ qua Sổ hồng mẫu mới mất bao nhiêu tiền? (Hình từ Internet)

Đổi Sổ đỏ qua Sổ hồng mẫu mới mất thời gian bao lâu?

Căn cứ theo quy định tại điểm a khoản 1 Điều 38 Nghị định 101/2024/NĐ-CP, người sử dụng đất có nhu cầu đổi Sổ đỏ đã cấp trước ngày 01 tháng 8 năm 2024 sang Sổ hồng mẫu mới thì sẽ thực hiện cấp đổi thông qua thủ tục "cấp đổi Giấy chứng nhận đã cấp"

Bên cạnh đó, theo quy định tại điểm a khoản 3 Điều 22 Nghị định 101/2024/NĐ-CP, thời gian thực hiện thủ tục cấp đổi Giấy chứng nhận đã cấp đối với trường hợp cấp đổi Sổ đỏ sang Sổ hồng mẫu mới theo nhu cầu là không quá 05 ngày làm việc.

Như vậy, đổi Sổ đỏ qua Sổ hồng mẫu mới mất thời gian là không quá 05 ngày làm việc

*Lưu ý:

Thời gian nêu trên được tính kể từ ngày nhận được hồ sơ đã đảm bảo tính đầy đủ, thống nhất theo quy định; không tính thời gian cơ quan có thẩm quyền xác định nghĩa vụ tài chính về đất đai, thời gian thực hiện nghĩa vụ tài chính của người sử dụng đất, thời gian xem xét xử lý đối với trường hợp sử dụng đất có vi phạm pháp luật, thời gian trưng cầu giám định, thời gian niêm yết công khai, đăng tin trên phương tiện thông tin đại chúng, thời gian thực hiện thủ tục chia thừa kế quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất đối với trường hợp thực hiện thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất mà người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất chết trước khi trao Giấy chứng nhận.

Đối với các xã miền núi, hải đảo, vùng sâu, vùng xa, vùng có điều kiện kinh tế - xã hội khó khăn, vùng có điều kiện kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn thì thời gian thực hiện thủ tục cấp đổi được tăng thêm 10 ngày làm việc.

(Căn cứ khoản 10 Điều 22 Nghị định 101/2024/NĐ-CP)

Đổi Sổ đỏ qua Sổ hồng mẫu mới mất bao nhiêu tiền?

Theo quy định tại điểm d khoản 2 Điều 5 Thông tư 85/2019/TT-BTC, lệ phí cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà, tài sản gắn liền với đất (lệ phí cấp Sổ đỏ, Sổ hồng) là khoản thu mà tổ chức, hộ gia đình, cá nhân phải nộp khi được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà, tài sản gắn liền với đất.

Lệ phí cấp Sổ đỏ, Sổ hồng gồm: Cấp Sổ đỏ, Sổ hồng; chứng nhận đăng ký biến động về đất đai; trích lục bản đồ địa chính; văn bản; số liệu hồ sơ địa chính.

Theo đó, khi thực hiện cấp đổi Sổ đỏ qua Sổ hồng mẫu mới, người thực hiện cấp đổi phải nộp lệ phí cấp Sổ đỏ, Sổ hồng (lệ phí cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà, tài sản gắn liền với đất).

Mức thu lệ phí cấp Sổ đỏ, Sổ hồng không cố định mà do Hội đồng nhân dân cấp tỉnh quy định tùy thuộc vào điều kiện cụ thể của địa phương, chính sách phát triển kinh tế - xã hội của địa phương để quy định mức thu lệ phí phù hợp, đảm bảo nguyên tắc:

Mức thu đối với hộ gia đình, cá nhân tại các quận thuộc thành phố trực thuộc Trung ương, phường nội thành thuộc thành phố hoặc thị xã trực thuộc tỉnh cao hơn mức thu tại các khu vực khác; mức thu đối với tổ chức cao hơn mức thu đối với hộ gia đình, cá nhân.

Ví dụ:

Theo Phụ lục ban hành kèm theo Nghị quyết 59/2016/NQ-HĐND của Hội đồng nhân dân Thành phố Đà Nẵng, mức thu lệ phí cấp Sổ đỏ, Sổ hồng tại Đà Nẵng là 50.000 đồng/lần (cấp đổi với trường hợp cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất (có nhà, có đất, có tài sản gắn liền với đất))

Mức thu lệ phí cấp Sổ đỏ, Sổ hồng tại Đà Nẵng là 20.000 đồng/lần (cấp đổi với trường hợp cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (không có nhà và tài sản khác gắn liền với đất)).

Như vậy, khi đổi Sổ đỏ qua Sổ hồng mẫu mới người thực hiện cấp đổi sẽ mất khoản tiền bằng với mức thu lệ phí cấp Sổ đỏ, Sổ hồng tại thời điểm cấp đổi, số tiền này không được quy định chung trên cả nước mà tùy thuộc vào địa phương nơi người đó thực hiện thủ tục.