Muốn được tham gia Hội đồng thẩm định giá đất thì chuyên gia về giá đất phải có bao nhiêu năm kinh nghiệm?

Nội dung chính

Chuyên gia về giá đất phải có bao nhiêu năm kinh nghiệm thì mới được tham gia Hội đồng thẩm định giá đất?

Căn cứ khoản 2 Điều 12 Thông tư liên tịch 87/2016/TTLT-BTC-BTNMT quy định:

Hội đồng thẩm định giá đất

1. Căn cứ tình hình thực tế tại địa phương, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quyết định thành lập Hội đồng thẩm định giá đất theo hình thức Hội đồng cố định hoặc Hội đồng theo vụ việc để thẩm định dự thảo phương án giá đất tại địa phương.

2. Thành phần Hội đồng thẩm định giá đất theo quy định tại Khoản 3 Điều 16 của Nghị định số 44/2014/NĐ-CP. Đại diện tổ chức có chức năng tư vấn xác định giá đất tham gia Hội đồng là người đủ Điều kiện hành nghề tư vấn xác định giá đất theo quy định và không thuộc tổ chức có chức năng tư vấn xác định giá đất được thuê để định giá đất cụ thể. Chuyên gia về giá đất tham gia Hội đồng phải là người có tối thiểu 05 năm kinh nghiệm làm việc một trong các lĩnh vực tài chính đất đai, quản lý giá, quản lý đất đai, thẩm định giá.

...

Như vậy, chuyên gia về giá đất phải có tối thiểu 05 năm kinh nghiệm làm việc một trong các lĩnh vực tài chính đất đai, quản lý giá, quản lý đất đai, thẩm định giá thì mới được tham gia Hội đồng thẩm định giá đất.

Muốn được tham gia Hội đồng thẩm định giá đất thì chuyên gia về giá đất phải có bao nhiêu năm kinh nghiệm? (Ảnh từ Internet)

Thành phần Tổ giúp việc của Hội đồng thẩm định giá đất gồm những ai?

Căn cứ khoản 3 Điều 12 Thông tư liên tịch 87/2016/TTLT-BTC-BTNMT quy định:

Hội đồng thẩm định giá đất

...

3. Chủ tịch Hội đồng thẩm định giá đất quyết định thành lập Tổ giúp việc của Hội đồng (nếu cần thiết). Thành phần Tổ giúp việc của Hội đồng bao gồm lãnh đạo cấp Phòng và chuyên viên của Sở Tài chính, Sở Tài nguyên và Môi trường, Cục thuế, các cơ quan có liên quan và do đại diện của Sở Tài chính làm Tổ trưởng.

Như vậy, thảnh phần Tổ giúp việc của Hội đồng thẩm định giá đất gồm: lãnh đạo cấp Phòng và chuyên viên của Sở Tài chính, Sở Tài nguyên và Môi trường, Cục thuế, các cơ quan có liên quan và do đại diện của Sở Tài chính làm Tổ trưởng.

Hồ sơ đề nghị thẩm định phương án giá đất gồm những gì?

Căn cứ Điều 13 Thông tư liên tịch 87/2016/TTLT-BTC-BTNMT thì hồ sơ đề nghị thẩm định phương án giá đất gồm:

(1) Văn bản đề nghị thẩm định phương án giá đất.

(2) Tờ trình về phương án giá đất; dự thảo phương án giá đất và báo cáo thuyết minh xây dựng phương án giá đất;

(3) Văn bản tổng hợp ý kiến tham gia của các Sở, ngành, cơ quan liên quan (nếu có);

(4) Các tài liệu khác có liên quan (nếu có).

Thẩm định phương án giá đất được quy định như thế nào?

Căn cứ Điều 14 Thông tư liên tịch 87/2016/TTLT-BTC-BTNMT thì thẩm định phương án giá đất quy định như sau:

(1) Hội đồng thẩm định giá đất tiến hành tổ chức các phiên họp để thẩm định phương án giá đất theo các nội dung sau:

- Thẩm định việc áp dụng nguyên tắc định giá đất trong xây dựng phương án giá đất;

- Thẩm định việc áp dụng các phương pháp định giá đất trong phương án giá đất; thẩm định việc áp dụng phương pháp định giá đất trong phương án hệ số Điều chỉnh giá đất để xác định giá đất tính tiền bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất;

- Thẩm định sự phù hợp của các thông tin thu thập được về thửa đất khảo sát; của phương án giá đất đề xuất so với giá đất thị trường và thông tin về giá đất trong cơ sở dữ liệu đất đai.

(2) Đại diện Sở Tài nguyên và Môi trường, tổ chức có chức năng tư vấn xác định giá đất được thuê để thực hiện việc xác định giá đất của thửa đất cần định giá (nếu có) có trách nhiệm giải trình trước Hội đồng về phương án giá đất và kết quả xác định giá đất khi được yêu cầu.

(3) Căn cứ Biên bản cuộc họp thẩm định, Chủ tịch Hội đồng ký hoặc Thường trực Hội đồng thẩm định giá đất ký thừa ủy quyền văn bản thẩm định phương án giá đất theo hình thức thông báo kết quả thẩm định phương án giá đất. Trong thời hạn 03 ngày làm việc, Sở Tài nguyên và Môi trường hoàn thiện phương án giá đất trình Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quyết định.

(4) Thời hạn thẩm định và ban hành văn bản thẩm định phương án giá đất tối đa không quá 05 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ Hồ sơ đề nghị thẩm định phương án giá đất. Trường hợp hồ sơ phức tạp cần thiết kéo dài thời gian thẩm định thì thời gian kéo dài thêm tối đa không quá 05 ngày làm việc.

(5) Tổ giúp việc của Hội đồng thẩm định giá đất (nếu có) chịu trách nhiệm chuẩn bị các nội dung theo phân công để đề xuất, báo cáo Hội đồng thẩm định giá đất xem xét tại phiên họp thẩm định phương án giá đất.