Mức tỷ lệ phần trăm tính đơn giá thuê đất tại Cà Mau từ ngày 01/12/2024?

Nội dung chính

Mức tỷ lệ phần trăm tính đơn giá thuê đất tại Cà Mau từ ngày 01/12/2024?

Ngày 18/11/2024, Uỷ ban nhân dân tỉnh Cà Mau đã ban hành Quyết định 56/2024/QĐ-UBND của UBND tỉnh Cà Mau về việc quy định mức tỷ lệ (%) để tính đơn giá thuê đất, mức tỷ lệ (%) thu hồi đất xây dựng công trình ngầm, mức tỷ lệ (%) thu hồi đất có mặt nước trên địa bàn tỉnh Cà Mau.

Căn cứ quy định tại khoản 1 Điều 3 Quyết định 56/2024/QĐ-UBND của UBND tỉnh Cà Mau, mức tỷ lệ (%) để tính đơn giá thuê đất tại Cà Mau được xác định như sau:

(1) Tại các phường thuộc thành phố Cà Mau:

- Đối với lĩnh vực đầu tư thông thường: 1,5%;

- Đối với lĩnh vực ưu đãi đầu tư: 1%.

(2) Tại xã Lý Văn Lâm và xã Tắc Vân thuộc thành phố Cà Mau:

- Đối với lĩnh vực đầu tư thông thường: 1,2%;

- Đối với lĩnh vực ưu đãi đầu tư: 0,85%.

(3) Tại các xã thuộc thành phố Cà Mau (trừ xã Lý Văn Lâm và xã Tắc Vân), các thị trấn thuộc huyện:

- Đối với lĩnh vực đầu tư thông thường: 1%;

- Đối với lĩnh vực ưu đãi đầu tư: 0,75%.

(4) Tại các xã thuộc huyện:

- Đối với lĩnh vực đầu tư thông thường: 0,75%;

- Đối với lĩnh vực ưu đãi đầu tư: 0,5%.

Vậy, đơn giá thuê đất tại Cà Mau tùy thuộc vào khu vực và lĩnh vực đầu tư (có được ưu đã hay không) như trên.

Lưu ý:

Mức tỷ lệ phần trăm tính đơn giá thuê đất tại Cà Mau từ ngày 01/12/2024? (Hình từ Internet)

Nhà nước cho thuê đất trong trường hợp nào?

Khoản 1 Điều 120 Luật Đất đai 2024 quy định:

Cho thuê đất

1. Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê hoặc thu tiền thuê đất hằng năm đối với các trường hợp không thuộc trường hợp quy định tại Điều 118 và Điều 119 của Luật này.

...

Căn cứ quy định này, Nhà nước cho thuê đất đối với những trường hợp không thuộc trường hợp giao đất không thu tiền sử dụng đất theo Điều 118 Luật Đất đai 2024 và trường hợp giao đất có thu tiền sử dụng đất theo Điều 119 Luật Đất đai 2024.

Trường hợp nào Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê một lần hoặc hằng năm?

Căn cứ quy định tại khoản 2 và khoản 3 Điều 120 Luật Đất đai 2024,

(1) Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê trong các trường hợp sau đây:

- Sử dụng đất để thực hiện dự án đầu tư sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thủy sản, làm muối;

- Sử dụng đất khu công nghiệp, cụm công nghiệp, khu công nghệ cao, nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp; đất sử dụng vào mục đích công cộng có mục đích kinh doanh; sử dụng đất thương mại, dịch vụ để hoạt động du lịch, kinh doanh văn phòng;

- Sử dụng đất để xây dựng nhà ở xã hội cho thuê theo quy định của pháp luật về nhà ở.

(2) Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất hằng năm trong các trường hợp sau đây:

- Các trường hợp không thuộc quy định tại khoản 2 Điều 120 Luật Đất đai 2024;

- Các trường hợp quy định tại khoản 2 Điều 120 Luật Đất đai 2024 mà có nhu cầu trả tiền thuê đất hằng năm;

- Đơn vị sự nghiệp công lập lựa chọn hình thức thuê đất theo quy định tại khoản 3 Điều 30 Luật Đất đai 2024.

Quyết định cho thuê đất là một trong những căn cứ để xác định loại đất?

Khoản 1 Điều 10 Luật Đất đai 2024 quy định:

Xác định loại đất

1. Việc xác định loại đất dựa trên một trong các căn cứ sau đây:

a) Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở; Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất; Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất;

b) Giấy tờ về quyền sử dụng đất quy định tại Điều 137 của Luật này đối với trường hợp chưa được cấp giấy chứng nhận quy định tại điểm a khoản này;

c) Quyết định giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền đối với trường hợp chưa được cấp giấy chứng nhận quy định tại điểm a khoản này.

...

Căn cứ quy định trên, quyết định cho thuê đất là một trong những căn cứ để xác định loại đất đối với trường hợp chưa được cấp giấy chứng nhận theo quy định của pháp luật.

Quyết định 56/2024/QĐ-UBND của UBND có hiệu lực thi hành từ ngày 01/12/2024.