Nội dung chính

Mức tỷ lệ phần trăm để tính đơn giá thuê đất và đơn giá thuê đất xây dựng công trình ngầm, đất có mặt nước Hà Giang 2025

Ngày 05/03/2025, UBND tỉnh Hà Giang ban hành Quyết định 19/2025/QĐ-UBND tỉnh Hà Giang quy định mức tỷ lệ phần trăm để tính đơn giá thuê đất; đơn giá thuê đất xây dựng công trình ngầm, đất có mặt nước trên địa bàn tỉnh Hà Giang.

Lưu ý, Quyết định 19/2025/QĐ-UBND tỉnh Hà Giang có hiệu lực từ ngày 20/03/2025.

Căn cứ theo Điều 2 Quyết định 19/2025/QĐ-UBND tỉnh Hà Giang quy định mức tỷ lệ phần trăm để tính đơn giá thuê đất; đơn giá thuê đất xây dựng công trình ngầm, đất có mặt nước cụ thể như sau:

(1) Mức tỷ lệ phần trăm (%) tính đơn giá thuê đất đối với trường hợp thuê đất trả tiền thuê đất hằng năm không thông qua hình thức đấu giá. 

- Tại thành phố Hà Giang: 

+ Các phường là 1,5 %. 

Các xã có vị trí đã được phân loại đường phố hoặc khu vực 1, vị trí 1 theo Bảng giá đất chi tiết trên địa bàn tỉnh Hà Giang là 1,2%. 

+ Các khu vực còn lại thuộc xã là 1%. 

- Đối với các huyện còn lại: 

+ Khu vực thị trấn; Khu kinh tế cửa khẩu Thanh Thủy; khu cụm, công nghiệp là 1%. 

+ Khu vực các xã có vị trí đã được phân loại đường phố hoặc khu vực 1, vị trí 1 theo Bảng giá đất chi tiết trên địa bàn tỉnh Hà Giang 0,7%. 

+ Các khu vực còn lại của xã là 0,5%. 

(2) Đơn giá thuê đất xây dựng công trình ngầm 

- Trường hợp thuê đất trả tiền thuê đất hằng năm, đơn giá thuê đất được tính bằng 30% của đơn giá thuê đất trên bề mặt với hình thức thuê đất trả tiền thuê đất hằng năm có cùng mục đích sử dụng đất. 

- Trường hợp thuê đất trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê, đơn giá thuê đất được tính bằng 30% của đơn giá thuê đất trên bề mặt với hình thức thuê đất trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê có cùng mục đích sử dụng và thời hạn sử dụng đất. 

(3) Đơn giá thuê đất có mặt nước 

- Đối với phần diện tích đất có mặt nước:

+ Đơn giá thuê đất trả tiền thuê đất hằng năm, đơn giá thuê đất trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê được tính bằng 50% của đơn giá thuê đất hằng năm hoặc đơn giá thuê đất trả tiền một lần cho cả thời gian thuê của loại đất có vị trí liền kề với giả định có cùng mục đích sử dụng đất và thời hạn sử dụng đất với phần diện tích đất có mặt nước.

Mức tỷ lệ phần trăm để tính đơn giá thuê đất và đơn giá thuê đất xây dựng công trình ngầm, đất có mặt nước Hà Giang 2025 (Hình từ Internet)

Đơn giá thuê đất xây dựng công trình ngầm được tính như thế nào?

Căn cứ theo Điều 27 Nghị định 103/2024/NĐ-CP quy định như sau:

Đơn giá thuê đất xây dựng công trình ngầm

1. Đơn giá thuê đất đối với đất xây dựng công trình trên mặt đất phục vụ cho việc vận hành, khai thác sử dụng công trình ngầm quy định tại điểm b khoản 5 Điều 216 Luật Đất đai được tính theo quy định tại khoản 1 Điều 26 Nghị định này.

...

Do đó, căn cứ theo khoản 1 Điều 26 Nghị định 103/2024/NĐ-CP quy định đơn giá thuê đất đối với trường hợp thuê đất trả tiền thuê đất hằng năm không thông qua hình thức đấu giá cụ thể như sau:

Trong đó:

- Tỷ lệ phần trăm (%) tính đơn giá thuê đất một năm là từ 0,25% đến 3%.

+ Căn cứ vào thực tế địa phương, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quy định mức tỷ lệ phần trăm (%) tính đơn giá thuê đất theo từng khu vực, tuyến đường tương ứng với từng mục đích sử dụng đất sau khi xin ý kiến của Hội đồng nhân dân cùng cấp.

- Giá đất để tính tiền thuê đất là giá đất trong Bảng giá đất căn cứ theo quy định tại điểm b và điểm h khoản 1 Điều 159 Luật Đất đai 2024 cụ thể như sau:

+ Và giá đất để tính tiền thuê đất trong Bảng giá đất được xác định theo đơn vị đồng/mét vuông (đồng/m2).