Mức hỗ trợ chi phí thuê nhà cho cán bộ công chức viên chức sau sáp nhập tỉnh Cà Mau?

Nội dung chính

Mức hỗ trợ chi phí thuê nhà cho cán bộ công chức viên chức sau sáp nhập tỉnh Cà Mau

Nghị quyết 01/2025/NQ-HĐND quy định về mức chi hỗ trợ cho cán bộ, công chức, viên chức và người lao động từ Bạc Liêu đến Cà Mau làm việc do hợp nhất tỉnh.

Căn cứ Điều 3 Nghị quyết 01/2025/NQ-HĐND quy định như sau:

Điều 3. Mức chi, thời gian và hình thức hỗ trợ

1. Mức chi hỗ trợ

a) Chi phí thuê nhà: 1.200.000 đồng/người/tháng;

b) Chi phí đi lại: 520.000 đồng/người/tháng;

c) Chi phí sinh hoạt: 500.000 đồng/người/tháng.

2. Thời gian và hình thức chi hỗ trợ

a) Thời gian hỗ trợ: Từ ngày 01 tháng 7 năm 2025 đến ngày 01 tháng 7 năm 2027;

b) Hình thức hỗ trợ: Hỗ trợ hàng tháng cùng thời điểm chi tiền lương cho đối tượng thụ hưởng. Trường hợp đối tượng thụ hưởng đã được hỗ trợ chi phí thuê nhà, chi phí đi lại, chi phí sinh hoạt thì không được hưởng mức hỗ trợ theo Nghị quyết này.

Như vậy, cán bộ công chức viên chức và người lao động từ tỉnh Bạc Liêu đến làm việc tại tỉnh Cà Mau do hợp nhất đơn vị hành chính cấp tỉnh được hỗ trợ chi phí thuê nhà với mức 1.200.000 đồng/người/tháng.

Thời gian hỗ trợ được áp dụng từ ngày 01 tháng 7 năm 2025 đến ngày 01 tháng 7 năm 2027.

Việc chi hỗ trợ được thực hiện hàng tháng, cùng thời điểm chi trả tiền lương. Trường hợp đối tượng thụ hưởng đã được hỗ trợ các khoản chi phí thuê nhà, đi lại hoặc sinh hoạt từ nguồn khác thì sẽ không được hưởng hỗ trợ theo Nghị quyết 01/2025/NQ-HĐND.

Cụ thể, đối tượng được áp dụng chính sách hỗ trợ căn cứ Điều 2 Nghị quyết 01/2025/NQ-HĐND là cán bộ, công chức, viên chức và người lao động đang hưởng lương từ ngân sách nhà nước hoặc từ nguồn thu của đơn vị sự nghiệp công lập, có quyết định điều động, bố trí công tác từ tỉnh Bạc Liêu đến tỉnh Cà Mau sau khi sáp nhập tỉnh.

Bên cạnh đó, các cơ quan Đảng, đơn vị hành chính, tổ chức chính trị - xã hội, các hội quần chúng được Đảng và Nhà nước giao nhiệm vụ, cùng với các đơn vị sự nghiệp công lập có liên quan đến việc bố trí, tiếp nhận và chi trả chế độ hỗ trợ cũng là đối tượng thực hiện theo quy định tại Nghị quyết 01/2025/NQ-HĐND.

Mức hỗ trợ chi phí thuê nhà cho cán bộ công chức viên chức sau sáp nhập tỉnh Cà Mau? (Hình từ Internet)

Bên thuê nhà ở là tổ chức phá sản thì hợp đồng thuê nhà ở có chấm dứt không?

Căn cứ điểm đ khoản 2 Điều 171 Luật Nhà ở 2023 quy định:

Điều 171. Các trường hợp chấm dứt hợp đồng thuê nhà ở

1. Trường hợp thuê nhà ở thuộc tài sản công thì việc chấm dứt hợp đồng thuê nhà ở được thực hiện khi thuộc một trong các trường hợp quy định tại khoản 1 Điều 127 của Luật này.

2. Trường hợp thuê nhà ở không thuộc tài sản công thì việc chấm dứt hợp đồng thuê nhà ở được thực hiện khi thuộc một trong các trường hợp sau đây:

a) Hợp đồng thuê nhà ở hết thời hạn; trường hợp trong hợp đồng không xác định thời hạn thì hợp đồng chấm dứt sau 90 ngày, kể từ ngày bên cho thuê nhà ở thông báo cho bên thuê nhà ở biết việc chấm dứt hợp đồng;

b) Các bên thỏa thuận chấm dứt hợp đồng;

c) Nhà ở cho thuê không còn;

d) Bên thuê nhà ở là cá nhân chết hoặc có tuyên bố mất tích của Tòa án mà khi chết, mất tích không có ai đang cùng chung sống;

đ) Bên thuê nhà ở là tổ chức giải thể, phá sản, chấm dứt hoạt động;

e) Nhà ở cho thuê bị hư hỏng nặng, có nguy cơ sập đổ hoặc thuộc khu vực đã có quyết định thu hồi đất, giải tỏa nhà ở hoặc có quyết định phá dỡ của cơ quan nhà nước có thẩm quyền; nhà ở cho thuê thuộc trường hợp bị Nhà nước trưng mua, trưng dụng để sử dụng vào mục đích khác.

Bên cho thuê phải thông báo bằng văn bản cho bên thuê biết trước ít nhất 30 ngày về việc chấm dứt hợp đồng thuê nhà ở quy định tại điểm này, trừ trường hợp bất khả kháng hoặc các bên có thỏa thuận khác;

g) Trường hợp quy định tại Điều 172 của Luật này.

Theo đó, khi bên thuê nhà ở là tổ chức phá sản thì hợp đồng thuê nhà ở cũng chấm dứt theo quy định.

Bên thuê nhà ở đơn phương chấm dứt hợp đồng thuê nhà ở khi chủ tăng tiền thuê không hợp lý được không?

Căn cứ điểm b khoản 3 Điều 172 Luật Nhà ở 2023 quy định như sau:

Điều 172. Đơn phương chấm dứt thực hiện hợp đồng thuê nhà ở

[...]

3. Bên thuê nhà ở có quyền đơn phương chấm dứt thực hiện hợp đồng thuê nhà ở khi thuộc một trong các trường hợp sau đây:

a) Bên cho thuê nhà ở không sửa chữa nhà ở khi có hư hỏng nặng;

b) Bên cho thuê nhà ở tăng giá thuê nhà ở bất hợp lý hoặc tăng giá thuê mà không thông báo cho bên thuê nhà ở biết trước theo thỏa thuận trong hợp đồng;

c) Khi quyền sử dụng nhà ở bị hạn chế do lợi ích của người thứ ba.

4. Bên đơn phương chấm dứt thực hiện hợp đồng thuê nhà ở phải thông báo bằng văn bản hoặc bằng hình thức khác theo thỏa thuận trong hợp đồng cho bên kia biết trước ít nhất 30 ngày, trừ trường hợp các bên có thỏa thuận khác; trường hợp vi phạm quy định tại khoản này mà gây thiệt hại thì phải bồi thường theo quy định của pháp luật.

Như vậy, khi bên cho thuê nhà ở tự ý tăng giá thuê nhà ở bất hợp lý hoặc tăng giá thuê mà không thông báo cho bên thuê biết trước thì bên thuê được quyền đơn phương chấm dứt thực hiện hợp đồng thuê nhà ở.