Miễn thuế sử dụng đất nông nghiệp mấy năm cho hộ gia đình di chuyển đến vùng kinh tế mới

Nội dung chính

Miễn thuế sử dụng đất nông nghiệp mấy năm cho hộ gia đình di chuyển đến vùng kinh tế mới

Căn cứ Điều 15 Nghị định 74-CP năm 1993 quy định như sau:

Điều 15. Việc miễn thuế sử dụng đất nông nghiệp cho hộ gia đình di chuyển đến vùng kinh tế mới được quy định như sau:

1. Đất được giao phải khai hoang để sản xuất nông nghiệp được miễn thuế theo Điều 14 của Nghị định này và cộng thêm 2 năm;

2. Đất được giao là đất đang sản xuất nông nghiệp, nếu dùng vào trồng cây hàng năm, thì miễn thuế 3 năm kể từ ngày nhận đất; nếu dùng vào trồng cây lâu năm được miễn thuế theo quy định tại Khoản 3 Điều 14 của Nghị định này và cộng thêm 2 năm.

Như vậy, hộ gia đình di chuyển đến vùng kinh tế mới được miễn thuế sử dụng đất nông nghiệp như sau:

- Nếu được giao đất khai hoang để sản xuất nông nghiệp được miễn thuế sử dụng đất nông nghiệp theo Điều 14 Nghị định 74-CP năm 1993 và cộng thêm 2 năm.

- Nếu được giao đất đang sản xuất nông nghiệp:

+ Dùng để trồng cây hàng năm: Miễn thuế sử dụng đất nông nghiệp 3 năm kể từ ngày nhận đất.

+ Dùng để trồng cây lâu năm: Miễn thuế sử dụng đất nông nghiệp theo khoản 3 Điều 14 Nghị định 74-CP năm 1993 và cộng thêm 2 năm.

Miễn thuế sử dụng đất nông nghiệp mấy năm cho hộ gia đình di chuyển đến vùng kinh tế mới (Hình từ Internet)

Hộ gia đình đang sử dụng đất nông nghiệp khi Nhà nước thu hồi đất được bồi thường ra sao?

Căn cứ khoản 2 Điều 96 Luật Đất đai 2024 quy định như sau:

Điều 96. Bồi thường về đất khi Nhà nước thu hồi đất nông nghiệp của hộ gia đình, cá nhân

[...]

2. Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất nông nghiệp khi Nhà nước thu hồi đất thì việc bồi thường về đất nông nghiệp được quy định như sau:

a) Diện tích đất nông nghiệp được bồi thường bao gồm diện tích trong hạn mức quy định tại Điều 176 và Điều 177 của Luật này và diện tích đất do được nhận thừa kế;

b) Đối với diện tích đất nông nghiệp do nhận chuyển quyền sử dụng đất vượt hạn mức trước ngày 01 tháng 7 năm 2014 thì việc bồi thường, hỗ trợ được thực hiện theo quy định của Chính phủ.

Theo đó, hộ gia đình đang sử dụng đất nông nghiệp khi Nhà nước thu hồi đất thì việc bồi thường được thực hiện như sau:

- Diện tích đất nông nghiệp được bồi thường bao gồm diện tích trong hạn mức giao đất nông nghiệp và hạn mức nhận chuyển quyền sử dụng đất nông nghiệp của cá nhân quy định tại Điều 176 và Điều 177 Luật Đất đai 2024 và diện tích đất do được nhận thừa kế.

- Đối với diện tích đất nông nghiệp do nhận chuyển quyền sử dụng đất vượt hạn mức trước ngày 01 tháng 7 năm 2014 thì việc bồi thường, hỗ trợ được thực hiện theo quy định của Chính phủ.

Hộ gia đình đang sử dụng đất nông nghiệp khi Nhà nước thu hồi đất được bồi thường bằng đất ở không?

Căn cứ khoản 1 Điều 96 Luật Đất đai 2024 quy định như sau:

Điều 96. Bồi thường về đất khi Nhà nước thu hồi đất nông nghiệp của hộ gia đình, cá nhân

1. Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất nông nghiệp khi Nhà nước thu hồi đất, nếu có đủ điều kiện được bồi thường quy định tại Điều 95 của Luật này thì được bồi thường bằng đất nông nghiệp hoặc bằng tiền hoặc bằng đất có mục đích sử dụng khác với loại đất thu hồi hoặc bằng nhà ở.

[...]

Bên cạnh đó, căn cứ khoản 6 Điều 111 Luật Đất đai 2024 quy định như sau:

Điều 111. Bố trí tái định cư

[...]

5. Hộ gia đình, cá nhân khi Nhà nước thu hồi đất gắn liền với nhà ở phải di chuyển chỗ ở mà không đủ điều kiện được bồi thường về đất ở, nếu không có chỗ ở nào khác trong địa bàn xã, thị trấn tại khu vực nông thôn hoặc trong địa bàn thị xã, thành phố thuộc tỉnh hoặc trong địa bàn quận, thị xã, thành phố thuộc thành phố trực thuộc Trung ương nơi có đất thu hồi thì được Nhà nước giao đất ở có thu tiền sử dụng đất hoặc bán, cho thuê, cho thuê mua nhà ở.

6. Hộ gia đình, cá nhân bị thu hồi đất nông nghiệp, đất phi nông nghiệp không phải đất ở, nếu đủ điều kiện bồi thường về đất theo quy định tại Điều 95 của Luật này mà có nhu cầu bồi thường bằng đất ở hoặc nhà ở và địa phương có điều kiện về quỹ đất ở, nhà ở thì được bồi thường bằng giao đất ở hoặc nhà ở tái định cư.

7. Người có đất ở bị thu hồi để thực hiện dự án đầu tư xây dựng khu đô thị thì được bồi thường bằng đất ở, nhà ở tại chỗ; trong thời gian chờ bố trí tái định cư được bố trí vào nhà ở tạm hoặc hỗ trợ tiền thuê nhà ở; thời gian và mức hỗ trợ cụ thể do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quy định phù hợp với thực tế tại địa phương. Trường hợp thu hồi đất ở để thực hiện các mục đích khác thì được bồi thường bằng đất ở, nhà ở tại chỗ nếu tại khu vực thu hồi đất có quỹ đất, quỹ nhà tái định cư. Ưu tiên vị trí thuận lợi cho hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất ở kết hợp với kinh doanh dịch vụ, người có đất thu hồi là người có công với cách mạng. Có cơ chế thưởng đối với người có đất thu hồi bàn giao mặt bằng trước thời hạn theo quy định của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh.

[...]

Như vậy, hộ gia đình đang sử dụng đất nông nghiệp khi Nhà nước thu hồi đất mà có nhu cầu bồi thường về đất ở và địa phương có điều kiện về quỹ đất ở thì được bồi thường bằng giao đất ở.

Và hộ gia đình đang sử dụng đất nông nghiệp khi Nhà nước thu hồi đất phải đảm bảp đáp ứng đủ điều kiện được bồi thường quy định tại Điều 95 Luật Đất đai 2024 theo như quy định trên.