Lãi suất cho vay mua nhà ở xã hội, nhà ở công nhân, cải tạo xây dựng chung cư cũ từ ngày 1/7 đến 31/12/2025

Nội dung chính

Lãi suất cho vay mua nhà ở xã hội, nhà ở công nhân, cải tạo xây dựng chung cư cũ từ ngày 1/7 đến 31/12/2025

Căn cứ vào Văn bản số 5313/NHNN-CSTT của Ngân hàng Nhà nước Việt Nam ngày 24 tháng 6 năm 2025 về việc lãi suất cho vay nhà ở xã hội, nhà ở công nhân, cải tạo, xây dựng chung cư cũ theo Nghị quyết 33/NQ-CP như sau:

Ngân hàng Nhà nước Việt Nam cũng vừa có văn bản số 5313/NHNN-CSTT ngày 24 tháng 6 năm 2025 V/v lãi suất cho vay nhà ở xã hội, nhà ở công nhân, cải tạo, xây dựng chung cư cũ theo Nghị quyết 33/NQ-CP.

Theo đó, Ngân hàng Nhà nước Việt Nam thông báo mức lãi suất cho vay của ngân hàng thương mại áp dụng đối với dư nợ của các khoản cho vay đối với khách hàng đầu tư dự án và mua nhà ở tại các dự án nhà ở xã hội, nhà ở công nhân, dự án cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ cho giai đoạn từ ngày 01/7/2025 đến ngày 31/12/2025 như sau:

1. Lãi suất cho vay đối với khách hàng là người mua nhà ở tại dự án: 5,9%/năm.

2. Lãi suất cho vay đối với khách hàng là chủ đầu tư dự án: 6,4%/năm.

Như vậy, lãi suất cho vay nhà ở xã hội, nhà ở công nhân, cải tạo xây dựng chung cư cũ từ ngày 1/7 đến 31/12/2025 của ngân hàng thương mại áp dụng như sau:

(1) Đối với khách hàng là người mua nhà ở tại dự án thì lãi suất là: 5,9%/năm.

(2) Đối với khách hàng là chủ đầu tư dự án thì lãi suất cho vay là: 6,4%/năm.

>>> Xem thêm: Lãi suất ưu đãi cho người dưới 35 tuổi vay mua nhà ở xã hội nửa cuối năm 2025.

Lãi suất cho vay mua nhà ở xã hội, nhà ở công nhân, cải tạo xây dựng chung cư cũ từ ngày 1/7 đến 31/12/2025 (Hình từ Internet)

Đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội là những đối tượng nào?

Căn cứ tại điều 76 Luật Nhà ở 2023 quy định về đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội như sau:

(1) Người có công với cách mạng, thân nhân liệt sĩ thuộc trường hợp được hỗ trợ cải thiện nhà ở theo quy định của Pháp lệnh Ưu đãi người có công với cách mạng.

(2) Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực nông thôn.

(3) Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực nông thôn thuộc vùng thường xuyên bị ảnh hưởng bởi thiên tai, biến đổi khí hậu.

(4) Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực đô thị.

(5) Người thu nhập thấp tại khu vực đô thị.

(6) Công nhân, người lao động đang làm việc tại doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã trong và ngoài khu công nghiệp.

(7) Sĩ quan, quân nhân chuyên nghiệp, hạ sĩ quan thuộc lực lượng vũ trang nhân dân, công nhân công an, công chức, công nhân và viên chức quốc phòng đang phục vụ tại ngũ; người làm công tác cơ yếu, người làm công tác khác trong tổ chức cơ yếu hưởng lương từ ngân sách nhà nước đang công tác.

(8) Cán bộ, công chức, viên chức theo quy định của pháp luật về cán bộ, công chức, viên chức.

(9) Đối tượng đã trả lại nhà ở công vụ theo quy định tại khoản 4 Điều 125 của Luật này, trừ trường hợp bị thu hồi nhà ở công vụ do vi phạm quy định của Luật này.

(10) Hộ gia đình, cá nhân thuộc trường hợp bị thu hồi đất và phải giải tỏa, phá dỡ nhà ở theo quy định của pháp luật mà chưa được Nhà nước bồi thường bằng nhà ở, đất ở.

(11) Học sinh, sinh viên đại học, học viện, trường đại học, cao đẳng, dạy nghề, trường chuyên biệt theo quy định của pháp luật; học sinh trường dân tộc nội trú công lập.

(12) Doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã trong khu công nghiệp.

Hình thức phát triển nhà ở xã hội được quy định thế nào?

Tại Điều 80 Luật Nhà ở 2023 quy định về hình thức phát triển nhà ở xã hội.

Theo đó, hình thức phát triển nhà ở xã hội được quy định như sau:

- Nhà nước đầu tư xây dựng nhà ở xã hội bằng vốn đầu tư công để cho thuê, cho thuê mua.

- Nhà nước đầu tư xây dựng nhà ở xã hội bằng nguồn vốn quy định tại điểm b khoản 1 Điều 113 Luật Nhà ở 2023 để bán, cho thuê mua, cho thuê.

- Doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã bỏ vốn đầu tư xây dựng nhà ở xã hội để bán, cho thuê mua, cho thuê cho đối tượng quy định tại khoản 1 Điều 77 Luật Nhà ở 2023.

- Tổng Liên đoàn Lao động Việt Nam là cơ quan chủ quản dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội bằng nguồn tài chính công đoàn cho công nhân, người lao động thuộc đối tượng được hưởng chính sách nhà ở xã hội thuê.

- Tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài tham gia đầu tư phát triển nhà ở xã hội thông qua hình thức đầu tư vốn hoặc thực hiện đầu tư xây dựng nhà ở xã hội hoặc hợp tác kinh doanh với doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã trong nước để cùng thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội để bán, cho thuê mua, cho thuê theo quy định của Luật Nhà ở 2023, pháp luật về đất đai, pháp luật về kinh doanh bất động sản và quy định khác của pháp luật có liên quan.

- Cá nhân xây dựng nhà ở xã hội để cho đối tượng quy định tại khoản 1 Điều 77 Luật Nhà ở 2023 thuê.