UDIC Hạ Đình nhận hồ sơ chưa? Bao giờ mở bán UDIC Hạ Đình?

Nội dung chính

UDIC Hạ Đình nhận hồ sơ chưa? Bao giờ mở bán UDIC Hạ Đình?

Theo thông tin Sở Xây dựng TP Hà Nội công bố Thông tin dự án Nhà ở xã hội tại ô đất ký hiệu NO1, thuộc khu đô thị mới Hạ Đình, xã Tân Triều, huyện Thanh Trì.

Theo đó, thời gian tiếp nhận hồ sơ UDIC Hạ Đình dự kiến là Quý IV/2025.

Tuy nhiên, theo thống báo trên website chính thức của chủ đầu tư thì dự án UDIC Hạ Đình đang thực hiện các thủ tục chuẩn bị đầu tư xây dựng Dự án để sớm khởi công Dự án theo quy định của pháp luật.

Theo Liên danh Chủ đầu tư: “Dự án Nhà ở xã hội tại ô đất NO1 Hạ Đình chưa đủ điều kiện để nhận Hồ sơ đăng ký mua nhà hay nhận đặt cọc, giữ chỗ cho người dân có nhu cầu mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội”.

Mọi hành vi của bất kỳ tổ chức hay cá nhân nào nhân danh Liên danh Chủ đầu tư dự án thực hiện việc tiếp nhận hồ sơ đăng ký / tư vấn / đặt cọc / giữ chỗ / giao dịch mua bán căn hộ tại Dự án Nhà ở xã hội NO1 Hạ Đình đều là giả mạo, vi phạm pháp luật.

Khi Dự án đủ điều kiện kinh doanh, Liên danh Chủ đầu tư sẽ cung cấp đầy đủ thông tin về việc tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua nhà và công bố công khai trên cổng thông tin điện tử của Sở Xây dựng Hà Nội hoặc thông tin chính thức từ Liên danh Chủ đầu tư.

Xem chi tiết tại: https://udic.com.vn/

Theo thông tin Sở Xây dựng TP Hà Nội công bố quy mô dự án UDIC Hạ Đình cụ thể như sau:

Trên ô đất NO1 xây dựng 01 tòa chung cư cao 25 tầng, trong đó từ tầng 01 - 05 bố trí không gian văn phòng dịch vụ kết hợp khu vực để xe và kỹ thuật phụ trợ, từ tầng 06 đến tầng 25 bố trí khu vực căn hộ cùng với 01 tầng hầm, cụ thể các chỉ tiêu tổng hợp như sau:

- Diện tích đất dự án: khoảng 9.305 m2

- Diện tích xây dựng: 3.722 m2

- Mật độ xây dựng: 40%

- Tổng diện tích sàn xây dựng: 62.550 m2 trong đó:

+ Sàn dịch vụ công cộng (công cộng, thương mại, để xe): 18.610 m2 (5 tầng)

+ Sàn nhà ở: 43.940 m2 (20 tầng)

- Tầng cao: 5 - 25 tầng (chưa bao gồm 01 tầng hầm và turn thang)

- Tầng hầm: 01 tầng

- Diện tích sàn tầng hầm (để xe): 9.210 m2

- Hệ số sử dụng đất: 6,84 lần.

- Dân số: 1.230 người

- Căn hộ: 440 căn

UDIC Hạ Đình nhận hồ sơ chưa? Bao giờ mở bán UDIC Hạ Đình? (Hình từ Internet)

UDIC Hạ Đình mở bán giá bao nhiêu?

UDIC Hạ Đình mở bán với giá bán dự kiến được chủ đầu tư công bố như sau:

- Giá bán nhà ở xã hội: khoảng 25.000.000 đồng/m2.

- Giá cho thuê nhà ở xã hội: khoảng 150.000 đồng/m2/tháng.

- Giá thuê mua nhà ở xã hội: khoảng 390.000 đồng/m2/tháng.

Lưu ý: Mức giá trên là mức giá tạm tính. Chủ đầu tư sẽ công bố giả chính thức sau khỉ được Cơ quan quản lý nhà nước thẩm định theo quy định

- Địa chỉ liên hệ và nộp hồ sơ:

+ Văn phòng Ban QLDA Khu đô thị mới Hạ đình. Địa chỉ: Ngõ 214 Nguyễn Xiển, Khu đô thị mới Hạ Đình, xã Tân Triều, Huyện Thanh Trì, Hà Nội sau sáp nhập là 214 Nguyễn Xiển, phường Thanh Liệt, Hà Nội.

+ Số điện thoại: 024.35666012.

Hướng dẫn chi tiết cách đăng ký mua nhà ở xã hội năm 2025

Căn cứ theo khoản 1 Điều 38 Nghị định 100/2024/NĐ-CР quy định trình tự, thủ tục đăng ký mua nhà ở xã hội do chủ đầu tư xây dựng như sau:

Bước 1. Nộp hồ sơ

- Hộ gia đình, cá nhân có nhu cầu nộp hồ sơ mua nhà ở xã hội trực tiếp cho chủ đầu tư dự án.

Lưu ý:

- Trường hợp người lao động không có hợp đồng lao động: Phải xin xác nhận về đối tượng (đủ điều kiện về thu nhập) do Ủy ban nhân dân (UBND) xã cấp.

- Trường hợp là hộ gia đình, cá nhân thuộc trường hợp bị thu hồi đất và phải giải tỏa, phá dỡ nhà ở mà chưa được Nhà nước bồi thường bằng nhà ở, đất ở: Phải xin xác nhận về đối tượng do UBND cấp huyện nơi bị thu hồi đất và phải giải tỏa, dỡ nhà cấp.

“Trách nhiệm xác nhận đối tượng quy định tại khoản 10 Điều 76 Luật Nhà ở của Ủy ban nhân dân cấp huyện nơi bị thu hồi đất và phải giải tỏa, phá dỡ nhà ở quy định tại điểm c khoản 1 Điều 38 Nghị định 100/2024/NĐ-CP do Ủy ban nhân dân cấp xã thực hiện.

- Mỗi hộ gia đình, cá nhân có nhu cầu mua nhà ở xã hội chỉ được nộp giấy tờ đăng ký tại một dự án trong 1 thời điểm.

Bước 2. Tiếp nhận, kiểm tra hồ sơ

- Sau khi tập hợp đầy đủ giấy tờ đăng ký, chủ đầu tư có trách nhiệm xem xét từng hồ sơ, tiến hành đối chiếu với các quy định về đối tượng, điều kiện để lập Danh sách những đối tượng được mua nhà ở xã hội thuộc dự án do mình làm chủ đầu tư.

- Trường hợp người có nhu cầu đăng ký mua nhà ở xã hội đã nộp hồ sơ hợp lệ theo quy định cho chủ đầu tư những dự án không còn quỹ nhà: Chủ đầu tư có trách nhiệm ghi rõ lý do và gửi trả lại hồ sơ để người đó biết và nộp hồ sơ tại dự án khác.

- Khi người có nhu cầu nộp hồ sơ, người nhận hồ sơ phải ghi Giấy biên nhận. Nếu hồ sơ chưa hợp lệ thì người nhận hồ sơ có trách nhiệm ghi rõ lý do chưa giải quyết và trả lại để người nộp hồ sơ bổ sung, hoàn thiện giấy tờ.

- Trong quá trình nhận hồ sơ, chủ đầu tư có trách nhiệm niêm yết công khai Danh sách căn hộ đã bán, Danh sách căn hộ còn lại tại nơi tiếp nhận hồ sơ, trụ sở làm việc của chủ đầu tư và tại Sàn bất động sản của chủ đầu tư (nếu có) để người có nhu cầu biết và đăng ký mua nhà ở xã hội tại dự án.

- Chủ đầu tư gửi danh sách các đối tượng dự kiến được mua nhà ở xã hội theo thứ tự ưu tiên về Sở Xây dựng nơi có dự án để loại trừ các trường hợp không đủ điều kiện mua. Theo đó:

+ Sở Xây dựng sẽ gửi lại văn bản thông báo cho chủ đầu tư biết để xóa tên những người không đủ điều kiện trong Danh sách được mua nhà ở xã hội.

+ Còn nếu sau 20 ngày kể từ khi nhận được Danh sách mà Sở Xây dựng không có ý kiến phản hồi thì chủ đầu tư sẽ thông báo cho các đối tượng được mua nhà ở xã hội để lên thỏa thuận, thống nhất và ký hợp đồng.

- Trường hợp người có nhu cầu dù đủ điều kiện và được đưa vào danh sách được mua nhà ở xã hội nhưng lại không còn nhu cầu mua nữa: Chủ đầu tư trả lại hồ sơ.

Bước 3. Ký kết hợp đồng

- Bên mua thanh toán trực tiếp với chủ đầu tư hoặc thông qua ngân hàng do chủ đầu tư và người mua thống nhất theo thỏa thuận.

- Chủ đầu tư chỉ được ký hợp đồng mua bán khi đủ điều kiện được bán và giá bán đã được phê duyệt theo quy định.

Bước 4. Công bố danh sách những người được mua nhà

- Sau khi ký hợp đồng mua bán, chủ đầu tư lập Danh sách các đối tượng gửi về Sở Xây dựng trong thời hạn 30 ngày. Sở Xây dựng có trách nhiệm cập nhật Danh sách những người được mua nhà ở xã hội lên Trang Thông tin điện tử của Sở Xây dựng.

- Sở Xây dựng gửi danh sách những người được mua nhà ở xã hội về Bộ Xây dựng.

- Chủ đầu tư công bố công khai danh sách các đối tượng được mua nhà ở xã hội tại trụ sở làm việc và sàn giao dịch bất động sản hoặc Trang Thông tin điện tử về nhà ở xã hội của chủ đầu tư (nếu có)