Đồng Nai: 8 dự án nhà ở xã hội đủ điều kiện vay gói tín dụng 120.000 tỷ

Nội dung chính

Đồng Nai: 8 dự án nhà ở xã hội đủ điều kiện vay gói tín dụng 120.000 tỷ

Ngày 31/10/2025, UBND tỉnh Đồng Nai ban hành Công văn 8728/UBND-KTN năm 2025 về việc công bố trên Cổng thông tin điện tử của UBND tỉnh danh sách các dự án được vay vốn ưu đãi theo Chương trình tín dụng 120.000 tỷ đồng dành cho nhà ở xã hội, nhà ở công nhân và cải tạo, xây dựng lại chung cư (gói tín dụng 120.000 tỷ đồng).

Theo nội dung Công văn, UBND tỉnh thống nhất đề xuất của Sở Xây dựng tại Công văn 4335/SXD-QLN&TTBĐS năm 2025 về việc bổ sung thêm 03 dự án nhà ở xã hội được vay vốn ưu đãi thuộc chương trình trên, bên cạnh 05 dự án đã được công bố trước đó.

05 Dự án nhà ở xã hội đã được công bố các đợt trước:

(1) Dự án: Khu nhà ở công nhân khu công nghiệp

- Địa điểm: xã Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai.

- Chủ đầu tư: Công ty TNHH MTV Phát triển Đô thị và KCN IDICO.

(2)  Dự án: Khu chung cư phục vụ công nhân (thuộc Dự án phát triển nhà ở tại Khu trung tâm dịch vụ Khu công nghiệp Bàu Xéo).

- Địa điểm: xa Trảng Bom, tỉnh Đồng Nai.

- Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Thống Nhất.

(3) Dự án: Khu nhà ở xã hội tại phường Bảo Vinh.

- Địa điểm: phường Bảo Vinh, tỉnh Đồng Nai.

- Chủ đầu tư: Công ty TNHH Tư vấn Thiết kế và Xây dựng Thành Thắng.

(4) Dự án: Nhà ở xã hội A6-A7

- Địa điểm: phường Trấn Biên, tỉnh Đồng Nai.

- Chủ đầu tư: Công ty cổ phần Kinh doanh nhà Đồng Nai.

(5) Dự án: Khu nhà ở xã hội Hưng Thịnh

- Địa điểm: phường Bình Phước, tỉnh Đồng Nai.

- Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần đầu tư tài chính Hưng Thịnh

03 Dự án nhà ở xã hội được đề xuất UBND tỉnh công bố bổ sung

(1) Dự án: Chung cư nhà ở xã hội (thuộc Dự án “Khu dân cư theo quy hoạch tại thị trấn Long Thành, huyện Long Thành”)

- Địa điểm: xã Long Thành, tỉnh Đồng Nai.

- Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Long Thành Riverside.

(2) Dự án: “Nhà ở xã hội tại khu đất 1,4 ha phường Long Bình Tân, thành phố Biên Hòa”.

- Địa điểm: phường Long Hưng, tỉnh Đồng Nai.

- Chủ đầu tư: Công ty cổ phần Chương Dương Home Land.

(3) Dự án: “ Chung cư nhà ở xã hội NXH2 - Khối A, Khối B (thuộc dự án Khu dân cư và tái định cư phường Phước Tân, tỉnh Đồng Nai).

- Địa điểm: phường Phước Tân, tỉnh Đồng Nai.

- Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Phát triển Hạ tầng An Hưng Phát.

Như vậy, tính đến hiện nay Đồng Nai, 8 dự án đủ điều kiện vay gói tín dụng 120.000 tỷ đồng dành cho nhà ở xã hội.

Đồng Nai: 8 dự án nhà ở xã hội đủ điều kiện vay gói tín dụng 120.000 tỷ (Hình từ Internet)

Vay vốn ưu đãi của nhà nước để mua nhà ở xã hội thực hiện theo các nguyên tắc nào?

Căn cứ theo Điều 46 Nghị định 100/2024/NĐ-CP quy định nguyên tắc thực hiện chính sách vay vốn ưu đãi của nhà nước để mua, thuê mua nhà ở xã hội như sau:

- Trường hợp một đối tượng được hưởng nhiều chính sách vay vốn ưu đãi hỗ trợ nhà ở thì chỉ được áp dụng một chính sách hỗ trợ mức cao nhất.

- Trường hợp hộ gia đình có nhiều đối tượng được hưởng nhiều chính sách vay vốn ưu đãi thì chỉ áp dụng một chính sách vay vốn cho cả hộ gia đình.

- Ngân hàng Chính sách xã hội hoặc các tổ chức tín dụng do Nhà nước chỉ định thực hiện việc cho vay ưu đãi hỗ trợ nhà ở xã hội, nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân bảo đảm phù hợp với quy định của pháp luật về nhà ở, pháp luật về tín dụng và pháp luật có liên quan.

- Ngân hàng Chính sách xã hội được huy động tiền gửi tiết kiệm của hộ gia đình, cá nhân trong nước có nhu cầu mua, thuê mua nhà ở xã hội, nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân để cho các đối tượng này vay theo quy định tại khoản 1 Điều 48 và khoản 1 Điều 71 Nghị định 100/2024/NĐ-CP sau một thời gian gửi tiết kiệm nhất định theo thỏa thuận với Ngân hàng Chính sách xã hội.

Vay vốn ưu đãi mua nhà ở xã hội được tối đa 25 năm đúng không?

Căn cứ theo khoản 5 Điều 48 Nghị định 100/2024/NĐ-CP thì có nêu rõ rằng:

Điều 48 Vay vốn ưu đãi để mua, thuê mua nhà ở xã hội; xây dựng hoặc cải tạo, sửa chữa nhà ở tại Ngân hàng Chính sách xã hội

1. Đối tượng quy định tại khoản 1, khoản 4, khoản 5, khoản 6, khoản 7 và khoản 8 Điều 76 của Luật Nhà ở để được vay vốn ưu đãi mua, thuê mua nhà ở xã hội thì phải đáp ứng đủ các điều kiện sau:

a) Có nguồn thu nhập và có khả năng trả nợ theo cam kết với Ngân hàng Chính sách xã hội;

b) Có Giấy đề nghị vay vốn để mua, thuê mua nhà ở xã hội;

c) Có Hợp đồng mua, thuê mua nhà ở xã hội với chủ đầu tư theo quy định của Nghị định này và của pháp luật về nhà ở;

d) Thực hiện bảo đảm tiền vay bằng tài sản hình thành từ vốn vay theo quy định của pháp luật. Ngân hàng Chính sách xã hội, chủ đầu tư và người vay vốn phải quy định rõ phương thức quản lý, xử lý tài sản bảo đảm trong Hợp đồng ba bên.

[...]

5. Thời hạn vay: Thời hạn vay do ngân hàng và khách hàng thỏa thuận phù hợp với khả năng trả nợ của khách hàng và tối đa không quá 25 năm kể từ ngày giải ngân khoản vay đầu tiên.

[...]

Như vậy, thời hạn vay vốn ưu đãi để mua, thuê mua nhà ở xã hội tại Ngân hàng Chính sách xã hội được thỏa thuận giữa ngân hàng và người vay, nhưng không được vượt quá 25 năm tính từ ngày giải ngân khoản vay đầu tiên.