Khung giá thuê nhà ở xã hội nhà lưu trú công nhân tỉnh Đồng Nai từ 20/11/2024
Nội dung chính
Khung giá thuê nhà ở xã hội nhà lưu trú công nhân tỉnh Đồng Nai từ 20/11/2024
Theo Điều 3 Quy định ban hành kèm Quyết định 68/2024/QĐ-UBND của UBND tỉnh Đồng Nai, giá thuê nhà ở xã hội, nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp được xác định theo từng loại nhà được quy định tại bảng khung giá thuê nhà ở xã hội tỉnh Đồng Nai như sau:
(1) Giá thuê nhà ở xã hội chung cư
TT | Loại nhà | Giá thuê tối thiểu (đồng/m2/tháng) | Giá thuê tối đa (đồng/m2/tháng) |
1 | Chung cư: ≤ 7 tầng | 25.000 | 90.000 |
2 | Chung cư: 7 < số tầng ≤ 15 | 30.000 | 100.000 |
3 | Chung cư: > 15 tầng | 35.000 | 110.000 |
(2) Giá thuê nhà ở xã hội riêng lẻ
TT | Loại nhà | Giá thuê tối thiểu (đồng/m2/tháng) | Giá thuê tối đa (đồng/m2/tháng) |
1 | Nhà ở riêng lẻ: 01 tầng | 30.000 | 80.000 |
2 | Nhà ở riêng lẻ: ≥ 2 tầng | 35.000 | 90.000 |
(3) Giá thuê nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp
TT | Loại nhà | Giá thuê tối thiểu (đồng/m2/tháng) | Giá thuê tối đa (đồng/m2/tháng) |
1 | Chung cư: ≤ 7 tầng | 15.000 | 60.000 |
2 | Chung cư: 7 < số tầng ≤ 15 | 20.000 | 70.000 |
3 | Chung cư: > 15 tầng | 25.000 | 80.000 |
Lưu ý:
- Giá thuê nhà ở xã hội đã bao gồm chi phí bảo trì nhà và thuế giá trị gia tăng; chưa bao gồm chi phí quản lý vận hành.
- Chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội, nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp; cá nhân tự đầu tư xây dựng nhà ở xã hội thỏa thuận giá cho thuê với bên thuê nhà ở xã hội trong khung giá tại Quy định ban hành kèm Quyết định 68/2024/QĐ-UBND của UBND tỉnh Đồng Nai.
Khung giá thuê nhà ở xã hội nhà lưu trú công nhân tỉnh Đồng Nai từ 20/11/2024 (Ảnh từ Internet)
Đối tượng nào được áp dụng khung giá thuê nhà ở xã hội nhà lưu trú công nhân tại tỉnh Đồng Nai từ 20/11/2024
Theo Điều 2 Quy định ban hành kèm Quyết định 68/2024/QĐ-UBND của UBND tỉnh Đồng Nai, đối tượng được áp dụng khung giá thuê nhà ở xã hội nhà lưu trú công nhân tại tỉnh Đồng Nai như sau:
Tổ chức, cá nhân trong nước, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, tổ chức, cá nhân nước ngoài có liên quan đến sở hữu, phát triển, quản lý vận hành, sử dụng và giao dịch về nhà ở trên địa bàn tỉnh Đồng Nai, gồm:
- Chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội, nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp.
- Doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã trong khu công nghiệp thuê nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp để bố trí cho cá nhân là công nhân của doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã mình trong khu công nghiệp đó thuê.
- Đối tượng được thuê nhà ở xã hội gồm các đối tượng quy định tại các khoản 1, 4, 5, 6, 8, 9 và 10 Điều 76 của Luật Nhà ở 2023; đối tượng quy định tại khoản 7 Điều 76 của Luật Nhà ở 2023 chưa được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân.
- Đơn vị quản lý vận hành nhà chung cư.
- Chủ sở hữu, người sử dụng nhà chung cư.
Nguyên tắc thực hiện chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội quy định ra sao?
Căn cứ Điều 79 Luật Nhà ở 2023 quy định:
Nguyên tắc thực hiện chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội
1. Việc thực hiện chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội phải bảo đảm các nguyên tắc sau đây:
a) Nhà nước có chính sách phát triển nhà ở, tạo điều kiện để mọi người có chỗ ở;
b) Có sự kết hợp giữa Nhà nước, doanh nghiệp, cộng đồng dân cư, dòng họ và đối tượng được hỗ trợ trong việc thực hiện chính sách;
c) Bảo đảm công khai, minh bạch, có sự kiểm tra, giám sát chặt chẽ của cơ quan nhà nước có thẩm quyền, cộng đồng dân cư và Mặt trận Tổ quốc Việt Nam;
d) Bảo đảm đúng đối tượng, đủ điều kiện theo quy định của Luật này;
đ) Trường hợp một đối tượng được hưởng nhiều chính sách hỗ trợ khác nhau thì được hưởng một chính sách hỗ trợ mức cao nhất; trường hợp các đối tượng có cùng tiêu chuẩn và điều kiện thì thực hiện hỗ trợ theo thứ tự ưu tiên trước đối với: người có công với cách mạng, thân nhân liệt sĩ, người khuyết tật, người được bố trí tái định cư theo hình thức mua, thuê mua nhà ở xã hội, nữ giới;
e) Trường hợp hộ gia đình có nhiều đối tượng được hưởng nhiều chính sách hỗ trợ thì chỉ áp dụng một chính sách hỗ trợ cho cả hộ gia đình.
2. Ủy ban nhân dân cấp tỉnh chịu trách nhiệm tổ chức thực hiện và kiểm tra, thanh tra việc thực hiện chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội trên địa bàn.
3. Quy định tại Mục 2 Chương này không áp dụng cho việc phát triển nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp, việc phát triển nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân, cá nhân tự xây dựng hoặc cải tạo, sửa chữa nhà ở, trừ trường hợp các mục 3, 4 và 5 Chương này có quy định dẫn chiếu áp dụng quy định tại Mục 2 Chương này.
Như vậy, nguyên tắc thực hiện chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội được quy định như trên.
Quyết định 68/2024/QĐ-UBND của UBND tỉnh Đồng Nai có hiệu lực từ 20/11/2024