Khung giá cho thuê nhà ở xã hội Hà Nội áp dụng từ ngày 14 4 2025

Nội dung chính

Khung giá cho thuê nhà ở xã hội Hà Nội áp dụng từ ngày 14 4 2025

Vào ngày 03/04/2025, UBND Hà Nội đã ban hành Quyết định số 27/2025/QĐ-UBND, quy định khung giá cho thuê nhà ở xã hội được xây dựng không sử dụng vốn đầu tư công và nguồn tài chính công đoàn trên địa bàn thành phố Hà Nội.

> Toàn văn Quyết định số 27/2025/QĐ-UBND: Tại đây

Căn cứ theo quy định tại Điều 3 Quyết định 27/2025/QĐ-UBND

Hà Nội đã quy định khung giá cho thuê nhà ở xã hội được xây dựng không sử dụng vốn đầu tư công và nguồn tài chính công đoàn trên địa bàn thành phố Hà Nội. Theo đó, khung giá cho thuê nhà ở xã hội Hà Nội áp dụng từ ngày 14 4 2025 như sau:

Khung giá cho thuê nhà ở xã hội Hà Nội áp dụng từ ngày 14 4 2025

Khung giá cho thuê nhà ở xã hội Hà Nội

Lưu ý:

(1) Mức giá trong khung giá nêu trên chưa bao gồm:

- Thuế giá trị gia tăng;

- Chi phí bảo trì công trình;

- Giá dịch vụ quản lý vận hành;

- Chi phí mua sắm trang thiết bị nội thất, đồ dùng sinh hoạt trong nhà ở xã hội cho thuê.

- Kinh phí mua bảo hiểm cháy, nổ, chi phí trông giữ xe, chi phí sử dụng nhiên liệu, năng lượng, nước sinh hoạt, dịch vụ truyền hình, thông tin liên lạc, thù lao cho Ban quản trị nhà ở xã hội và chi phí dịch vụ khác phục vụ cho việc sử dụng riêng của chủ sở hữu, người sử dụng nhà ở xã hội.

(2) Khung giá làm cơ sở cho các chủ thể (bên cho thuê nhà ở xã hội, bên thuê nhà ở xã hội) tham khảo vận dụng, thỏa thuận giá thuê đối với Nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng không bằng vốn đầu tư công, nguồn tài chính công đoàn, và được hưởng hỗ trợ, ưu đãi theo quy định của pháp luật về nhà ở trên địa bàn thành phố Hà Nội.

(3) Trường hợp xảy ra tranh chấp về giá thuê nhà ở xã hội thì giữa các bên cho thuê và thuê tạm tính theo giá trong khung giá dịch vụ được quy định tại khoản 1 Điều 3 Quyết định 27/2025/QĐ-UBND cho đến khi giải quyết xong tranh chấp.

Khung giá cho thuê nhà ở xã hội Hà Nội áp dụng từ ngày 14/4/2025 (Hình từ Internet)

Có bao nhiêu đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội?

Căn cứ theo quy định tại Điều 76 Luật Nhà ở 2023:

Có 12 đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội, cụ thể:

- Người có công với cách mạng, thân nhân liệt sĩ thuộc trường hợp được hỗ trợ cải thiện nhà ở theo quy định của Pháp lệnh Ưu đãi người có công với cách mạng.

- Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực nông thôn.

- Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực nông thôn thuộc vùng thường xuyên bị ảnh hưởng bởi thiên tai, biến đổi khí hậu.

- Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực đô thị.

- Người thu nhập thấp tại khu vực đô thị.

- Công nhân, người lao động đang làm việc tại doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã trong và ngoài khu công nghiệp.

- Sĩ quan, quân nhân chuyên nghiệp, hạ sĩ quan thuộc lực lượng vũ trang nhân dân, công nhân công an, công chức, công nhân và viên chức quốc phòng đang phục vụ tại ngũ; người làm công tác cơ yếu, người làm công tác khác trong tổ chức cơ yếu hưởng lương từ ngân sách nhà nước đang công tác.

- Cán bộ, công chức, viên chức theo quy định của pháp luật về cán bộ, công chức, viên chức.

- Đối tượng đã trả lại nhà ở công vụ theo quy định tại khoản 4 Điều 125 Luật Nhà ở 2023, trừ trường hợp bị thu hồi nhà ở công vụ do vi phạm quy định Luật Nhà ở 2023.

- Hộ gia đình, cá nhân thuộc trường hợp bị thu hồi đất và phải giải tỏa, phá dỡ nhà ở theo quy định của pháp luật mà chưa được Nhà nước bồi thường bằng nhà ở, đất ở.

- Học sinh, sinh viên đại học, học viện, trường đại học, cao đẳng, dạy nghề, trường chuyên biệt theo quy định của pháp luật; học sinh trường dân tộc nội trú công lập.

- Doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã trong khu công nghiệp.