Nhà ở xã hội CT6B CT7 CT8 Tây Nam Kim Giang đã xây chưa?

Nội dung chính

Nhà ở xã hội CT6B CT7 CT8 Tây Nam Kim Giang đã xây chưa?

Khu đô thị mới Tây Nam Kim Giang I nằm tại cửa ngõ phía Tây Nam Thủ đô Hà Nội, trải dài trên địa bàn phường Đại Kim (quận Hoàng Mai), phường Hạ Đình (quận Thanh Xuân) và xã Tân Triều (huyện Thanh Trì). Theo quy hoạch khu đô thị rộng gần 50 ha và bao gồm khu biệt thự, chung cư, văn phòng, trường học, công trình công cộng,..

Vào tháng 5/2025, Sở Xây Dựng TP. Hà Nội đã thông báo lựa chọn nhà đầu tư theo hình thức đấu thầu để để đầu tư xây dựng khu nhà ở xã hội tại các ô đất CT6B, CT7 và CT8 thuộc khu đô thị mới Tây Nam Kim Giang I (phường Định Công).  Khu đất có diện tích khoảng 49.704 m², tổng mức đầu tư gần 3.478 tỷ đồng

Ngày 10/10/2025, liên danh Công ty Cổ phần Tập đoàn Bắc Hà và Công ty Cổ phần ETC Gold đã chính thức khởi công dự án, đánh dấu bước khởi đầu quan trọng trong kế hoạch phát triển quỹ nhà ở xã hội của Thủ đô.

Hiện dự án đang được triển khai xây dựng theo đúng tiến độ, hướng tới mục tiêu hoàn thiện các tòa nhà CT6B, CT7 và CT8 trong giai đoạn 2025–2028, đáp ứng nhu cầu nhà ở cho người dân khu vực phía Nam Hà Nội.

Như vậy, Nhà ở xã hội CT6B CT7 CT8 Tây Nam Kim Giang đã chính thức khởi công vào 10/10/2025 và đang trong quá trình triển khai xây dựng.

>>> Xem thêm: Nhà ở xã hội CT6B Tây Nam Kim Giang nhận hồ sơ chưa? Hồ sơ mua cần chuẩn bị những gì?

Nhà ở xã hội CT6B CT7 CT8 Tây Nam Kim Giang đã xây chưa? (Hình từ Internet)

Giới thiệu tổng quan về Nhà ở xã hội CT6B CT7 CT8 Tây Nam Kim Giang

Nhà ở xã hội CT6B CT7 CT8 Tây Nam Kim Giang nằm trong khu Khu Đô Thị Mới Tây Nam Kim Giang tọa lạc trên trục đường Nguyễn Xiển – Kim Giang – Vành đai 3, giúp cư dân dễ dàng kết nối đến trung tâm thành phố cũng như các khu vực lân cận.

Cách ngã tư Nguyễn Xiển – Khuất Duy Tiến: 2km

Cách bến xe Giáp Bát: khoảng 10 phút di chuyển

Cách bệnh viện Bạch Mai: 6km

Cách khu đô thị Linh Đàm: chỉ 5 phút

Cách Đại học Thăng Long: 1,5km

Dưới đây là bảng giới thiệu tổng quan về Nhà ở xã hội CT6B CT7 CT8 Tây Nam Kim Giang

Chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội được quy định như thế nào?

Căn cứ theo quy định tại Điều 84 Luât Nhà ở 2023 quy định về Chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội như sau:

- Đối với dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội được đầu tư bằng nguồn vốn quy định tại khoản 1 Điều 113 của Luât Nhà ở 2023 thì việc xác định chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội thực hiện theo quy định của pháp luật về đầu tư công và pháp luật về xây dựng.

Đối với dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội thuộc thẩm quyền quyết định đầu tư của Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp tỉnh thì cơ quan quản lý nhà ở cấp tỉnh đề xuất chủ đầu tư theo quy định của pháp luật về đầu tư công và pháp luật về xây dựng.

- Đối với dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội được đầu tư bằng nguồn tài chính công đoàn thì việc xác định chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội được thực hiện theo quy định áp dụng với dự án đầu tư công theo quy định của pháp luật về đầu tư công và pháp luật về xây dựng.

- Trường hợp phải dành quỹ đất trong dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại để đầu tư xây dựng nhà ở xã hội theo quy định tại khoản 2 và khoản 3 Điều 83 của Luât Nhà ở 2023 thì giao chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại trực tiếp đầu tư xây dựng nhà ở xã hội, trừ trường hợp Nhà nước sử dụng diện tích đất này để giao cho tổ chức khác thực hiện đầu tư xây dựng nhà ở xã hội.

- Đối với dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội được đầu tư không bằng nguồn vốn quy định tại khoản 1, khoản 2 Điều này và không thuộc trường hợp chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại trực tiếp đầu tư xây dựng nhà ở xã hội thì việc lựa chọn chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội thực hiện như sau:

+ Trường hợp chỉ có 01 nhà đầu tư quan tâm theo quy định của pháp luật về đấu thầu, cơ quan có thẩm quyền thực hiện thủ tục chấp thuận nhà đầu tư làm chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội khi nhà đầu tư đáp ứng các điều kiện, tiêu chí theo quy định của Chính phủ;

+ Trường hợp có từ 02 nhà đầu tư trở lên quan tâm thì thực hiện lựa chọn chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội thông qua hình thức đấu thầu theo quy định của pháp luật về đấu thầu;

+ Được chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời chấp thuận nhà đầu tư làm chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội khi nhà đầu tư có quyền sử dụng đất thông qua thỏa thuận về nhận quyền sử dụng đất đối với loại đất được thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội hoặc đang có quyền sử dụng đất đối với loại đất được thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội theo quy định của Luật Đất đai.

- Chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội quy định tại khoản 3 và khoản 4 Điều này có quyền quy định tại các khoản 1, 2, 3, 5, 6, 7 và 8 Điều 38, khoản 2 Điều 85 và khoản 2 Điều 88 của Luât Nhà ở 2023.

- Chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội quy định tại khoản 3 và khoản 4 Điều này có nghĩa vụ quy định tại các khoản 1, 3, 5, 6, 8, 9, 10, 11 và 13 Điều 39, khoản 3 Điều 81, khoản 4 Điều 87 của Luât Nhà ở 2023 và nghĩa vụ sau đây:

+ Ký quỹ hoặc phải có bảo lãnh ngân hàng về nghĩa vụ ký quỹ để thực hiện dự án theo quy định của pháp luật về đầu tư; bảo đảm năng lực tài chính để thực hiện dự án theo quy định của pháp luật;

+ Thực hiện đầy đủ cam kết trong hợp đồng kinh doanh sản phẩm của dự án; bảo đảm chất lượng công trình theo quy định của pháp luật về xây dựng; bàn giao nhà ở kèm theo các giấy tờ liên quan đến nhà ở giao dịch cho khách hàng và thực hiện giao dịch mua bán, cho thuê mua, cho thuê nhà ở theo đúng quy định của Luật này, pháp luật về kinh doanh bất động sản và quy định khác của pháp luật có liên quan.

- Chính phủ quy định chi tiết Điều này.