Khung giá cho thuê nhà ở xã hội đầu tư không bằng vốn đầu tư công, nguồn tài chính công đoàn tỉnh Kon Tum

Nội dung chính

Khung giá cho thuê nhà ở xã hội đầu tư không bằng vốn đầu tư công, nguồn tài chính công đoàn tỉnh Kon Tum

Ngày 26 tháng 11 năm 2024, UBND tỉnh Kon Tum ban hành Quyết định 71/2024/QĐ-UBND quy định khung giá cho thuê nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng không bằng vốn đầu tư công, nguồn tài chính công đoàn trên địa bàn tỉnh Kon Tum.

Căn cứ Điều 2 Quyết định 71/2024/QĐ-UBND quy định khung giá cho thuê nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng không bằng vốn đầu tư công, nguồn tài chính công đoàn trên địa bàn tỉnh Kon Tum cụ thể như sau:

- Khung giá cho thuê nhà ở xã hội (tính theo m²/tháng) bao gồm chi phí đầu tư xây dựng nhà ở, lợi nhuận định mức, chi phí bảo trì và thuế giá trị gia tăng; không bao gồm tiền sử dụng đất, thuê đất, chi phí quản lý vận hành, kinh phí bảo hiểm cháy nổ, trông giữ xe, chi phí sử dụng nhiên liệu, nước sinh hoạt, dịch vụ truyền hình, thông tin liên lạc, thù lao Ban quản trị và các chi phí dịch vụ khác phục vụ cho việc sử dụng riêng của chủ sở hữu, người sử dụng nhà.

Phạm vi điều chỉnh và đối tượng áp dụng của Quyết định 71/2024/QĐ-UBND là gì?

Căn cứ Điều 1 Quyết định 71/2024/QĐ-UBND quy định:

- Phạm vi điều chỉnh: Khung giá cho thuê nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng không bằng vốn đầu tư công, nguồn tài chính công đoàn trên địa bàn tỉnh Kon Tum để áp dụng cho các trường hợp cụ thể là:

+ Làm cơ sở từ đó chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội thỏa thuận giá thuê nhà ở với bên thuê nhà ở.

+ Làm cơ sở từ đó cá nhân tự đầu tư xây dựng nhà ở xã hội thỏa thuận giá thuê nhà ở với bên thuê nhà ở.

- Đối tượng áp dụng

+ Chủ đầu tư các dự án xây dựng nhà ở xã hội không sử dụng vốn đầu tư công hoặc tài chính công đoàn, và cá nhân tự xây dựng nhà ở xã hội tại tỉnh Kon Tum;

+ Các đối tượng đủ điều kiện thuê nhà ở xã hội theo quy định của Luật Nhà ở 2023;

+ Cơ quan quản lý, cơ quan tham mưu và tổ chức, cá nhân có liên quan đến quản lý, phát triển nhà ở xã hội tại tỉnh Kon Tum.

Khung giá cho thuê nhà ở xã hội đầu tư không bằng
vốn đầu tư công, nguồn tài chính công đoàn tỉnh Kon Tum
(Hình từ internet)

Sở xây dựng có trách nhiệm gì trong việc ban hành khung giá thuê nhà ở xã hội đầu tư không bằng vốn đầu tư công tỉnh Kon Tum

Theo Điều 3 Quyết định 71/2024/QĐ-UBND quy định như sau:

Tổ chức thực hiện

1. Sở Xây dựng

a) Phổ biến, hướng dẫn, kiểm tra và theo dõi việc tổ chức thực hiện khung giá cho thuê nhà ở xã hội đối với dự án nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng không bằng nguồn vốn đầu tư công, nguồn tài chính công đoàn được ban hành tại Quyết định này và các quy định hiện hành có liên quan;

b) Tiếp nhận, xử lý hoặc báo cáo đề xuất cơ quan có thẩm quyền xem xét, giải quyết các khó khăn vướng mắc trong quá trình thực hiện Quyết định này;

c) Khi có thay đổi về cơ chế chính sách của Nhà nước hoặc biến động của giá cả thị trường tăng hoặc giảm làm cho khung giá cho thuê quy định tại khoản 1 Điều 2 của Quyết định này không còn phù hợp thì chủ trì, phối hợp các đơn vị liên quan tham mưu đề xuất Ủy ban nhân dân tỉnh xem xét, điều chỉnh.

2. Chủ đầu tư xây dựng nhà ở xã hội, cá nhân tự đầu tư xây dựng nhà ở xã hội để cho thuê

Căn cứ theo quy định tại khoản 3, khoản 5 Điều 87 Luật Nhà ở; khoản 1, khoản 3 Điều 34 Nghị định số 100/2024/NĐ-CP tự xác định giá thuê nhà ở xã hội và thỏa thuận với bên thuê bảo đảm phù hợp với khung giá quy định tại Điều 2 Quyết định này.

Như vậy, theo quy định pháp luật, trong việc ban hành khung giá thuê nhà ở xã hội đầu tư không bằng vốn đầu tư công tỉnh Kon Tum Sở xây dựng có trách nhiệm như sau:

- Phổ biến, hướng dẫn, kiểm tra việc thực hiện khung giá cho thuê nhà ở xã hội không sử dụng vốn đầu tư công hoặc tài chính công đoàn theo Quyết định 71/2024/QĐ-UBND và quy định liên quan.

- Tiếp nhận, xử lý hoặc báo cáo cơ quan thẩm quyền xem xét, giải quyết các vướng mắc phát sinh trong quá trình thực hiện Quyết định 71/2024/QĐ-UBND.

- Chủ trì, phối hợp các đơn vị liên quan tham mưu đề xuất Ủy ban nhân dân tỉnh xem xét, điều chỉnh khung giá cho thuê quy định tại khoản 1 Điều 2 Quyết định 71/2024/QĐ-UBND khi chính sách thay đổi về cơ chế chính sách của Nhà nước hoặc giá thị trường biến động.

Quyết định 71/2024/QĐ-UBND có hiệu lực kể từ ngày 11 tháng 12 năm 2024.