Vị trí xây dựng Khu nhà ở đô thị tại phường Đồng Văn tỉnh Ninh Bình ở đâu?

Nội dung chính

Vị trí xây dựng Khu nhà ở đô thị tại phường Đồng Văn tỉnh Ninh Bình ở đâu?

Ngày 24/11/2025, Ủy ban nhân dân tỉnh Ninh Bình đã có Quyết định 1581/QĐ-UBND năm 2025 về việc công nhận kết quả trúng đấu giá quyền sử dụng đất để thực hiện Dự án đầu tư xây dựng Khu nhà ở đô thị tại phường Đồng Văn, thị xã Duy Tiên (nay là phường Đồng Văn, tỉnh Ninh Bình).

Cụ thể, tại Quyết định 1581/QĐ-UBND năm 2025 vị trí xây dựng Khu nhà ở đô thị tại phường Đồng Văn tỉnh Ninh Bình được nêu như sau:

Công nhận kết quả trúng đấu giá quyền sử dụng đất để thực hiện Dự án đầu tư xây dựng Khu nhà ở đô thị tại phường Đồng Văn, thị xã Duy Tiên nay là phường Đồng Văn, tỉnh Ninh Bình, với các nội dung chính như sau:

[1] Thông tin chung về khu đất:

- Tổng diện tích khu đất thực hiện dự án là: 105.500,71 m2 (Một trăm linh năm nghìn năm trăm phẩy bẩy mốt mét vuông).

- Vị trí, ranh giới, diện tích khu đất được xác định theo Tờ đo đạc, chỉnh lý khu đất số 128/ĐĐCL, tỷ lệ 1/1000 do Trung tâm Thông tin dữ liệu và Phát triển quỹ đất (nay là Trung tâm Phát triển quỹ đất) lập và được phòng Đo đạc bản đồ và Thông tin địa lý thuộc Sở Nông nghiệp và Môi trường tỉnh Hà Nam (nay là phòng Đo đạc bản đồ và Viễn thám thuộc Sở Nông nghiệp và Môi trường tỉnh Ninh Bình) xác nhận ngày 18 tháng 6 năm 2025.

[2] Đơn vị trúng đấu giá quyền sử dụng đất:

- Tên đơn vị: (viết bằng tiếng Việt): Công ty Cổ phần đầu tư bất động sản Win Home Đồng Văn.

- Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp công ty cổ phần; mã số doanh nghiệp 0700903688, đăng ký lần đầu ngày 23 tháng 7 năm 2025, đăng ký thay đổi lần thứ 1 ngày 07 tháng 10 năm 2025 do phòng Doanh nghiệp thuộc Sở Tài chính tỉnh Ninh Bình cấp.- Địa chỉ: Cụm Công nghiệp Kim Bình, phường Phù Vân, tỉnh Ninh Bình, Việt Nam.

Như vậy, vị trí xây dựng Khu nhà ở đô thị tại phường Đồng Văn, thị xã Duy Tiên nay là phường Đồng Văn, tỉnh Ninh Bình xác định theo Tờ đo đạc, chỉnh lý khu đất số 128/ĐĐCL, tỷ lệ 1/1000 do Trung tâm Thông tin dữ liệu và Phát triển quỹ đất (nay là Trung tâm Phát triển quỹ đất) lập và được phòng Đo đạc bản đồ và Thông tin địa lý thuộc Sở Nông nghiệp và Môi trường tỉnh Hà Nam (nay là phòng Đo đạc bản đồ và Viễn thám thuộc Sở Nông nghiệp và Môi trường tỉnh Ninh Bình) xác nhận ngày 18 tháng 6 năm 2025.

Vị trí xây dựng Khu nhà ở đô thị tại phường Đồng Văn tỉnh Ninh Bình ở đâu? (Hình từ Internet)

Quy định về giao đất, cho thuê đất thông qua đấu giá quyền sử dụng đất như thế nào?

Căn cứ theo Điều 125 Luật Đất đai 2024 quy định về giao đất, cho thuê đất thông qua đấu giá quyền sử dụng đất chi tiết như sau:

(1) Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất, cho thuê đất trả tiền một lần cho cả thời gian thuê thông qua đấu giá quyền sử dụng đất trong các trường hợp sau đây:

- Dự án đầu tư sử dụng đất từ quỹ đất quy định tại khoản 1 Điều 217 Luật Đất đai 2024, trừ trường hợp quy định tại Điều 124 và Điều 126 Luật Đất đai 2024;

- Giao đất ở cho cá nhân trừ trường hợp quy định tại Điều 124 Luật Đất đai 2024.

(2) Điều kiện để tiến hành đấu giá quyền sử dụng đất bao gồm:

- Đất đã được thu hồi và hoàn thành bồi thường, hỗ trợ, tái định cư hoặc không phải bồi thường, hỗ trợ, tái định cư; trong khu vực dự án có hạ tầng giao thông đã được kết nối;

- Có trong kế hoạch sử dụng đất hằng năm cấp huyện đã được phê duyệt vào mục đích sử dụng để đấu giá quyền sử dụng đất, trừ trường hợp đấu giá quyền sử dụng đất đối với đất quy định tại điểm e khoản 1 Điều 217 Luật Đất đai 2024;

- Có quy hoạch chi tiết 1/500 được cơ quan nhà nước có thẩm quyền tổ chức lập và phê duyệt đối với dự án đầu tư xây dựng nhà ở;

- Có phương án đấu giá quyền sử dụng đất đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt.

(3) Tổ chức tham gia đấu giá quyền sử dụng đất trong các trường hợp quy định tại khoản 1 Điều 125 Luật Đất đai 2024 phải có đủ các điều kiện sau đây:

- Thuộc đối tượng được Nhà nước giao đất, cho thuê đất theo quy định tại Điều 119 và Điều 120 Luật Đất đai 2024;

- Bảo đảm các điều kiện quy định tại Điều 122 Luật Đất đai 2024 đối với trường hợp giao đất, cho thuê đất để thực hiện dự án đầu tư; có năng lực, kinh nghiệm trong việc phát triển dự án;

- Điều kiện khác theo quy định của pháp luật về đấu giá tài sản.

(4) Cá nhân tham gia đấu giá quyền sử dụng đất phải đáp ứng các điều kiện sau đây:

- Thuộc đối tượng được Nhà nước giao đất, cho thuê đất quy định tại Điều 119 và Điều 120 Luật Đất đai 2024;

- Điều kiện theo quy định của pháp luật về đấu giá tài sản.

(5) Ủy ban nhân dân cấp tỉnh, Ủy ban nhân dân cấp huyện có trách nhiệm sau đây:

- Hằng năm phải công bố kế hoạch, danh mục các khu đất thực hiện đấu giá quyền sử dụng đất trên Cổng thông tin đấu giá quyền sử dụng đất quốc gia, cổng thông tin điện tử của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh, cổng thông tin điện tử của Ủy ban nhân dân cấp huyện;

- Tổ chức lập, tổ chức thực hiện phương án thu hồi, bồi thường, hỗ trợ, tái định cư theo quy định Luật Đất đai 2024 để đấu giá quyền sử dụng đất;

- Tổ chức lập, tổ chức thực hiện phương án đấu giá quyền sử dụng đất;

- Chỉ đạo việc bàn giao đất trên thực địa, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất cho người trúng đấu giá quyền sử dụng đất.

(6) Các trường hợp đấu giá quyền sử dụng đất không thành bao gồm:

- Các trường hợp đấu giá không thành theo quy định của Luật Đấu giá tài sản;

- Đã hết thời hạn đăng ký mà chỉ có 01 người đăng ký tham gia đấu giá;

- Có nhiều người đăng ký tham gia đấu giá nhưng chỉ có 01 người tham gia cuộc đấu giá hoặc có nhiều người tham gia cuộc đấu giá nhưng chỉ có 01 người trả giá hoặc có nhiều người trả giá nhưng chỉ có 01 người trả giá hợp lệ.

(7) Trình tự, thủ tục đấu giá quyền sử dụng đất thực hiện theo quy định của pháp luật về đấu giá tài sản.

Như vậy, giao đất, cho thuê đất thông qua đấu giá quyền sử dụng đất được quy định chi tiết như trên.

Phường Đồng Văn tỉnh Ninh Bình mới hình thành từ các phường nào?

Căn cứ theo Điều 1 Nghị quyết 1674/NQ-UBTVQH15 năm 2025 quy định về sắp xếp các đơn vị hành chính cấp xã của tỉnh Ninh Bình như sau:

Điều 1. Sắp xếp các đơn vị hành chính cấp xã của tỉnh Ninh Bình

Trên cơ sở Đề án số 339/ĐA-CP ngày 09 tháng 05 năm 2025 của Chính phủ về sắp xếp đơn vị hành chính cấp xã của tỉnh Ninh Bình (mới) năm 2025, Ủy ban Thường vụ Quốc hội quyết định sắp xếp để thành lập các đơn vị hành chính cấp xã của tỉnh Ninh Bình như sau:

[...]

100. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của các phường Bạch Thượng, Yên Bắc và Đồng Văn thành phường mới có tên gọi là phường Đồng Văn.

[...]

Theo đó, phường Đồng Văn tỉnh Ninh Bình mới được hình thành do sắp xếp toàn bộ các phường Bạch Thượng, phường Yên Bắc và phường Đồng Văn.