Môi giới chuyên nghiệp
Đăng xuất
TPHCM: Chính thức khởi công Nhà ở xã hội Khải Vy tại phường Phú Thuận ngày 25/11/2025
Mua bán Căn hộ chung cư tại Hồ Chí Minh
Nội dung chính
TPHCM: Chính thức khởi công Nhà ở xã hội Khải Vy tại phường Phú Thuận ngày 25/11/2025
Vào sáng ngày 25 tháng 11 năm 2025, sau khi được chấp thuận dự án đầu tư xây dựng, Công ty Cổ phần Bất động sản Khải Thịnh đã tổ chức lễ khởi công Nhà ở xã hội Khải Vy tại phường Phú Thuận với sự có mặt của chủ đầu tư và các Sở, ban, ngành.
Dự án đầu tư xây dựng này được Ủy ban nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh phê duyệt lần đầu dựa trên Quyết định 352/QĐ-UBND ngày 23/01/2017 về việc chấp thuận chủ trương đầu tư.
Sau đó, dự án được tiếp tục được điều chỉnh, phê duyệt thông qua Quyết định 693/QĐ-UBND ngày 13/02/2018 và Quyết định 1846/QĐ-UBND ngày 07/5/2018 của Ủy ban nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh.
Theo đó, thống nhất dự án có quy mô tổng diện tích đất 2.587 m2, gồm 01 tòa tháp chung cư cao 21 tầng, tổng diện tích sàn 34.722 m2, cung cấp 324 căn hộ nhà ở xã hội.
Không chỉ vậy, dự án Nhà ở xã hội Khải Vy tại phường Phú Thuận còn được miễn giấy phép xây dựng nhằm thúc đẩy nhanh quá trình thi công xây dựng dự án và vững pháp lý, tăng thêm sự tin cậy cho khách hàng.
Dự kiến, việc thi công xây dựng dự án sẽ được hoàn thành vào ngày 30/6/2028 (bao gồm cả dự án và hạ tầng) để đưa vào sử dụng.
Tóm lại, Công ty Cổ phần Bất động sản Khải Thịnh đã đặt dấu mốc đầu tiên thông qua việc khởi công Nhà ở xã hội Khải Vy tại phường Phú Thuận ngày 25/11/2025.
TPHCM: Chính thức khởi công Nhà ở xã hội Khải Vy tại phường Phú Thuận ngày 25/11/2025 (Hình từ Internet)
Hình thức phát triển Nhà ở xã hội Khải Vy tại phường Phú Thuận quy định ra sao?
Căn cứ Điều 80 Luật Nhà ở 2023 có nội dung quy định về hình thức phát triển Chung cư nhà ở xã hội trong dự án Khu dân cư và thương mại hỗn hợp Khải Vy tại phường Phú Thuận như sau:
- Nhà nước đầu tư xây dựng nhà ở xã hội bằng vốn đầu tư công để cho thuê, cho thuê mua.
- Nhà nước đầu tư xây dựng nhà ở xã hội bằng nguồn vốn quy định tại điểm b khoản 1 Điều 113 Luật Nhà ở 2023 để bán, cho thuê mua, cho thuê.
- Doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã bỏ vốn đầu tư xây dựng nhà ở xã hội để bán, cho thuê mua, cho thuê cho đối tượng quy định tại khoản 1 Điều 77 Luật Nhà ở 2023.
- Tổng Liên đoàn Lao động Việt Nam là cơ quan chủ quản dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội bằng nguồn tài chính công đoàn cho công nhân, người lao động thuộc đối tượng được hưởng chính sách nhà ở xã hội thuê.
- Tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài tham gia đầu tư phát triển nhà ở xã hội thông qua hình thức đầu tư vốn hoặc thực hiện đầu tư xây dựng nhà ở xã hội hoặc hợp tác kinh doanh với doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã trong nước để cùng thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội để bán, cho thuê mua, cho thuê theo quy định của Luật Nhà ở 2023, pháp luật về đất đai, pháp luật về kinh doanh bất động sản và quy định khác của pháp luật có liên quan.
- Cá nhân xây dựng nhà ở xã hội để cho đối tượng quy định tại khoản 1 Điều 77 Luật Nhà ở 2023 thuê.
Loại nhà và tiêu chuẩn diện tích Nhà ở xã hội Khải Vy tại phường Phú Thuận quy định ra sao?
Căn cứ Điều 27 Nghị định 100/2024/NĐ-CP có cụm từ bị thay thế bởi điểm a khoản 3 Điều 28 Nghị định 178/2025/NĐ-CP quy định về loại nhà và tiêu chuẩn diện tích Chung cư nhà ở xã hội trong dự án Khu dân cư và thương mại hỗn hợp Khải Vy tại phường Phú Thuận như sau:
- Trường hợp nhà ở xã hội là nhà chung cư được đầu tư xây dựng theo dự án thì phải đảm bảo các yêu cầu sau:
+ Phải được thiết kế, xây dựng khép kín, tuân thủ quy chuẩn kỹ thuật quốc gia, phù hợp tiêu chuẩn áp dụng theo quy định của pháp luật;
+ Tiêu chuẩn diện tích sử dụng mỗi căn hộ tối thiểu là 25 m2, tối đa là 70 m2;
+ Được điều chỉnh tăng tiêu chuẩn diện tích sử dụng căn hộ tối đa, nhưng mức tăng không quá 10% so với diện tích sử dụng căn hộ tối đa là 70 m2 và bảo đảm tỷ lệ số căn hộ trong dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội có diện tích sử dụng trên 70 m2 không quá 10% tổng số căn hộ nhà ở xã hội trong dự án.
- Trường hợp nhà ở xã hội là nhà ở riêng lẻ được đầu tư xây dựng theo dự án thì chỉ được đầu tư xây dựng tại xã thuộc vùng đồng bào dân tộc thiểu số và miền núi theo quy định của Thủ tướng Chính phủ, phải đảm bảo các quy định sau:
+ Phải được thiết kế, xây dựng theo tiêu chuẩn, quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về quy hoạch đô thị và nông thôn;
+ Mật độ xây dựng, hệ số sử dụng đất, chiều cao nhà ở riêng lẻ tuân thủ quy hoạch nông thôn hoặc quy chế quản lý kiến trúc điểm dân cư nông thôn được cấp có thẩm quyền phê duyệt;
+ Tiêu chuẩn diện tích lô đất nhà ở xã hội là nhà ở riêng lẻ không vượt quá 70 m2, hệ số sử dụng đất không vượt quá 2,0 lần.
