Hướng dẫn chi tiết cách tra cứu thuế đất online mới nhất 2025

Nội dung chính

Hướng dẫn chi tiết cách tra cứu thuế đất online mới nhất 2025

Dưới đây là hướng dẫn chi tiết 3 cách tra cứu thuế đất online mới nhất 2025

Cách 1: Tra cứu tại Cổng thông tin điện tử của Tổng cục thuế

Để sử dụng Cổng thông tin điện tử của Tổng cục thuế, người dùng có thể thực hiện theo các bước sau:

Bước 1: Truy cập trang chính thức của Tổng cục Thuế Việt Nam tại: https://www.gdt.gov.vn

Tra cứu thuế đất online mới nhất 2025

Tra cứu thuế đất online mới nhất 2025

Bước 4: Sau khi nhập đầy đủ thông tin, người dùng nhận được kết quả trực tiếp trên trang web. Có thể có hai trường hợp:

Trang web hiển thị thông tin của doanh nghiệp hoặc cá nhân: Người dùng có thể nhấp vào tên người nộp thuế để xem chi tiết các thông tin đã tra cứu.

Trang web thông báo “Không tìm thấy tên người nộp thuế phù hợp”: Điều này có nghĩa là doanh nghiệp hoặc cá nhân chưa đăng ký các thông tin nộp thuế.

Tra cứu thuế đất online mới nhất 2025

Cách 2: Tra cứu thuế đất online qua ứng dụng eTax Mobile

Người nộp thuế có thể tra cứu thuế đất phi nông nghiệp trên ứng dụng eTax Mobile sau khi đăng ký tài khoản giao dịch điện tử. Trường hợp chưa cài ứng dụng và chưa có tài khoản, thực hiện như sau:

Bước 1: Tải ứng dụng

Trên điện thoại, mở Google Play (Android) hoặc App Store (iOS).

Bước 2: Tìm và cài đặt

Gõ từ khóa “eTax Mobile”, chọn ứng dụng của Tổng cục Thuế, sau đó tải và cài đặt.

Bước 3: Đăng ký và đăng nhập tài khoản

(1) Để đăng ký tài khoản giao dịch trên ứng dụng eTax Mobile, người nộp thuế có thể thực hiện tra cứu thuế đất phi nông nghiệp trên eTax Mobile thông qua các bước sau:

Bước 1: Trên giao diện đăng nhập của ứng dụng, chọn mục “Đăng ký ngay”. Hệ thống sẽ yêu cầu người dùng nhập một số thông tin như mã số thuế và mã captcha để xác thực.

Bước 2: Sau khi nhập đầy đủ thông tin, chọn “Tiếp tục”. Tiếp theo, hệ thống sẽ yêu cầu bạn cung cấp thêm thông tin liên hệ như số điện thoại, email, và mã xác nhận. Sau khi điền xong, bạn nhấn “Tiếp tục”.

Bước 3: Sau khi hoàn tất, màn hình sẽ hiển thị phần thông tin đăng ký của người nộp thuế. Bạn có thể kiểm tra lại các thông tin đã nhập và chọn “Quay lại màn hình chính” để trở về màn hình đăng nhập.

Bước 4: Khi quá trình đăng ký hoàn tất, bạn sẽ nhận được một tin nhắn từ “TongcucThue” thông báo tài khoản đã được đăng ký thành công và cung cấp mật khẩu để đăng nhập vào ứng dụng.

(2) Đăng nhập vào ứng dụng:

Bước 1: Tại màn hình đăng nhập, nhập chính xác Mã số thuế và mật khẩu đã đăng ký. Sau đó, nhấn “Đăng nhập”.

Bước 2: Nếu đây là lần đầu tiên bạn đăng nhập trên thiết bị mới, hệ thống sẽ yêu cầu nhập mã OTP gửi qua điện thoại. Sau khi nhập mã OTP đúng, bạn nhấn “Đồng ý”.

Khi đã đăng nhập thành công, ứng dụng sẽ chuyển bạn tới trang chủ, nơi bạn có thể truy cập các chức năng của hệ thống. Ngoài các chức năng cơ bản có sẵn trên nền tảng web, eTax Mobile còn cung cấp các dịch vụ bổ sung như:

- Người dùng có thể thực hiện nhiều chức năng, gồm:

- Tra cứu nghĩa vụ thuế: Bao gồm thuế đất nông nghiệp, thuế đất phi nông nghiệp còn phải nộp.

- Tra cứu thông báo: Xem các thông báo từ cơ quan thuế.

- Tra cứu hồ sơ: Kiểm tra tình trạng các hồ sơ khai thuế, hồ sơ đăng ký thuế đã nộp.

Cách 3: Tra cứu thuế đất online qua tin nhắn SMS

Để tra cứu thuế đất online thông qua phương pháp này, người nộp thuế cần thực hiện soạn tin nhắn theo các cú pháp sau:

(1) Đối với doanh nghiệp: Soạn tin nhắn theo cú pháp “DN” và gửi tới số 6200.

(2) Đối với cá nhân: Soạn tin nhắn theo cú pháp “TNCN” và gửi tới số 6200.

Lưu ý: Khi sử dụng phương pháp này để tra cứu, người nộp thuế sẽ bị tính mức phí tin nhắn là 2.000 VNĐ/tin nhắn.

Như vậy, trên đây là 3 cách giúp người dùng sử dụng đất có thể tra cứu thuế đất online nhanh nhất 2025.

Lưu ý: Người sử dụng đất có trách nhiệm nộp một khoản tiền vào ngân sách nhà nước gọi là thuế sử dụng đất. Loại thuế này được chia thành hai nhóm chính: thuế áp dụng cho đất nông nghiệp và thuế đối với đất sử dụng vào mục đích phi nông nghiệp.

Hướng dẫn chi tiết cách tra cứu thuế đất online mới nhất 2025 (Hình từ Internet)

Thuế đất là gì? Nộp thuế đất online lấy mã hồ sơ ở đâu?

Hiện nay không có quy định định nghĩa cụ thể là "thuế đất". Tuy nhiên, có thể căn cứ khoản 1 Điều 153 Luật Đất đai 2024 có quy định như sau:

Điều 153. Các khoản thu ngân sách từ đất đai

1. Các khoản thu ngân sách từ đất đai bao gồm:

[...]

e) Thuế sử dụng đất;

[...]

Như vậy, thuế đất (thuế sử dụng đất) có thể được hiểu là khoản thu ngân sách từ đất đai của Nhà nước (hay còn gọi là thuế nhà đất).

Thuế đất bao gồm thuế sử dụng đất nông nghiệp và thuế sử dụng đất phi nông nghiệp.

Khi thực hiện nghĩa vụ thuế đất theo hình thức trực tuyến, người nộp thuế cần có mã hồ sơ để tra cứu hoặc nộp tiền thuế. Việc xác định mã hồ sơ có thể được thực hiện theo một trong các phương thức sau:

(1)  Kiểm tra tại giấy tờ đã được cấp trước đây. Mã hồ sơ thường thể hiện tại phần đầu hoặc cuối của Giấy tiếp nhận và hẹn trả kết quả hồ sơ, dưới dạng “Mã hồ sơ” hoặc “Số hồ sơ tiếp nhận”. Trường hợp người nộp thuế còn giữ bản gốc hoặc bản sao điện tử, có thể đối chiếu để lấy thông tin.

(2) Tra cứu trực tuyến trên Cổng Dịch vụ công quốc gia tại địa chỉ https://dichvucong.gov.vn.  Người nộp thuế đăng nhập tài khoản, chọn mục “Tra cứu hồ sơ”, nhập thông tin cá nhân (CMND/CCCD, họ tên, địa chỉ thửa đất hoặc thời gian nộp hồ sơ gần nhất). Hệ thống sẽ hiển thị danh sách hồ sơ kèm theo mã hồ sơ tương ứng.

(3) Liên hệ cơ quan quản lý nhà nước có thẩm quyền. Người nộp thuế có thể liên hệ Tổng cục Thuế hoặc Văn phòng đăng ký đất đai tại địa phương để được hỗ trợ cung cấp mã hồ sơ.

(4) Tra cứu qua ứng dụng eTax Mobile. Người nộp thuế tải ứng dụng eTax Mobile, đăng nhập bằng mã số thuế cá nhân hoặc CMND/CCCD, sau đó chọn chức năng “Tra cứu nghĩa vụ thuế đất”. Ứng dụng sẽ tự động hiển thị thông tin và mã hồ sơ nếu tài khoản đã được xác thực.

Lưu ý: Các phương thức trên được thực hiện theo Thông tư 86/2024/TT-BTC quy định về đăng ký thuế.

>>>> Xem thêm: Hướng dẫn chi tiết cách đóng thuế đất online

Ai phải nộp thuế đất phi nông nghiệp trong năm 2025?

Căn cứ theo Điều 4 Luật thuế sử dụng đất phi nông nghiệp 2010 quy định về người nộp thuế đất phi nông nghiệp cụ thể như sau:

(1) Người nộp thuế là tổ chức, hộ gia đình, cá nhân có quyền sử dụng đất thuộc đối tượng chịu thuế quy định tại Điều 2 Luật thuế sử dụng đất phi nông nghiệp 2010.

(2) Trường hợp tổ chức, hộ gia đình, cá nhân chưa được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (sau đây gọi chung là Giấy chứng nhận) thì người đang sử dụng đất là người nộp thuế.

(3) Người nộp thuế trong một số trường hợp cụ thể được quy định như sau:

- Trường hợp được Nhà nước cho thuê đất để thực hiện dự án đầu tư thì người thuê đất ở là người nộp thuế;

- Trường hợp người có quyền sử dụng đất cho thuê đất theo hợp đồng thì người nộp thuế được xác định theo thỏa thuận trong hợp đồng. Trường hợp trong hợp đồng không có thỏa thuận về người nộp thuế thì người có quyền sử dụng đất là người nộp thuế;

- Trường hợp đất đã được cấp Giấy chứng nhận nhưng đang có tranh chấp thì trước khi tranh chấp được giải quyết, người đang sử dụng đất là người nộp thuế. Việc nộp thuế không phải là căn cứ để giải quyết tranh chấp về quyền sử dụng đất;

- Trường hợp nhiều người cùng có quyền sử dụng một thửa đất thì người nộp thuế là người đại diện hợp pháp của những người cùng có quyền sử dụng thửa đất đó;

- Trường hợp người có quyền sử dụng đất góp vốn kinh doanh bằng quyền sử dụng đất mà hình thành pháp nhân mới có quyền sử dụng đất thuộc đối tượng chịu thuế quy định tại Điều 2 Luật thuế sử dụng đất phi nông nghiệp 2010 thì pháp nhân mới là người nộp thuế.