Môi giới chuyên nghiệp
Đăng xuất
Giá công chứng văn bản phân chia di sản đất đai tối đa trên địa bàn thành phố Huế
Mua bán Đất tại Thừa Thiên Huế
Nội dung chính
Giá công chứng văn bản phân chia di sản đất đai tối đa trên địa bàn thành phố Huế
Căn cứ Điều 1 Quyết định ban hành kèm theo Quyết định 2250/QĐ-UBND thành phố Huế quy định về giá công chứng văn bản phân chia di sản đất đai tối đa trên địa bàn thành phố Huế như sau:
STT | Loại việc | Mức giá tối đa |
1. | Soạn thảo giao dịch |
|
a) | Giấy ủy quyền; văn bản từ chối nhận di sản; sửa đổi, bổ sung, chấm dứt, hủy bỏ giao dịch. | 150.000 đồng/trường hợp |
b) | Di chúc; hợp đồng ủy quyền; hợp đồng chuyển đổi quyền sử dụng đất nông nghiệp; hợp đồng chuyển nhượng, tặng, cho, chia, tách, nhập, đổi, góp vốn bằng quyền sử dụng đất; hợp đồng vay tiền; hợp đồng thuê quyền sử dụng đất, thuê nhà ở, thuê tài sản, thuê lại tài sản. | 350.000 đồng/trường hợp |
c) | Hợp đồng chuyển nhượng, tặng, cho, chia tách, nhập, đổi, góp vốn bằng quyền sử dụng đất có tài sản gắn liền với đất bao gồm nhà ở, công trình xây dựng trên đất; hợp đồng mua bán, tặng cho tài sản khác, góp vốn bằng tài sản khác; văn bản xác lập chế độ tài sản của vợ, chồng; văn bản thỏa thuận chia tài sản chung, nhập tài sản riêng vào tài sản chung trong thời kỳ hôn nhân; mang thai hộ vì mục đích nhân đạo. | 400.000 đồng/trường hợp |
d) | Hợp đồng thế chấp tài sản; cầm cố tài sản; vay tiền có biện pháp bảo đảm; hợp đồng bảo lãnh; hợp đồng mua bán tài sản đấu giá. | 500.000 đồng/trường hợp |
đ) | Hợp đồng kinh tế, thương mại, đầu tư, kinh doanh. | 550.000 đồng/trường hợp |
e) | Văn bản phân chia di sản. | 700.000 đồng/trường hợp |
g) | Giao dịch khác | 300.000 đồng/trường hợp |
Như vậy, giá công chứng văn bản phân chia di sản đất đai tối đa trên địa bàn thành phố Huế (tính cả chi phí soạn thảo văn bản) là 700.000 đồng/trường hợp.
Giá công chứng văn bản phân chia di sản đất đai tối đa trên địa bàn thành phố Huế (Hình từ Internet)
Công chứng mua bán nhà cần giấy tờ gì theo quy định pháp luật mới?
Căn cứ Điều 42 Luật Công chứng 2024 về công chứng mua bán nhà cần giấy tờ như sau:
Bên bán đất | Bên mua đất |
- Sổ đỏ (giấy chứng nhận quyền sử dụng đất). - Giấy tờ tùy thân: CCCD hoặc Chứng minh nhân dân hoặc hộ chiếu (của cả vợ và chồng) còn hạn sử dụng. - Giấy tờ chứng minh quan hệ hôn nhân (nếu đã kết hôn) hoặc giấy xác nhận tình trạng hôn nhân (nếu chưa kết hôn). - Hợp đồng ủy quyền (nếu được ủy quyền thực hiện việc chuyển nhượng thay cho người khác). | - Giấy tờ tùy thân: CCCD hoặc Chứng minh nhân dân hoặc hộ chiếu (của cả vợ và chồng) còn hạn sử dụng. - Giấy tờ chứng minh quan hệ hôn nhân (nếu đã kết hôn) hoặc giấy xác nhận tình trạng hôn nhân (nếu chưa kết hôn). |
Hợp đồng chuyển nhượng, tặng cho, thế chấp, góp vốn bằng quyền sử dụng đất, quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất phải được công chứng hoặc chứng thực |
|
Như trên là các giấy tờ công chứng mua bán nhà năm 2025. Ngoài ra, để thực hiện công chứng mua bán nhà đất hay làm hồ sơ sang tên sổ đỏ còn cần thêm:
- Giấy tờ khai thuế thu nhập từ chuyển nhượng bất động sản
- Đơn đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất (01 bản chính);
- Tờ khai lệ phí trước bạ (02 bản chính);
- Tờ khai thuế thu nhập cá nhân (02 bản chính); trừ trường hợp quy định tại Điều 4 Luật Thuế thu nhập cá nhân 2007.
- Tờ khai thuế sử dụng đất phi nông nghiệp (02 bản chính);
- Tờ khai đăng ký thuế;
- Sơ đồ vị trí nhà đất (01 bản chính).
Có phải phân chia di sản là quyền sử dụng đất, nhà ở theo các phần bằng nhau không?
Căn cứ theo quy định tại Điều 651 Bộ luật dân sự 2015 như sau:
Điều 651. Người thừa kế theo pháp luật
1. Những người thừa kế theo pháp luật được quy định theo thứ tự sau đây:
a) Hàng thừa kế thứ nhất gồm: vợ, chồng, cha đẻ, mẹ đẻ, cha nuôi, mẹ nuôi, con đẻ, con nuôi của người chết;
b) Hàng thừa kế thứ hai gồm: ông nội, bà nội, ông ngoại, bà ngoại, anh ruột, chị ruột, em ruột của người chết; cháu ruột của người chết mà người chết là ông nội, bà nội, ông ngoại, bà ngoại;
c) Hàng thừa kế thứ ba gồm: cụ nội, cụ ngoại của người chết; bác ruột, chú ruột, cậu ruột, cô ruột, dì ruột của người chết; cháu ruột của người chết mà người chết là bác ruột, chú ruột, cậu ruột, cô ruột, dì ruột; chắt ruột của người chết mà người chết là cụ nội, cụ ngoại.
2. Những người thừa kế cùng hàng được hưởng phần di sản bằng nhau.
3. Những người ở hàng thừa kế sau chỉ được hưởng thừa kế, nếu không còn ai ở hàng thừa kế trước do đã chết, không có quyền hưởng di sản, bị truất quyền hưởng di sản hoặc từ chối nhận di sản.
Theo đó, nếu di chúc hợp pháp thì phần di sản thừa kế là nhà đất nhận được sẽ theo nội dung của di chúc, trừ những người không phụ thuộc vào nội dung của di chúc.
Nếu không có di chúc thì phân chia di sản là quyền sử dụng đất, nhà ở theo quy định như trên:
+ Việc phân chia di sản sẽ được xếp theo các hàng thừa kế, những người thừa kế cùng hàng được hưởng phần di sản bằng nhau.
+ Những người ở hàng thừa kế sau chỉ được hưởng thừa kế, nếu không còn ai ở hàng thừa kế trước do đã chết, không có quyền hưởng di sản, bị truất quyền hưởng di sản hoặc từ chối nhận di sản.
(Trên đây là thông tin giá công chứng văn bản phân chia di sản đất đai tối đa trên địa bàn thành phố Huế)
