Dự án nhà ở thương mại Mekong Ecopark tại TP Cần Thơ ở phường nào?

Nội dung chính

Dự án nhà ở thương mại Mekong Ecopark tại TP Cần Thơ ở phường nào?

Theo Phụ lục Danh mục khu đất dự kiến thực hiện dự án thí điểm trên địa bàn thành phố Cần Thơ năm 2026 ban hành kèm theo Nghị quyết 04/NQ-HĐND có nêu thông tin về Dự án nhà ở thương mại Mekong Ecopark như sau:

(1) Chủ đầu tư: Công ty TNHH Mekong Ecopark

(2) Địa chỉ chủ đầu tư: 66A, đường A12, Tổ 48, Khu vực 7, phường Hưng Phú, thành phố Cần Thơ

(3) Vị trí khu đất: Khu tái định cư Phú An, phường Hưng Phú, thành phố Cần Thơ

(4) Hình thức thực hiện: Tổ chức kinh doanh bất động sản đang có quyền sử dụng đất

(5) Tổng diện tích: 8.687,00 m²

(6) Diện tích đất trồng lúa chuyển mục đích: Không có

(7) Thời gian thực hiện: 60 tháng

(8) Tổng diện tích dự kiến triển khai: 8.687,00 m²

(9) Tổng mức đầu tư: 1.200,00 tỷ đồng

(10) Diện tích thuộc quyền sử dụng của chủ đầu tư/cá nhân liên quan: 8.687,00 m²

Căn cứ khoản 9 Điều 1 Nghị quyết 1668/NQ-UBTVQH15 năm 2025 sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của các phường Tân Phú, Phú Thứ và Hưng Phú thành phường mới có tên gọi là phường Hưng Phú.

Như vậy, Dự án nhà ở thương mại Mekong Ecopark ở phường Hưng Phú, TP Cần Thơ.

>>> Xem thêm Mua Bán Nhà phố thương mại tại Cần Thơ - Tin mới cập nhật

Dự án nhà ở thương mại Mekong Ecopark tại TP Cần Thơ ở phường nào? (Hình từ Internet)

Hướng dẫn thỏa thuận nhận quyền sử dụng đất để thí điểm dự án nhà ở thương mại như thế nào?

Căn cứ Điều 6 Nghị định 75/2025/NĐ-CP quy định thực hiện thỏa thuận nhận quyền sử dụng đất như sau:

- Sau khi có Thông báo chấp thuận cho tổ chức được thực hiện dự án thí điểm, tổ chức kinh doanh bất động sản thực hiện thỏa thuận nhận quyền sử dụng đất với người sử dụng đất theo quy định của pháp luật về dân sự và pháp luật về đất đai. Việc xử lý đối với trường hợp khu đất thực hiện dự án thí điểm có diện tích đất do cơ quan, tổ chức của Nhà nước quản lý được thực hiện theo quy định tại Điều 59 Nghị định 102/2024/NĐ-CP.

- Việc giải quyết trường hợp nhà đầu tư không thỏa thuận được với người sử dụng đất được thực hiện theo quy định tại điểm a và điểm b khoản 2, điểm a khoản 3 Điều 61 Nghị định 102/2024/NĐ-CP.

- Việc thực hiện chính sách khuyến khích thỏa thuận về nhận quyền sử dụng đất để thực hiện dự án thí điểm được thực hiện theo quy định tại Điều 62 Nghị định 102/2024/NĐ-CP.

- Tổ chức kinh doanh bất động sản được đăng ký biến động và cấp Giấy chứng nhận đối với loại đất đã nhận chuyển quyền theo quy định pháp luật hoặc sau khi hoàn thành việc nhận chuyển quyền sử dụng đất đối với toàn bộ dự án và thực hiện đồng thời với thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai.

Như vậy, việc thỏa thuận nhận quyền sử dụng đất để thí điểm dự án nhà ở thương mại được thực hiện theo quy định của pháp luật về dân sự và đất đai. Nhà đầu tư được thỏa thuận trực tiếp với người sử dụng đất, được hưởng chính sách khuyến khích, và sau khi hoàn tất việc nhận chuyển quyền, được đăng ký biến động, cấp Giấy chứng nhận và chuyển mục đích sử dụng đất theo quy định.

Không gian kinh doanh - sinh hoạt tại các khu nhà phố thương mại tại TP Cần Thơ

Những năm gần đây, nhiều khu đô thị mới tại Cần Thơ bắt đầu xuất hiện các dãy nhà phố thương mại được quy hoạch dọc theo các trục đường nội khu hoặc các tuyến đường lớn. Đây là mô hình vừa để ở vừa để kinh doanh, nên thường tạo nên một không gian sinh hoạt khá nhộn nhịp. Buổi sáng, các cửa hàng ăn sáng, quán cà phê hay tiệm bánh mở cửa sớm để phục vụ cư dân trong khu và người đi làm gần đó. Đến buổi chiều và tối, nhiều căn nhà lại trở thành cửa hàng thời trang, cửa hàng tiện lợi hoặc văn phòng nhỏ của các doanh nghiệp địa phương.

Tại các khu tái định cư hoặc khu đô thị mới như khu vực phường Hưng Phú, sự xuất hiện của các dự án nhà ở thương mại cũng góp phần hình thành những tuyến phố dịch vụ mới. Người dân sinh sống tại đây có thể dễ dàng tìm thấy các tiện ích quen thuộc như tiệm tạp hóa, cửa hàng điện thoại, phòng khám tư nhân hoặc lớp học thêm cho trẻ em ngay trong khu nhà phố. Điều này giúp cuộc sống hằng ngày trở nên thuận tiện hơn vì nhiều nhu cầu cơ bản có thể được đáp ứng ngay trong bán kính vài trăm mét.

Bên cạnh đó, loại hình nhà phố thương mại cũng thu hút sự quan tâm của những người muốn vừa sở hữu nhà ở vừa có mặt bằng kinh doanh ổn định. Nhiều người thường dành thời gian tìm hiểu thông tin mua bán nhà phố thương mại trên toàn quốc để so sánh giá, vị trí cũng như cách các khu phố thương mại hoạt động tại các thành phố khác nhau. Việc quan sát thực tế từ nhiều địa phương giúp họ hình dung rõ hơn cách một tuyến phố thương mại có thể phát triển theo thời gian, từ khi mới hình thành cho đến khi trở thành khu buôn bán sầm uất.

Những nội dung này giúp người đọc có thêm góc nhìn gần gũi về cách nhà phố thương mại được khai thác trong đời sống hàng ngày, từ hoạt động kinh doanh nhỏ lẻ đến những tuyến phố dịch vụ phát triển ổn định trong các khu dân cư mới.