Dự án Elite Life ở đâu? Tổng quan về dự án Elite Life?

Nội dung chính

Dự án Elite Life ở đâu? Tổng quan về dự án Elite Life?

(1) Dự án Elite Life ở đâu?

Dự án Elite Life tọa lạc tại ĐT826E, xã Long Hậu huyện Cần Giuộc tỉnh Long An (nay là xã Cần Giuộc tỉnh Tây Ninh), chỉ cách khu đô thị Phú Mỹ Hưng Quận 7 Thành phố Hồ Chí Minh (nay là phường Tân Hưng Thành phố Hồ Chí Minh) khoảng 12 - 15 phút di chuyển qua trục Nguyễn Văn Tạo.

Đây là vị trí chiến lược, liền kề Khu công nghiệp Long Hậu và kết nối thuận tiện đến các tuyến giao thông trọng điểm như cao tốc Bến Lức - Long Thành, tuyến Metro số 4A trong tương lai.

(2) Tổng quan về dự án Elite Life?

Dự án Elite Life có tổng diện tích hơn 53.800 m², trong đó đất xây dựng nhà ở chiếm khoảng 51,23%, còn lại dành cho hạ tầng kỹ thuật, công cộng, cây xanh và giao thông.

Chủ đầu tư là Công ty Cổ phần Đầu tư Thương mại Dịch vụ Tân Thái Thịnh, phát triển bởi H&P và phân phối độc quyền qua PREMIUM. Đơn vị phát triển là Công ty Cổ phần Đầu tư Bất Động Sản H&P. Đơn vị phân phối độc quyền : Công ty DV BĐS PREMIUM.

Sản phẩm chính là nhà phố và biệt thự xây sẵn với diện tích đa dạng, được quy hoạch trong không gian sống xanh biệt lập.

Tiện ích nội khu nổi bật gồm trung tâm thương mại, trường mẫu giáo, công viên hơn 6.000 m², khu thể thao và vui chơi cộng đồng.

Dự án Elite Life đã được phê duyệt 1/500, có giấy phép xây dựng, thẩm duyệt PCCC và thông báo đủ điều kiện mua bán nhà.

Dự án Elite Life ở đâu? Tổng quan về dự án Elite Life? (Hình từ Internet)

Nghĩa vụ của chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại là gì?

Căn cứ Điều 39 Luật Nhà ở 2023 quy định nghĩa vụ của chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại như sau:

(1) Lập, phê duyệt và triển khai thực hiện dự án theo đúng nội dung chấp thuận chủ trương đầu tư, nội dung dự án đã được phê duyệt.

(2) Ký quỹ hoặc phải có bảo lãnh ngân hàng về nghĩa vụ ký quỹ để thực hiện dự án theo quy định của pháp luật về đầu tư; đóng tiền bảo lãnh giao dịch nhà ở theo quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản; bảo đảm năng lực tài chính để thực hiện dự án theo quy định của pháp luật.

(3) Xây dựng nhà ở và công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội trong dự án được giao xây dựng theo đúng quy hoạch chi tiết, nội dung chấp thuận chủ trương đầu tư, tuân thủ thiết kế, tiêu chuẩn diện tích nhà ở và nội dung dự án đã được phê duyệt.

(4) Trường hợp thuộc diện được chuyển nhượng quyền sử dụng đất để cá nhân tự xây dựng nhà ở thì chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở chỉ được chuyển nhượng sau khi đã hoàn thành và nghiệm thu đưa vào sử dụng hệ thống hạ tầng kỹ thuật theo quy định của pháp luật về xây dựng và pháp luật về kinh doanh bất động sản đối với khu vực được chuyển nhượng.

(5) Báo cáo tình hình triển khai, kết quả thực hiện dự án theo định kỳ và khi kết thúc dự án.

(6) Ký kết hợp đồng, văn bản liên quan đến việc huy động vốn để thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở. Không được ủy quyền hoặc giao cho bên tham gia hợp tác đầu tư, liên doanh, liên kết, hợp tác kinh doanh, góp vốn hoặc tổ chức, cá nhân khác thực hiện ký hợp đồng thuê, thuê mua, mua bán nhà ở, hợp đồng đặt cọc giao dịch về nhà ở hoặc kinh doanh quyền sử dụng đất trong dự án.

(7) Thực hiện đầy đủ cam kết trong hợp đồng kinh doanh sản phẩm của dự án; bảo đảm chất lượng công trình theo quy định của pháp luật về xây dựng; bàn giao nhà ở kèm theo các giấy tờ liên quan đến nhà ở giao dịch cho khách hàng và thực hiện giao dịch mua bán, cho thuê mua, cho thuê nhà ở, kinh doanh quyền sử dụng đất theo đúng quy định.

(8) Trong thời hạn 50 ngày, kể từ ngày bàn giao nhà ở cho người mua hoặc kể từ ngày bên thuê mua đã thanh toán đủ tiền theo thỏa thuận thì phải nộp hồ sơ đề nghị cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận cho người mua, người thuê mua nhà ở, trừ trường hợp người mua, thuê mua tự nguyện làm thủ tục đề nghị cấp Giấy chứng nhận.

(9) Bảo hành nhà ở; Thực hiện nghĩa vụ tài chính với Nhà nước.

(10) Chấp hành quyết định đã có hiệu lực pháp luật của cơ quan có thẩm quyền về xử lý hành vi vi phạm pháp luật trong việc phát triển nhà ở, huy động vốn, ứng tiền trước của khách hàng, thực hiện giao dịch về nhà ở và hoạt động khác.

(11) Bồi thường thiệt hại trong trường hợp gây thiệt hại cho khách hàng hoặc cho tổ chức, cá nhân tham gia đầu tư xây dựng nhà ở.

(12) Nghĩa vụ quy định tại khoản 2 và khoản 3 Điều 83 Luật Nhà ở 2023

(13) Nghĩa vụ khác theo quy định của pháp luật.

Dự án đầu tư xây dựng nhà ở là dự án bất động sản đúng không?

Căn cứ khoản 3 Điều 3 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 quy định như sau:

Điều 3. Giải thích từ ngữ

Trong Luật này, các từ ngữ dưới đây được hiểu như sau:

[...]

3. Dự án bất động sản là dự án đầu tư xây dựng công trình để kinh doanh nhà ở, công trình xây dựng, quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật được cơ quan nhà nước có thẩm quyền chấp thuận theo quy định của pháp luật, bao gồm: dự án đầu tư xây dựng nhà ở; dự án đầu tư xây dựng khu đô thị; dự án đầu tư xây dựng khu dân cư nông thôn; dự án đầu tư xây dựng công trình xây dựng có công năng phục vụ mục đích giáo dục, y tế, thể thao, văn hóa, văn phòng, thương mại, dịch vụ, du lịch, lưu trú, công nghiệp và công trình xây dựng có công năng phục vụ hỗn hợp; dự án đầu tư xây dựng công trình hạ tầng kỹ thuật; dự án đầu tư xây dựng kết cấu hạ tầng khu công nghiệp, cụm công nghiệp, khu công nghệ cao.

[...]

Như vậy, dự án đầu tư xây dựng nhà ở là dự án bất động sản.