Môi giới chuyên nghiệp
Đăng xuất
Dự án chung cư Golden Mansion thuộc phường nào sau sáp nhập?
Mua bán Căn hộ chung cư tại Hồ Chí Minh
Nội dung chính
Dự án chung cư Golden Mansion thuộc phường nào sau sáp nhập?
Golden Mansion là dự án khu căn hộ - nhà phố - thương mại dịch vụ cao cấp do Novaland Group làm chủ đầu tư, tọa lạc tại 119 Phổ Quang, Phường 9, Quận Phú Nhuận, TP. Hồ Chí Minh.
Với vị trí đắc địa ngay cửa ngõ sân bay Tân Sơn Nhất, dự án dễ dàng kết nối đến các quận trung tâm. .
Dự án được xây dựng trên quỹ đất rộng khoảng 15.028,6 m², mật độ xây dựng 49%, quy hoạch gồm 3 tháp căn hộ cao 22 tầng và 2 tầng hầm, cùng 33 căn nhà phố thương mại. Tổng số sản phẩm toàn khu là 742 sản phẩm, trong đó có 709 căn hộ và 33 căn nhà phố, đáp ứng đa dạng nhu cầu an cư và đầu tư.
Dự án đã bàn giao và đưa vào sử dụng từ tháng 08/2018.
Căn cứ theo Điều 1 Nghị quyết 1685/NQ-UBTVQH15 của UBTVQH về việc sắp xếp các đơn vị hành chính cấp xã của Thành phố Hồ Chí Minh năm 2025:
Điều 1. Sắp xếp các đơn vị hành chính cấp xã của Thành phố Hồ Chí Minh
Trên cơ sở Đề án số 356/ĐA-CP ngày 09 tháng 05 năm 2025 của Chính phủ về sắp xếp đơn vị hành chính cấp xã của Thành phố Hồ Chí Minh (mới) năm 2025, Ủy ban Thường vụ Quốc hội quyết định sắp xếp để thành lập các đơn vị hành chính cấp xã của Thành phố Hồ Chí Minh như sau:
[...]
53. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của Phường 4, Phường 5 và Phường 9 (quận Phú Nhuận) thành phường mới có tên gọi là phường Đức Nhuận.
[...]
Theo đó, từ 01/7/2025, Phường 9 quận Phú Nhuận sẽ được sáp nhập với Phường 4 và Phường 5 để thành phường Đức Nhuận.
Dự án chung cư Golden Mansion có địa chỉ mới tại 119 Phổ Quang, Phường Đức Nhuận, TP. Hồ Chí Minh.
Dự án chung cư Golden Mansion thuộc phường nào sau sáp nhập? (Hình từ Internet)
Đánh giá chất lượng nhà chung cư định kỳ bao lâu một lần?
Căn cứ khoản 2 Điều 5 Nghị định 98/2024/NĐ-CP được sửa đổi tại khoản 4 Điều 12 Nghị định 140/2025/NĐ-CP quy định cách đánh giá chất lượng nhà chung cư định kỳ như sau:
Điều 5. Nguyên tắc xây dựng kế hoạch cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư
[...]
2. Định kỳ 06 tháng một lần, cơ quan quản lý nhà ở cấp tỉnh có trách nhiệm chủ trì, phối hợp với cơ quan chức năng của địa phương và Ủy ban nhân dân quận, huyện, thị xã, thành phố trực thuộc tỉnh, thành phố thuộc thành phố trực thuộc trung ương (sau đây gọi chung là Ủy ban nhân dân cấp huyện) tổ chức rà soát, kiểm định, đánh giá chất lượng các nhà chung cư theo quy định tại khoản 3 Điều 58 của Luật Nhà ở trên địa bàn, làm cơ sở để điều chỉnh kế hoạch phát triển nhà ở cấp tỉnh và xây dựng, phê duyệt kế hoạch cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư riêng theo quy định của Nghị định này.
[...]
Đánh giá chất lượng nhà chung cư định kỳ bao lâu một lần? Như vậy, đánh giá chất lượng nhà chung cư định kỳ 06 tháng một lần.
Lưu ý:
Trách nhiệm phối hợp tổ chức rà soát, kiểm định, đánh giá chất lượng nhà chung cư quy định trên do Ủy ban nhân dân cấp xã thực hiện bởi khoản 4 Điều 12 Nghị định 140/2025/NĐ-CP có hiệu lực từ ngày 01/07/2025Hành vi bị cấm trong quản lý, sử dụng nhà chung cư Golden Mansion theo Luật Nhà ở 2023
Căn cứ theo quy định tại khoản 8 Điều 3 Luật Nhà ở 2023 về 06 hành vi bị cấm trong quản lý, sử dụng nhà chung cư năm 2026, cụ thể bao gồm:
- Không đóng kinh phí bảo trì phần sở hữu chung của nhà chung cư (sau đây gọi chung là kinh phí bảo trì); quản lý, sử dụng kinh phí quản lý vận hành, kinh phí bảo trì không đúng quy định của pháp luật về nhà ở;
- Cố ý gây thấm dột; gây tiếng ồn, độ rung quá mức quy định; xả rác thải, nước thải, khí thải, chất độc hại không đúng quy định của pháp luật về bảo vệ môi trường hoặc không đúng nội quy quản lý, sử dụng nhà chung cư; sơn, trang trí mặt ngoài căn hộ, nhà chung cư không đúng quy định về thiết kế, kiến trúc; chăn, thả gia súc, gia cầm; giết mổ gia súc trong khu vực nhà chung cư;
- Tự ý chuyển đổi công năng, mục đích sử dụng phần sở hữu chung, sử dụng chung của nhà chung cư; sử dụng căn hộ chung cư vào mục đích không phải để ở; thay đổi, làm hư hại kết cấu chịu lực; chia, tách căn hộ không được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép;
- Tự ý sử dụng phần diện tích và trang thiết bị thuộc quyền sở hữu chung, sử dụng chung vào sử dụng riêng; thay đổi mục đích sử dụng phần diện tích làm dịch vụ trong nhà chung cư có mục đích sử dụng hỗn hợp mà không được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép chuyển đổi mục đích sử dụng;
- Gây mất trật tự, an toàn, cháy, nổ trong nhà chung cư; kinh doanh vật liệu gây cháy, nổ và ngành, nghề gây nguy hiểm đến tính mạng, tài sản của người sử dụng nhà chung cư theo quy định của pháp luật về phòng cháy, chữa cháy và quy định khác của pháp luật có liên quan;
- Kinh doanh vũ trường, karaoke, quán bar; kinh doanh sửa chữa xe có động cơ; hoạt động kinh doanh dịch vụ gây ô nhiễm khác theo quy định của pháp luật về bảo vệ môi trường; kinh doanh dịch vụ nhà hàng mà không bảo đảm tuân thủ yêu cầu về phòng cháy, chữa cháy, có nơi thoát hiểm và chấp hành các điều kiện kinh doanh khác theo quy định của pháp luật.
