Đơn vị sự nghiệp công lập được thuê nhà ở xã hội để bố trí cho cán bộ công chức viên chức không?

Nội dung chính

Đơn vị sự nghiệp công lập được thuê nhà ở xã hội để bố trí cho cán bộ công chức viên chức không?

Căn cứ khoản 1 Điều 10 Nghị quyết 201/2025/QH15 quy định như sau:

Điều 10. Thuê nhà ở xã hội, nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp

1. Doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã (gọi chung là doanh nghiệp), cơ quan nhà nước, tổ chức chính trị, tổ chức chính trị - xã hội, đơn vị sự nghiệp công lập được thuê nhà ở xã hội của chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội để bố trí cho cán bộ, công chức, viên chức, công nhân, người lao động của mình ở, bao gồm cả công nhân, người lao động là người nước ngoài. Doanh nghiệp sản xuất trong khu công nghiệp được thuê nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp để bố trí cho công nhân, người lao động của mình ở, bao gồm cả công nhân, người lao động là người nước ngoài.

2. Doanh nghiệp, cơ quan nhà nước, tổ chức chính trị, tổ chức chính trị - xã hội, đơn vị sự nghiệp công lập thuê nhà ở xã hội, nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp không được cho thuê lại nhà ở này, trừ trường hợp được cho thuê lại theo quy định của Luật Nhà ở.

3. Doanh nghiệp, đơn vị sự nghiệp công lập thuê nhà ở xã hội của chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội, nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp để bố trí cho cán bộ, viên chức, công nhân, người lao động của mình ở được hạch toán chi phí thuê nhà vào chi phí sản xuất, kinh doanh, khoản chi sự nghiệp thường xuyên hoặc chi hợp pháp khác theo quy định của pháp luật về doanh nghiệp, đơn vị sự nghiệp công lập, pháp luật về thuế và quy định khác của pháp luật có liên quan, nhưng không được sử dụng ngân sách nhà nước để thanh toán tiền thuê nhà.

Cơ quan nhà nước, tổ chức chính trị, tổ chức chính trị - xã hội thuê nhà ở xã hội để bố trí cho cán bộ, công chức, người lao động của mình ở thì được bố trí ngân sách nhà nước để thực hiện thuê nhà ở xã hội cho đối tượng được hưởng lương từ ngân sách nhà nước khi có dự toán được cấp có thẩm quyền phê duyệt theo quy định của pháp luật về ngân sách nhà nước.

Như vậy, đơn vị sự nghiệp công lập được thuê nhà ở xã hội cho cán bộ công chức viên chức của mình ở.

Với nguyên tắc không được cho thuê lại nhà ở xã hội (trừ trường hợp được Luật Nhà ở cho phép). Chi phí thuê nhà được hạch toán vào chi sự nghiệp thường xuyên hoặc chi hợp pháp khác theo quy định về đơn vị sự nghiệp, thuế và pháp luật liên quan. Không được sử dụng ngân sách nhà nước để thanh toán tiền thuê nhà.

Đơn vị sự nghiệp công lập được thuê nhà ở xã hội để bố trí cho cán bộ công chức viên chức không? (Hình từ Internet)

Cơ sở hoạt động sự nghiệp phục vụ hoạt động quản lý của đơn vị sự nghiệp công lập đúng không?

Căn cứ khoản 4 Điều 3 Luật Quản lý, sử dụng tài sản công 2017 quy định như sau:

Điều 3. Giải thích từ ngữ

Trong Luật này, các từ ngữ dưới đây được hiểu như sau:

[...]

4. Cơ sở hoạt động sự nghiệp là đất, nhà làm việc, công trình sự nghiệp và tài sản khác gắn liền với đất phục vụ hoạt động quản lý và cung cấp dịch vụ công của đơn vị sự nghiệp công lập.

[...]

Theo đó, cơ sở hoạt động sự nghiệp phục vụ hoạt động quản lý và cung cấp dịch vụ công của đơn vị sự nghiệp công lập.

Đơn vị sự nghiệp công lập được miễn, giảm tiền sử dụng đất, tiền thuê đất không?

Căn cứ điểm d khoản 1 Điều 157 Luật Đất đai 2024 quy định như sau:

Điều 157. Miễn, giảm tiền sử dụng đất, tiền thuê đất

1. Việc miễn, giảm tiền sử dụng đất, tiền thuê đất được thực hiện trong các trường hợp sau đây:

[...]

c) Đồng bào dân tộc thiểu số sử dụng đất được miễn, giảm tiền sử dụng đất, tiền thuê đất theo quy định của Chính phủ;

d) Sử dụng đất của đơn vị sự nghiệp công lập theo quy định tại điểm c khoản 3 Điều 120 của Luật này;

[...]

Bên cạnh đó, căn cứ khoản 3 Điều 120 Luật Đất đai 2024 quy định như sau:

Điều 120. Cho thuê đất

[...]

3. Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất hằng năm trong các trường hợp sau đây:

a) Các trường hợp không thuộc quy định tại khoản 2 Điều này;

b) Các trường hợp quy định tại khoản 2 Điều này mà có nhu cầu trả tiền thuê đất hằng năm;

c) Đơn vị sự nghiệp công lập lựa chọn hình thức thuê đất theo quy định tại khoản 3 Điều 30 của Luật này.

4. Việc cho thuê đất quy định tại Điều này được thực hiện theo quy định tại các điều 124, 125 và 126 của Luật này.

Dẫn chiếu đến khoản 3 Điều 30 Luật Đất đai 2024 quy định như sau:

Điều 30. Quyền lựa chọn hình thức trả tiền thuê đất

[...]

3. Đơn vị sự nghiệp công lập được Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất mà có nhu cầu sử dụng một phần hoặc toàn bộ diện tích được giao để sản xuất, kinh doanh, cung cấp dịch vụ thì được lựa chọn chuyển sang hình thức Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất hằng năm đối với phần diện tích đó.

Như vậy, đơn vị sự nghiệp công lập được miễn, giảm tiền sử dụng đất, tiền thuê đất theo quy định như trên.