Đất xây dựng trụ sở cơ quan được quy định như thế nào? Thời hạn sử dụng đất xây dựng trụ sở cơ quan là bao lâu?

Nội dung chính

Đất xây dựng trụ sở cơ quan được quy định như thế nào?

Theo khoản 1 Điều 199 Luật Đất đai 2024 có quy định như sau:

Đất xây dựng trụ sở cơ quan, công trình sự nghiệp

1. Đất xây dựng trụ sở cơ quan gồm đất trụ sở cơ quan Đảng Cộng sản Việt Nam, cơ quan nhà nước, Mặt trận Tổ quốc Việt Nam, tổ chức chính trị - xã hội, tổ chức chính trị xã hội - nghề nghiệp, tổ chức xã hội - nghề nghiệp, tổ chức xã hội, tổ chức khác được thành lập theo quy định của pháp luật và được Nhà nước giao nhiệm vụ, hỗ trợ kinh phí hoạt động thường xuyên.

...

Theo đó, đất xây dựng trụ sở cơ quan gồm đất các trụ sở:

- Đất trụ sở cơ quan Đảng Cộng sản Việt Nam,

- Cơ quan nhà nước,

- Mặt trận Tổ quốc Việt Nam,

- Tổ chức chính trị - xã hội, tổ chức chính trị xã hội - nghề nghiệp,

- Tổ chức xã hội - nghề nghiệp,

- Tổ chức xã hội, tổ chức khác được thành lập theo quy định của pháp luật và được Nhà nước giao nhiệm vụ, hỗ trợ kinh phí hoạt động thường xuyên.

Đất xây dựng trụ sở cơ quan được quy định như thế nào? Thời hạn sử dụng đất xây dựng trụ sở cơ quan là bao lâu? (Hình từ Internet)

Thời hạn sử dụng đất xây dựng trụ sở cơ quan là bao lâu?

Căn cứ theo điểm b khoản 3 Điều 9 Luật Đất đai 2024 quy định như sau:

Phân loại đất

...

3. Nhóm đất phi nông nghiệp bao gồm các loại đất sau đây:

a) Đất ở, gồm đất ở tại nông thôn, đất ở tại đô thị;

b) Đất xây dựng trụ sở cơ quan;

c) Đất sử dụng vào mục đích quốc phòng, an ninh (sau đây gọi là đất quốc phòng, an ninh);

d) Đất xây dựng công trình sự nghiệp, gồm: đất xây dựng cơ sở văn hóa, xã hội, y tế, giáo dục và đào tạo, thể dục, thể thao, khoa học và công nghệ, môi trường, khí tượng thủy văn, ngoại giao và công trình sự nghiệp khác hoặc đất xây dựng trụ sở của đơn vị sự nghiệp công lập khác;

đ) Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp, gồm: đất khu công nghiệp, cụm công nghiệp; đất thương mại, dịch vụ; đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp; đất sử dụng cho hoạt động khoáng sản;

e) Đất sử dụng vào mục đích công cộng, gồm: đất công trình giao thông; đất công trình thủy lợi; đất công trình cấp nước, thoát nước; đất công trình phòng, chống thiên tai; đất có di tích lịch sử - văn hóa, danh lam thắng cảnh, di sản thiên nhiên; đất công trình xử lý chất thải; đất công trình năng lượng, chiếu sáng công cộng; đất công trình hạ tầng bưu chính, viễn thông, công nghệ thông tin; đất chợ dân sinh, chợ đầu mối; đất khu vui chơi, giải trí công cộng, sinh hoạt cộng đồng;

g) Đất sử dụng cho hoạt động tôn giáo (sau đây gọi là đất tôn giáo); đất sử dụng cho hoạt động tín ngưỡng (sau đây gọi là đất tín ngưỡng);

h) Đất nghĩa trang, nhà tang lễ, cơ sở hỏa táng; đất cơ sở lưu giữ tro cốt;

i) Đất có mặt nước chuyên dùng;

k) Đất phi nông nghiệp khác.

...

Như vậy, theo quy định trên thì đất xây dựng trụ sở cơ quan là đất thuộc nhóm đất phi nông nghiệp.

Đồng thời, theo khoản 5 Điều 171 Luật Đất đai 2024 quy định như sau:

Đất sử dụng ổn định lâu dài

...

5. Đất xây dựng trụ sở cơ quan quy định tại khoản 1 Điều 199 của Luật này; đất xây dựng công trình sự nghiệp của đơn vị sự nghiệp công lập quy định tại khoản 2 Điều 199 của Luật này.

...

Theo đó, đất xây dựng trụ sở cơ quan thuộc nhóm đất phi nông nghiệp và được quy định là đất sử dụng ổn định lâu dài. Điều này cho phép các tổ chức, cơ quan nhà nước và đơn vị sự nghiệp công lập có thể sử dụng đất xây dựng trụ sở mà không bị giới hạn về thời gian sử dụng. Quy định này nhằm đảm bảo rằng các cơ quan có cơ sở vật chất ổn định để thực hiện nhiệm vụ của mình và hỗ trợ hoạt động của nhà nước và cộng đồng một cách liên tục và bền vững.

Như vậy, theo quy định nêu trên thì đất xây dựng trụ sở cơ quan thuộc loại đất sử dụng ổn định lâu dài và không bị giới hạn thời hạn.

Sử dụng đất xây dựng trụ sở cơ quan có phải nộp tiền sử dụng đất khi được giao đất không?

Căn cứ theo khoản 2 Điều 118 Luật Đất đai 2024 quy định như sau:

Giao đất không thu tiền sử dụng đất

...

2. Đất xây dựng trụ sở cơ quan Đảng Cộng sản Việt Nam, cơ quan nhà nước, Mặt trận Tổ quốc Việt Nam, tổ chức chính trị - xã hội; tổ chức chính trị xã hội - nghề nghiệp, tổ chức xã hội - nghề nghiệp, tổ chức xã hội, tổ chức khác được thành lập theo quy định của pháp luật và được Nhà nước giao nhiệm vụ, hỗ trợ kinh phí hoạt động thường xuyên; đất quốc phòng, an ninh; đất sử dụng vào mục đích công cộng không nhằm mục đích kinh doanh; đất nghĩa trang, nhà tang lễ, cơ sở hỏa táng, đất cơ sở lưu giữ tro cốt không thuộc trường hợp quy định tại khoản 2 Điều 119 của Luật này; đất tín ngưỡng để bồi thường cho trường hợp Nhà nước thu hồi đất tín ngưỡng.

Như vậy, theo quy định trên thì người sử dụng đất để xây dựng trụ sở cơ quan, các cơ quan nhà nước, tổ chức chính trị - xã hội, tổ chức xã hội, và tổ chức khác theo quy định của pháp luật sẽ không phải nộp tiền sử dụng đất khi được giao đất. Quy định này giúp hỗ trợ và khuyến khích các hoạt động của cơ quan nhà nước và các tổ chức công cộng, đồng thời giảm bớt gánh nặng tài chính trong việc xây dựng cơ sở hạ tầng phục vụ công cộng và nhiệm vụ của các cơ quan nhà nước.