Đất xây dựng nhà tang lễ có được sử dụng kết hợp với mục đích nông nghiệp hay không?

Nội dung chính

Đất xây dựng nhà tang lễ thuộc nhóm đất nào?

Căn cứ theo quy định tại khoản 9 Điều 5 Nghị đinh 102/2024/NĐ-CP:

Quy định chi tiết loại đất trong nhóm đất phi nông nghiệp

...

9. Đất nghĩa trang, nhà tang lễ, cơ sở hỏa táng; đất cơ sở lưu trữ tro cốt là đất làm nơi mai táng tập trung, làm nhà tang lễ, cơ sở hỏa táng, cơ sở lưu trữ tro cốt và các công trình phụ trợ khác cho việc mai táng, hỏa táng và lưu trữ tro cốt.

...

Theo đó, đất xây dựng nhà tang lễ thuộc nhóm đất phi nông nghiệp.

Đất xây dựng nhà tang lễ có được sử dụng kết hợp với mục đích nông nghiệp hay không? (Hình từ Internet)

Đất xây dựng nhà tang lễ có được sử dụng kết hợp với mục đích nông nghiệp hay không?

Căn cứ theo quy định tại điểm g khoản 1 Điều 218 Luật Đất đai 2024:

Sử dụng đất kết hợp đa mục đích

1. Các loại đất sau đây được sử dụng kết hợp đa mục đích:

a) Đất nông nghiệp được sử dụng kết hợp với mục đích thương mại, dịch vụ, chăn nuôi, trồng cây dược liệu;

b) Đất sử dụng vào mục đích công cộng được kết hợp với mục đích thương mại, dịch vụ;

c) Đất xây dựng công trình sự nghiệp được sử dụng kết hợp với mục đích thương mại, dịch vụ;

d) Đất ở được sử dụng kết hợp với mục đích nông nghiệp, thương mại, dịch vụ, công trình sự nghiệp có mục đích kinh doanh;

đ) Đất có mặt nước được sử dụng kết hợp đa mục đích theo quy định tại các điều 188, 189 và 215 của Luật này;

e) Đất tôn giáo, đất tín ngưỡng được sử dụng kết hợp với mục đích thương mại, dịch vụ;

g) Đất quy định tại khoản 2 và khoản 3 Điều 9 của Luật này được sử dụng kết hợp mục đích nông nghiệp, xây dựng công trình hạ tầng bưu chính, viễn thông, công nghệ, thông tin, quảng cáo ngoài trời, điện mặt trời.

Cùng với đó căn cứ vào điểm h khoản 3 Điều 9 Luật Đất đai 2024:

Phâ n loại đất

...

3. Nhóm đất phi nông nghiệp bao gồm các loại đất sau đây:

...

h) Đất nghĩa trang, nhà tang lễ, cơ sở hỏa táng; đất cơ sở lưu giữ tro cốt;

Theo quy định trên, đất xây dựng nhà tang lễ được phép sử dụng kết hợp với mục đích nông nghiệp hoặc các mục đích khác như xây dựng công trình hạ tầng bưu chính, viễn thông, công nghệ thông tin, quảng cáo ngoài trời, hoặc điện mặt trời.

Do đó, đất xây dựng nhà tang lễ có thể được sử dụng kết hợp với mục đích nông nghiệp trong các trường hợp phù hợp với quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất và các quy định pháp luật có liên quan.

Hồ sơ, trình tự, thủ tục phê duyệt phương án sử dụng đất kết hợp đa mục đích được quy định như thế nào?

Căn cứ theo quy định tại khoản 4 Điều 99 Nghị đinh 102/2024/NĐ-CP:

Sử dụng đất kết hợp đa mục đích

...

4. Hồ sơ, trình tự, thủ tục phê duyệt phương án sử dụng đất kết hợp đa mục đích

a) Hồ sơ gồm: văn bản đề nghị sử dụng đất kết hợp đa mục đích theo Mẫu số 15 tại Phụ lục ban hành kèm theo Nghị định này; phương án sử dụng đất kết hợp; giấy chứng nhận đã cấp hoặc một trong các loại giấy tờ quy định tại Điều 137 Luật Đất đai;

b) Cá nhân có nhu cầu sử dụng đất kết hợp đa mục đích nộp 01 bộ hồ sơ đăng ký sử dụng đất kết hợp đến cơ quan có chức năng quản lý đất đai cấp huyện. Cơ quan có chức năng quản lý đất đai cấp huyện chủ trì, phối hợp với các phòng, ban liên quan thẩm định phương án sử dụng đất kết hợp trình Ủy ban nhân dân cấp huyện, Ủy ban nhân dân cấp huyện có trách nhiệm xem xét, chấp thuận phương án sử dụng đất kết hợp. Thời gian thực hiện việc thẩm định, phê duyệt phương án sử dụng đất kết hợp không quá 15 ngày kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ. Trường hợp không chấp thuận thì phải có văn bản trả lời và nêu rõ lý do;

c) Tổ chức có nhu cầu sử dụng đất kết hợp đa mục đích nộp 01 bộ hồ sơ đăng ký sử dụng đất kết hợp đến cơ quan có chức năng quản lý đất đai cấp tỉnh.

Cơ quan có chức năng quản lý đất đai cấp tỉnh chủ trì, phối hợp với các sở, ngành có liên quan thẩm định phương án sử dụng đất kết hợp trình Ủy ban nhân dân cấp tỉnh, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh có trách nhiệm xem xét, chấp thuận phương án sử dụng đất kết hợp. Thời gian thực hiện việc thẩm định, phê duyệt phương án sử dụng đất kết hợp không quá 15 ngày kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ. Trường hợp không chấp thuận thì phải có văn bản trả lời và nêu rõ lý do.

Hồ sơ, trình tự, thủ tục phê duyệt phương án sử dụng đất kết hợp đa mục đích được quy định như sau:

(1) Hồ sơ cần chuẩn bị

- Văn bản đề nghị sử dụng đất kết hợp đa mục đích (theo Mẫu số 15).

- Phương án sử dụng đất kết hợp.

- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc các giấy tờ hợp lệ theo quy định.

(2) Đối với cá nhân

- Nộp 01 bộ hồ sơ đến cơ quan quản lý đất đai cấp huyện.

- Cơ quan quản lý đất đai thẩm định, phối hợp với các bên liên quan và trình UBND cấp huyện phê duyệt.

- Thời hạn giải quyết: Không quá 15 ngày làm việc từ khi nhận đủ hồ sơ. Nếu từ chối, phải trả lời bằng văn bản, nêu rõ lý do.

(3) Đối với tổ chức

- Nộp 01 bộ hồ sơ đến cơ quan quản lý đất đai cấp tỉnh.

- Cơ quan quản lý đất đai thẩm định, phối hợp với các sở, ngành liên quan và trình UBND cấp tỉnh phê duyệt.

- Thời hạn giải quyết: Không quá 15 ngày làm việc. Nếu từ chối, phải có văn bản trả lời.

* Thời gian giải quyết không vượt quá 15 ngày kể từ khi nhận đủ hồ sơ hợp lệ.