Đã có Quyết định 33 về khung giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư tại TP Hà Nội năm 2025

Nội dung chính

Đã có Quyết định 33 về khung giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư tại TP Hà Nội năm 2025

Ngày 21 tháng 4 năm 2025, UBND TP Hà Nội ban hành Quyết định 33/2025/QĐ-UBND ban hành khung giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư trên địa bàn thành phố Hà Nội.

Theo Điều 1 Quyết định 33/2025/QĐ-UBND UBND TP Hà Nội quy định phạm vi điều chỉnh như sau:

- Khung giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư quy định tại Quyết định này áp dụng cho các trường hợp quy định tại khoản 7, Điều 151 Luật Nhà ở 2023

- Khung giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư quy định tại Quyết định này không áp dụng đối với các trường hợp sau: nhà chung cư cũ thuộc tài sản công mà chưa được cải tạo, xây dựng lại; nhà chung cư xã hội chỉ để học sinh, sinh viên và công nhân ở theo hình thức tập thể nhiều người trong một phòng; giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư đã được thống nhất tại Hội nghị nhà chung cư hoặc đã được thỏa thuận chung về giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư trong hợp đồng mua bán, thuê, thuê mua căn hộ, phần sở hữu riêng khác trong nhà chung cư

Đối tượng áp dụng của Quyết định 33/2025/QĐ-UBND được quy định tại Điều 2 Quyết định 33/2025/QĐ-UBND UBND TP Hà Nội như sau:

- Cơ quan quản lý nhà nước về nhà ở trên địa bàn Thành phố

- Chủ đầu tư dự án xây dựng nhà chung cư (sau đây gọi tắt là Chủ đầu tư), Ban quản trị nhà chung cư, đơn vị quản lý vận hành nhà chung cư

- Chủ sở hữu, người sử dụng căn hộ

- Cơ quan, tổ chức và cá nhân có liên quan đến việc quản lý, sử dụng nhà chung cư

>>> Xem chi tiết Quyết định 33 về khung giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư tại TP Hà Nội năm 2025 Tại đây

Đã có Quyết định 33 về khung giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư tại TP Hà Nội năm 2025 (Hình từ Internet)

Đơn vị thực hiện quản lý vận hành nhà chung cư là ai?

Căn cứ khoản 1 Điều 28 Quy chế quản lý, sử dụng nhà chung cư Thông tư 05/2024/TT-BXD về đơn vị thực hiện quản lý vận hành nhà chung cư quy định như sau:

Đơn vị thực hiện quản lý vận hành nhà chung cư

1. Đơn vị quản lý vận hành nhà chung cư có thể là chủ đầu tư hoặc đơn vị khác có có đủ điều kiện quản lý vận hành nhà chung cư thực hiện việc quản lý vận hành nhà chung cư theo quy định tại Điều 150 của Luật Nhà ở.

...

Như vậy, đơn vị quản lý vận hành nhà chung cư có thể là chủ đầu tư hoặc đơn vị khác có có đủ điều kiện quản lý vận hành nhà chung cư thực hiện việc quản lý vận hành nhà chung cư.

Đồng thời, đơn vị quản lý vận hành nhà chung cư phải đáp ứng các điều kiện sau:

- Là đơn vị sự nghiệp công lập hoặc doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã có chức năng quản lý vận hành nhà chung cư;

- Phải có các phòng, ban về kỹ thuật, chăm sóc khách hàng, bảo vệ an ninh, phòng cháy, chữa cháy, vệ sinh, môi trường và bộ phận khác có liên quan để thực hiện các dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư;

- Người quản lý, nhân viên trực tiếp tham gia công tác quản lý vận hành của đơn vị quản lý vận hành nhà chung cư phải có trình độ chuyên môn trong các lĩnh vực xây dựng, kỹ thuật điện, nước, phòng cháy, chữa cháy, vận hành trang thiết bị gắn với nhà chung cư và phải có Giấy chứng nhận hoàn thành khóa đào tạo, bồi dưỡng kiến thức chuyên môn, nghiệp vụ quản lý vận hành nhà chung cư.

Đồng thời, đơn vị quản lý vận hành nhà chung cư chỉ được cung cấp dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư sau khi có văn bản thông báo đơn vị đủ điều kiện quản lý vận hành nhà chung cư của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.

Trên đây là nội dung bài viết "Đã có Quyết định 33 về khung giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư tại TP Hà Nội năm 2025".