Công thức tính chi phí thực hiện các công việc bảo trì công trình định kỳ hàng năm theo Thông tư 14

Nội dung chính

Công thức tính chi phí thực hiện các công việc bảo trì công trình định kỳ hàng năm theo Thông tư 14

Căn cứ điểm a khoản 3 Điều 35 Nghị định 06/2021/NĐ-CP, chi phí thực hiện các công việc bảo trì định kỳ hàng năm gồm chi phí: Lập kế hoạch và dự toán bảo trì công trình xây dựng hàng năm; chi phí kiểm tra công trình thường xuyên, định kỳ; chi phí bảo dưỡng theo kế hoạch bảo trì hàng năm của công trình; chi phí xây dựng và vận hành cơ sở dữ liệu về bảo trì công trình xây dựng; chi phí lập và quản lý hồ sơ bảo trì công trình xây dựng.

Theo khoản 1 Điều 3 Thông tư 14/2021/TT-BXD, công thức tính chi phí thực hiện các công việc bảo trì công trình định kỳ hàng năm như sau:

Trong đó:

- Chi phí xây dựng và chi phí thiết bị công trình xác định căn cứ giá trị quyết toán của công trình và điều chỉnh về mặt bằng giá tại thời điểm lập kế hoạch bảo trì. Trường hợp chưa có giá trị quyết toán của công trình thì chi phí xây dựng và chi phí thiết bị xác định theo suất vốn đầu tư của công trình tương ứng do cơ quan có thẩm quyền công bố.

- Định mức tỷ lệ phần trăm (%) chi phí thực hiện các công việc bảo trì định kỳ hàng năm xác định theo hướng dẫn tại Phụ lục I ban hành kèm theo Thông tư 14/2021/TT-BXD

- Căn cứ loại, cấp công trình, quy trình bảo trì công trình, điều kiện quản lý khai thác cụ thể của công trình, chủ sở hữu hoặc người quản lý, sử dụng công trình lập kế hoạch bảo trì công trình và chi phí thực hiện các công việc bảo trì định kỳ hàng năm của công trình. Chi phí này không được vượt quá chi phí xác định theo định mức tỷ lệ phần trăm (%) chi phí thực hiện các công việc bảo trì định kỳ hàng năm quy định tại Phụ lục I ban hành kèm theo Thông tư 14/2021/TT-BXD

Dưới đây là bảng định mức tỷ lệ phần trăm (%) chi phí thực hiện các công việc bảo trì định kỳ hàng năm theo Phụ lục I ban hành kèm theo Thông tư 14/2021/TT-BXD

Đơn vị tính: %

Công thức tính chi phí thực hiện các công việc bảo trì công trình định kỳ hàng năm theo Thông tư 14 (Hình từ Internet)

Dự toán chi phí sửa chữa công trình được xác định thế nào trong trường hợp chi phí thực hiện từ 500 triệu đồng trở lên?

Căn cứ khoản 2 Điều 3 Thông tư 14/2021/TT-BXD, như sau:

Điều 3. Xác định các chi phí bảo trì công trình xây dựng

Chi phí bảo trì công trình xây dựng được xác định bằng dự toán. Dự toán chi phí bảo trì công trình gồm: chi phí thực hiện các công việc bảo trì định kỳ hàng năm, chi phí sửa chữa công trình, chi phí tư vấn phục vụ bảo trì công trình, chi phí khác và chi phí quản lý bảo trì thuộc trách nhiệm chủ sở hữu hoặc người quản lý, sử dụng công trình. Dự toán chi phí bảo trì công trình được xác định như sau:

...

2. Chi phí sửa chữa công trình được xác định bằng dự toán. Dự toán chi phí sửa chữa công trình gồm chi phí sửa chữa phần xây dựng công trình, chi phí sửa chữa phần thiết bị công trình và một số chi phí khác có liên quan (nếu có).

3. Trường hợp sửa chữa công trình có chi phí thực hiện từ 500 triệu đồng trở lên thì dự toán chi phí sửa chữa công trình xác định theo quy định tại Thông tư hướng dẫn một số nội dung xác định và quản lý chi phí đầu tư xây dựng của Bộ Xây dựng.

...

Theo đó, dự toán chi phí sửa chữa công trình trong trường hợp chi phí thực hiện từ 500 triệu đồng trở được xác định theo quy định tại Thông tư hướng dẫn một số nội dung xác định và quản lý chi phí đầu tư xây dựng của Bộ Xây dựng, cụ thể là theo các quy định tại Thông tư 11/2021/TT-BXD

Sửa chữa định kỳ công trình gồm các công việc nào?

Căn cứ điểm a khoản 4 Điều 33 Nghị định 06/2021/NĐ-CP như sau:

Điều 33. Thực hiện bảo trì công trình xây dựng

...

4. Sửa chữa công trình bao gồm:

a) Sửa chữa định kỳ công trình bao gồm sửa chữa hư hỏng hoặc thay thế bộ phận công trình, thiết bị lắp đặt vào công trình bị hư hỏng được thực hiện định kỳ theo quy định của quy trình bảo trì;

b) Sửa chữa đột xuất công trình được thực hiện khi bộ phận công trình, công trình bị hư hỏng do chịu tác động đột xuất như gió, bão, lũ lụt, động đất, va đập, cháy và những tác động đột xuất khác hoặc khi bộ phận công trình, công trình có biểu hiện xuống cấp ảnh hưởng đến an toàn sử dụng, vận hành, khai thác công trình.

...

Theo đó, việc sửa chữa định kỳ công trình được thực hiện định kỳ theo quy định của quy trình bảo trì, bao gồm: sửa chữa hư hỏng hoặc thay thế bộ phận công trình, thiết bị lắp đặt vào công trình bị hư hỏng

Trên đây là nội dung cho "Công thức tính chi phí thực hiện các công việc bảo trì công trình định kỳ hàng năm theo Thông tư 14"