Cơ chế thưởng đối với người có đất thu hồi bàn giao mặt bằng trước thời hạn tại Lào Cai từ ngày 15/08/2025 ra sao?

Nội dung chính

Cơ chế thưởng đối với người có đất thu hồi bàn giao mặt bằng trước thời hạn tại Lào Cai từ ngày 15/08/2025 ra sao?

Căn cứ Điều 13 Quy định ban hành kèm theo Quyết định 18/2025/QĐ-UBND tỉnh Lào Cai quy định về cơ chế thưởng đối với người có đất thu hồi bàn giao mặt bằng trước thời hạn tại Lào Cai từ ngày 15/08/2025 như sau:

- Hộ gia đình, cá nhân có đất thu hồi bàn giao mặt bằng trong thời hạn 10 (Mười) ngày kể từ ngày chi trả kinh phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư (được ghi trong thông báo nhận tiền lần đầu), thì được thưởng bằng 3% tổng số tiền bồi thường, hỗ trợ theo phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt. Tối thiểu 1.000.000 (Một triệu) đồng/01 hộ gia đình, cá nhân/01 dự án. Tối đa không quá 30.000.000 (Ba mươi triệu) đồng/01 hộ gia đình, cá nhân/01 dự án.

- Tổ chức có đất thu hồi bàn giao mặt bằng trong thời hạn 05 (Năm) ngày kể từ ngày chi trả kinh phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư (được ghi trong thông báo nhận tiền lần đầu), thì được thưởng bằng 3% tổng số tiền bồi thường, hỗ trợ theo phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt. Tối thiểu 5.000.000 (Năm triệu) đồng/01 tổ chức/ 01 dự án. Tối đa không quá 200.000.000 (Hai trăm triệu) đồng/01 tổ chức/ 01 dự án.

- Trong trường hợp tổ chức, hộ gia đình, cá nhân mà đủ điều kiện bồi thường, hỗ trợ về đất, tài sản trên đất trong thời hạn 10 ngày kể từ ngày đơn vị, tổ chức thực hiện nhiệm vụ bồi thường, hỗ trợ, tái định cư niêm yết công khai dự thảo phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư tại trụ sở Ủy ban nhân dân xã, phường và địa điểm sinh hoạt chung khu dân cư nơi có đất thu hồi và thống nhất dự thảo phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư mà có đơn đề nghị di dời tài sản và bàn giao mặt bằng cho đơn vị, tổ chức thực hiện nhiệm vụ bồi thường, hỗ trợ, tái định cư, thì được thưởng bằng hai lần mức thưởng tại khoản 1 Điều này cho hộ gia đình, cá nhân và khoản 2 Điều 13 Quy định ban hành kèm theo Quyết định 18/2025/QĐ-UBND tỉnh Lào Cai cho tổ chức.

- Chủ tịch Ủy ban nhân dân xã, phường phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư quyết định thưởng đối với người có đất thu hồi bàn giao mặt bằng trước thời hạn quy định tại khoản 1, 2, 3 Điều 13 Quy định ban hành kèm theo Quyết định 18/2025/QĐ-UBND tỉnh Lào Cai.

- Kinh phí thưởng từ nguồn kinh phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư của công trình, dự án.

>>> Xem thêm: Quy định ban hành kèm theo Quyết định 18/2025/QĐ-UBND tỉnh Lào Cai

Cơ chế thưởng đối với người có đất thu hồi bàn giao mặt bằng trước thời hạn tại Lào Cai từ ngày 15/08/2025 ra sao? (Hình từ Internet)

Tỷ lệ quy đổi bồi thường bằng đất có mục đích sử dụng khác với loại đất thu hồi tại Lào Cai là bao nhiêu?

Căn cứ khoản 3 Điều 3 Quy định ban hành kèm theo Quyết định 18/2025/QĐ-UBND tỉnh Lào Cai quy định về tỷ lệ quy đổi bồi thường bằng đất có mục đích sử dụng khác với loại đất thu hồi tại Lào Cai như sau:

Tỷ lệ quy đổi bồi thường bằng đất có mục đích sử dụng khác với loại đất thu hồi:

- Bồi thường bằng đất ở: Mỗi hộ gia đình, cá nhân chỉ được quy đổi một lần bằng 01 (một) thửa đất ở theo quy hoạch chi tiết và phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư được cấp có thẩm quyền phê duyệt;

- Bồi thường bằng đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp hoặc đất thương mại, dịch vụ đối với trường hợp hộ gia đình, cá nhân bị thu hồi đất theo quy định tại điểm d, đ khoản 1 Điều 3 Quy định ban hành kèm theo Quyết định 18/2025/QĐ-UBND tỉnh Lào Cai chỉ được quy đổi một lần, trong 01 (một) dự án bằng 01 (một) thửa đất có diện tích không quá 300,0 (ba trăm) m2 theo phương án được phê duyệt;

- Bồi thường bằng đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp hoặc đất thương mại, dịch vụ đối với trường hợp hộ gia đình, cá nhân bị thu hồi đất ở, đất thương mại, dịch vụ, đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp theo quy định tại điểm e, g khoản 1 Điều 3 Quy định ban hành kèm theo Quyết định 18/2025/QĐ-UBND tỉnh Lào Cai chỉ được quy đổi một lần, trong 01 (một) dự án bằng 01 (một) thửa đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp hoặc đất thương mại, dịch vụ có diện tích không quá 500,0 (năm trăm) m2 theo phương án được phê duyệt.

Hỗ trợ ổn định đời sống khi Nhà nước thu hồi đất tại tỉnh Lào Cai từ ngày 15/8/2025 như thế nào?

Căn cứ Điều 10 Quy định ban hành kèm theo Quyết định 18/2025/QĐ-UBND tỉnh Lào Cai quy định hỗ trợ ổn định đời sống khi Nhà nước thu hồi đất tại tỉnh Lào Cai từ ngày 15/8/2025 như sau:

Hỗ trợ ổn định đời sống khi Nhà nước thu hồi đất (Quy định chi tiết khoản 2 Điều 19 Nghị định 88/2024/NĐ-CP và khoản 2 Điều 108 Luật Đất Đai 2024).

- Hỗ trợ ổn định đời sống khi Nhà nước thu hồi dưới 30% diện tích đất nông nghiệp đang sử dụng trong phạm vi xã, phường nơi có đất thu hồi nếu đủ điều kiện bồi thường về đất thì được hỗ trợ ổn định đời sống trong thời gian 03 (ba) tháng nếu không phải di chuyển chỗ ở và trong thời gian 06 (sáu) tháng nếu phải di chuyển chỗ ở; trường hợp phải di chuyển đến các địa bàn có điều kiện kinh tế - xã hội khó khăn hoặc có điều kiện kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn thì thời gian hỗ trợ là 12 (mười hai) tháng.

- Hỗ trợ ổn định đời sống đối với trường hợp hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất không đủ điều kiện bồi thường về đất hoặc do nhận giao khoán đất để sử dụng vào mục đích nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thủy sản từ các nông, lâm trường quốc doanh hoặc công ty nông, lâm nghiệp được chuyển đổi từ các nông, lâm trường quốc doanh, tập đoàn sản xuất nông nghiệp, hợp tác xã nông nghiệp và có hợp đồng giao khoán sử dụng đất thì được hỗ trợ ổn định đời sống như sau:

+ Trường hợp thu hồi dưới 30% diện tích đất nông nghiệp đang sử dụng trong phạm vi xã, phường nơi có đất thu hồi thì được hỗ trợ ổn định đời sống theo quy định tại khoản 1 Điều 10 Quy định ban hành kèm theo Quyết định 18/2025/QĐ-UBND tỉnh Lào Cai;

+ Trường hợp thu hồi từ 30% đến 70% diện tích đất nông nghiệp đang sử dụng trong phạm vi xã, phường nơi có đất thu hồi thì được hỗ trợ trong thời gian 6 tháng nếu không phải di chuyển chỗ ở và trong thời gian 12 tháng nếu phải di chuyển chỗ ở; trường hợp phải di chuyển đến vùng có điều kiện kinh tế - xã hội khó khăn hoặc có điều kiện kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn thì thời gian hỗ trợ tối đa là 24 tháng;

+ Trường hợp thu hồi trên 70% diện tích đất nông nghiệp đang sử dụng trong phạm vi xã, phường nơi có đất thu hồi thì được hỗ trợ trong thời gian 12 tháng nếu không phải di chuyển chỗ ở và trong thời gian 24 tháng nếu phải di chuyển chỗ ở; trường hợp phải di chuyển đến vùng có điều kiện kinh tế - xã hội khó khăn hoặc có điều kiện kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn thì thời gian hỗ trợ tối đa là 36 tháng;

- Hỗ trợ ổn định đời sống đối với trường hợp hộ gia đình, cá nhân khi Nhà nước chỉ thu hồi đất ở, đủ điều kiện bồi thường về đất ở phải di chuyển chỗ ở mà không còn chỗ ở nào khác (trường hợp không bị thu hồi đất nông nghiệp) thì được hỗ trợ ổn định đời sống trong thời gian 06 tháng.

- Diện tích đất nông nghiệp thu hồi để tính tỷ lệ hỗ trợ ổn định đời sống quy định tại khoản 1, khoản 2 Điều 10 Quy định ban hành kèm theo Quyết định 18/2025/QĐ-UBND tỉnh Lào Cai là diện tích trong phạm vi xã, phường nơi có đất thu hồi tại thời điểm có quyết định phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư và được xác định theo từng dự án thu hồi đất, không cộng dồn diện tích đất nông nghiệp thu hồi của các dự án thu hồi đất trước đó.

- Mức hỗ trợ một tháng cho một nhân khẩu được tính bằng tiền, tương đương 30 (ba mươi) kg gạo theo đơn giá gạo trung bình do Ủy ban nhân dân tỉnh Lào Cai ban hành tại thời điểm phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư.

- Tiền hỗ trợ ổn định đời sống được chi trả 01 lần cùng với việc chi trả tiền bồi thường, hỗ trợ, tái định cư.