Chủ đầu tư Dự án Nhà ở xã hội phường Phương Liễu, tỉnh Bắc Ninh là ai?

Nội dung chính

Chủ đầu tư Dự án Nhà ở xã hội phường Phương Liễu, tỉnh Bắc Ninh là ai?

Vừa qua, UBND tỉnh Bắc Ninh đã có Quyết định 371/QĐ-UBND năm 2025 về việc Giao chủ đầu tư thực hiện Dự án đầu tư xây dựng Khu nhà ở xã hội phường Phương Liễu, tỉnh Bắc Ninh.

Theo đó, Quyết định giao chủ đầu tư thực hiện Dự án đầu tư xây dựng Khu nhà ở xã hội phường Phương Liễu, tỉnh Bắc Ninh.

Thông tin về chủ đầu tư Dự án Nhà ở xã hội phường Phương Liễu, tỉnh Bắc Ninh được nêu rõ trong Quyết định 371/QĐ-UBND năm 2025 như sau:

- Tên chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Đầu tư phát triển và Xây dựng Trường Thịnh.

- Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp công ty cổ phần, mã số doanh nghiệp số 2310347457, đăng ký lần đầu ngày 22/7/2025 do Phòng đăng ký kinh doanh và Quản lý doanh nghiệp thuộc Sở Tài chính tỉnh Bắc Ninh cấp.

- Mã số thuế: 2301347457

- Địa chỉ: Số 223 Trần Hưng Đạo, phường Kinh Bắc, tỉnh Bắc Ninh.

- Điện thoại: 0988.962.989

- Email: [email protected]

- Người đại diện theo pháp luật: Ông Nguyễn Xuân Đức;

- Chức vụ: Giám đốc.

Trên đây là toàn bộ thông tin về Chủ đầu tư Dự án Nhà ở xã hội phường Phương Liễu, tỉnh Bắc Ninh là ai?

Chủ đầu tư Dự án Nhà ở xã hội phường Phương Liễu, tỉnh Bắc Ninh là ai? (Hình từ Internet)

Chủ đầu tư bán nhà ở xã hội hình thành trong tương lai có phải thực hiện nghĩa vụ bảo lãnh nhà ở không?

Căn cứ theo khoản 2 Điều 88 Luật Nhà ở 2023 quy định như sau:

Điều 88. Nguyên tắc bán, cho thuê mua, cho thuê nhà ở xã hội

1. Việc bán, cho thuê mua, cho thuê nhà ở xã hội phải đúng quy định của Luật này.

2. Chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội được lựa chọn hình thức bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai hoặc bán, cho thuê mua, cho thuê nhà ở có sẵn. Chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội khi bán, cho thuê mua nhà ở không phải thực hiện nghĩa vụ bảo lãnh nhà ở hình thành trong tương lai và không phải thông qua sàn giao dịch bất động sản.

3. Việc bán, cho thuê mua nhà ở xã hội hình thành trong tương lai phải tuân thủ các điều kiện sau đây:

a) Đã có hồ sơ dự án đầu tư xây dựng nhà ở, có thiết kế kỹ thuật nhà ở được phê duyệt và có giấy phép xây dựng nếu thuộc trường hợp phải có giấy phép xây dựng;

b) Đã hoàn thành việc xây dựng phần móng của nhà ở theo quy định của pháp luật về xây dựng và hoàn thành việc đầu tư xây dựng hệ thống đường giao thông, cấp nước, thoát nước, điện sinh hoạt, điện chiếu sáng công cộng của khu vực nhà ở được bán, cho thuê mua theo quy hoạch chi tiết xây dựng, hồ sơ thiết kế và tiến độ của dự án đã được phê duyệt; đã giải chấp đối với trường hợp chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội có thế chấp nhà ở này, trừ trường hợp được người mua, thuê mua và bên nhận thế chấp đồng ý không phải giải chấp;

c) Đã có văn bản thông báo của cơ quan quản lý nhà ở cấp tỉnh về việc nhà ở đủ điều kiện được bán, cho thuê mua, trừ nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng bằng vốn đầu tư công.

[...]

Như vậy, chủ đầu tư khi bán nhà ở xã hội hình thành trong tương lai không phải thực hiện nghĩa vụ bảo lãnh và không phải thông qua sàn giao dịch bất động sản.

Loại nhà và tiêu chuẩn diện tích nhà ở xã hội quy định như thế nào?

Căn cứ theo Điều 82 Luật Nhà ở 2023 quy định loại nhà và tiêu chuẩn diện tích nhà ở xã hội quy định như sau:

(1) Loại nhà ở xã hội

- Nhà ở xã hội là nhà chung cư: Đây là hình thức phổ biến nhất cho nhà ở xã hội. Các dự án nhà chung cư phải được đầu tư xây dựng phù hợp với quy hoạch chi tiết đã được phê duyệt.

- Nhà ở riêng lẻ tại vùng đồng bào dân tộc thiểu số và miền núi: Trong trường hợp dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội nằm trong các xã thuộc vùng dân tộc thiểu số và miền núi, Thủ tướng Chính phủ cho phép xây dựng nhà ở riêng lẻ.

(2) Tiêu chuẩn diện tích nhà ở xã hội

Căn hộ trong nhà chung cư: Đối với nhà ở xã hội là nhà chung cư, căn hộ phải được thiết kế và xây dựng theo quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về nhà chung cư. Đồng thời, các căn hộ cũng phải đáp ứng tiêu chuẩn diện tích nhà ở xã hội đã được quy định.

Nhà ở riêng lẻ: Nếu nhà ở xã hội là nhà ở riêng lẻ, nó cũng phải được thiết kế và xây dựng theo quy định của pháp luật về xây dựng, cũng như tiêu chuẩn diện tích nhà ở xã hội.

Cá nhân xây dựng nhà ở xã hội: Trường hợp cá nhân tự xây dựng nhà ở xã hội theo quy định tại khoản 6 Điều 80 Luật Nhà ở 2023 thì có thể xây dựng nhà ở nhiều tầng với nhiều căn hộ hoặc nhà ở riêng lẻ.