Địa chỉ Dự án HUD Nhơn Trạch ở đâu sau sáp nhập từ ngày 1/7/2025?

Nội dung chính

Địa chỉ Dự án HUD Nhơn Trạch ở đâu sau sáp nhập từ ngày 1/7/2025?

Dự án HUD Nhơn Trạch (tên thương mại là Khu đô thị Long Thọ - Phước An) có địa chỉ tại đường Huỳnh Thúc Kháng và đường Lê Hồng Phong, thuộc hai xã Long Thọ và Phước An, huyện Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai.

Tuy nhiên, sau khi thực hiện chia tách và sáp nhập đơn vị hành chính thì địa chỉ Dự án HUD Nhơn Trạch sau sáp nhập đã có nhiều sự thay đổi.

Căn cứ Điều 1 Nghị quyết 1662/NQ-UBTVQH15 năm 2025 quy định như sau:

Điều 1. Sắp xếp các đơn vị hành chính cấp xã của tỉnh Đồng Nai

Trên cơ sở Đề án số 379/ĐA-CP ngày 09 tháng 05 năm 2025 của Chính phủ về sắp xếp đơn vị hành chính cấp xã của tỉnh Đồng Nai (mới) năm 2025, Ủy ban Thường vụ Quốc hội quyết định sắp xếp để thành lập các đơn vị hành chính cấp xã của tỉnh Đồng Nai như sau:

1. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của các xã Phú Hữu, Phú Đông, Phước Khánh và Đại Phước thành xã mới có tên gọi là xã Đại Phước.

2. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của thị trấn Hiệp Phước và các xã Long Tân (huyện Nhơn Trạch), Phú Thạnh, Phú Hội, Phước Thiền thành xã mới có tên gọi là xã Nhơn Trạch.

3. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của các xã Phước An (huyện Nhơn Trạch), Vĩnh Thanh và Long Thọ thành xã mới có tên gọi là xã Phước An.

4. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của các xã Tân Hiệp (huyện Long Thành), Phước Bình và Phước Thái thành xã mới có tên gọi là xã Phước Thái.

5. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của xã Bàu Cạn và xã Long Phước thành xã mới có tên gọi là xã Long Phước.

6. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của thị trấn Long Thành, xã Lộc An và xã Bình Sơn (huyện Long Thành), xã Long An thành xã mới có tên gọi là xã Long Thành.

[...]

Theo đó, xã Long Thọ và Phước An thuộc diện cùng sáp nhập với xã Vĩnh Thanh thành một đơn vị hành chính cấp xã mới, có tên gọi mới.

Như vậy, có thể so sánh và đối chiếu để xác định địa chỉ Dự án HUD Nhơn Trạch ở đâu sau sáp nhập 2025 như sau:

Địa chỉ Dự án HUD Nhơn Trạch ở đâu sau sáp nhập từ ngày 1/7/2025? (Hình từ Internet)

Tổng quan Dự án HUD Nhơn Trạch chi tiết nhất

Dự án HUD Nhơn Trạch là một dự án trọng điểm nhờ vị trí chiến lược gần sân bay Long Thành và Thành phố Hồ Chí Minh, hệ thống tiện ích nội khu và ngoại khu đa dạng, pháp lý sổ hồng riêng từng nền và tiềm năng tăng giá cao nhờ hạ tầng phát triển và quy hoạch khu đô thị - logistics. Dự án cũng có mức giá cạnh tranh, thanh khoản cao và khả năng vay vốn ngân hàng.

Tổng quan Dự án HUD Nhơn Trạch chi tiết nhất như sau:

- Tên thương mại: Khu đô thị Long Thọ - Phước An.

- Tên gọi: Dự án HUD Nhơn Trạch.

- Chủ đầu tư: Tổng Công ty Đầu tư Phát triển Nhà và Đô thị (HUD).

- Địa chỉ: Đường Huỳnh Thúc Kháng và đường Lê Hồng Phong, xã Phước An, tỉnh Đồng Nai.

- Quy mô: 223.2816 ha. Trong đó:

+ Đất dành cho nhà ở chiếm 96.2775 ha;

+ Đất dành cho công trình công cộng 26.9122 ha;

+ Đất dành cho trồng cây xanh và xây dựng các tiện ích thể thao 27.0360 ha;

+ Đất dành cho các công trình giao thông 73.0559 ha.

- Loại hình sản phẩm: Đất nền, nhà phố, liền kề, song lập, nhà vườn, biệt thự (diện tích từ 90m2 - 1200m2). Trong đó:

+ Đất nền nhà liền kề diện tích dao động từ 90m2 cho đến 120m2;

+ Đất dành cho nhà vườn sẽ có diện tích lớn hơn, dao động từ 286m2 cho đến 330m2;

+ Đất nền biệt thự với diện tích từ 800m2 cho đến 1200m2.

- Cơ sở hạ tầng: Hoàn thiện từ hệ thống cấp thoát nước, viễn thông cho đến dịch vụ phòng chữa cháy, giao thông…

Quản lý, sử dụng nhà biệt thự Dự án HUD Nhơn Trạch quy định ra sao?

Căn cứ Điều 123 Luật Nhà ở 2023 quy định như sau:

- Nhà biệt thự được phân thành 03 nhóm sau đây:

+ Nhà biệt thự nhóm một là nhà biệt thự được xếp hạng di tích lịch sử - văn hóa theo quy định của pháp luật về di sản văn hóa; nhà biệt thự có giá trị điển hình về kiến trúc, nhà cổ do hội đồng quy định tại khoản 2 Điều 122 Luật Nhà ở 2023 xác định và lập danh sách để trình Ủy ban nhân dân cấp tỉnh phê duyệt;

+ Nhà biệt thự nhóm hai là nhà biệt thự không thuộc trường hợp quy định tại điểm a khoản này nhưng có giá trị về nghệ thuật, kiến trúc, văn hóa, lịch sử do hội đồng quy định tại khoản 2 Điều 122 Luật Nhà ở 2023 xác định và lập danh sách để trình Ủy ban nhân dân cấp tỉnh phê duyệt;

+ Nhà biệt thự nhóm ba là nhà biệt thự không thuộc trường hợp quy định tại điểm a và điểm b khoản 1 Điều 123 Luật Nhà ở 2023.

- Việc quản lý, sử dụng và bảo trì, cải tạo nhà biệt thự phải bảo đảm các nguyên tắc sau đây:

+ Nhà biệt thự phải tuân thủ quy định của Luật Nhà ở 2023, pháp luật về quy hoạch, pháp luật về kiến trúc và pháp luật về xây dựng; trường hợp có giá trị nghệ thuật, văn hóa, lịch sử thì còn phải tuân thủ quy định của pháp luật về di sản văn hóa;

+ Đối với nhà biệt thự nhóm một phải giữ nguyên kiến trúc bên ngoài, bao gồm cả hình dáng kiến trúc; cấu trúc bên trong; mật độ xây dựng, số tầng và chiều cao;

+ Đối với nhà biệt thự nhóm hai phải giữ nguyên kiến trúc bên ngoài.