Chung cư Jamila Khang Điền bàn giao năm nào?

Nội dung chính

Chung cư Jamila Khang Điền bàn giao năm nào?

Dự án Jamila Khang Điền là khu căn hộ cao cấp do Công ty Cổ phần Đầu tư và Kinh doanh Nhà Khang Điền (KDH) phát triển, tọa lạc tại mặt tiền đường Song Hành, khu Đông TP.HCM, phường Phú Hữu, Quận 9 cũ - TP Thủ Đức. Theo điều chỉnh địa giới hành chính mới từ ngày 01/7/2025, dự án có địa chỉ tại đường Song Hành, phường Long Trường, TP. Hồ Chí Minh. (khoản 74 Điều 1 Nghị quyết 1685/NQ-UBTVQH15)

Về tiến độ bàn giao, chung cư Jamila Khang Điền đã hoàn tất bàn giao từ năm 2019. Cụ thể, ngày 23/11/2019, Khang Điền đã chính thức trao sổ hồng cho những cư dân đầu tiên của dự án. Việc bàn giao sổ hồng sớm ngay sau khi nhận nhà cho thấy dự án có pháp lý hoàn chỉnh, minh bạch, được thị trường đánh giá cao.

Dự án khởi công xây dựng từ tháng 5/2017 và đến cuối năm 2019 đã hoàn thành, đưa vào sử dụng. Tính đến thời điểm bàn giao, khoảng 80% căn hộ đã có cư dân dọn về sinh sống, hình thành cộng đồng dân cư ổn định và văn minh.

Jamila là một trong 3 dự án căn hộ tiêu biểu của Khang Điền tại TP.HCM giai đoạn 2017-2020, bên cạnh Safira và Lovera Vista. Trong đó, Jamila được xem là dự án đánh dấu bước phát triển mạnh của Khang Điền ở phân khúc căn hộ cao cấp, với ưu thế về tiến độ, chất lượng xây dựng và pháp lý.

Chung cư Jamila Khang Điền bàn giao năm nào? Dự án đã bàn giao từ năm 2019 và đã cấp sổ hồng cho cư dân, hiện nay đang vận hành ổn định và đủ điều kiện mua bán, chuyển nhượng theo quy định.

Chung cư Jamila Khang Điền bàn giao năm nào? (Hình từ Internet)

Ai có trách nhiệm đóng kinh phí bảo trì chung cư Jamila Khang Điền?

Căn cứ tại khoản 1 Điều 152 Luật Nhà ở 2023 quy định về kinh phí bảo trì của nhà chung cư như sau:

Điều 152. Kinh phí bảo trì của nhà chung cư có nhiều chủ sở hữu

1. Đối với căn hộ, phần diện tích khác trong nhà chung cư mà chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở bán, cho thuê mua thì người mua, thuê mua phải đóng kinh phí bảo trì là 2% giá trị căn hộ, phần diện tích bán, cho thuê mua này; khoản tiền này được tính riêng với tiền bán, tiền thuê mua căn hộ, phần diện tích khác trong nhà chung cư và được quy định rõ trong hợp đồng mua bán, hợp đồng thuê mua.

2. Đối với căn hộ, phần diện tích khác trong nhà chung cư mà chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở giữ lại không bán, không cho thuê mua hoặc chưa bán, chưa cho thuê mua tính tại thời điểm bàn giao đưa nhà chung cư vào sử dụng, trừ phần diện tích thuộc sở hữu chung thì chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở phải đóng kinh phí bảo trì là 2% giá trị căn hộ, phần diện tích giữ lại; phần giá trị này được tính theo giá bán căn hộ có giá cao nhất của nhà chung cư đó tại thời điểm bàn giao đưa nhà chung cư vào sử dụng.

3. Trường hợp chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở ký hợp đồng mua bán, thuê mua căn hộ hoặc phần diện tích khác trong nhà chung cư trước ngày 01 tháng 7 năm 2006 mà chưa thu kinh phí bảo trì thì các chủ sở hữu nhà chung cư họp Hội nghị nhà chung cư để thống nhất mức đóng góp kinh phí này; mức đóng góp kinh phí có thể được nộp hằng tháng vào tài khoản tại tổ chức tín dụng hoặc chi nhánh ngân hàng nước ngoài đang hoạt động tại Việt Nam do Ban quản trị nhà chung cư lập hoặc được đóng khi phát sinh công việc cần bảo trì.

[...]

Như vậy, người mua, thuê mua căn hộ chung cư Jamila Khang Điền có trách nhiệm đóng phải đóng kinh phí bảo trì chung cư.

Theo đó, mức đóng kinh phí bảo trì là 2% giá trị căn hộ chung cư. Khoản tiền này được tính riêng với tiền bán, tiền thuê mua căn hộ, phần diện tích khác trong nhà chung cư và được quy định rõ trong hợp đồng mua bán, hợp đồng thuê mua.

Không đóng kinh phí bảo trì chung cư Jamila Khang Điền là hành vi bị cấm đúng không?

Căn cứ theo quy định tại khoản 8 Điều 3 Luật Nhà ở 2023 về các hành vi bị nghiêm cấm trong quá trình quản lý, sử dụng như chung cư như sau:

Điều 3. Các hành vi bị nghiêm cấm

[…]

8. Các hành vi trong quản lý, sử dụng nhà chung cư bao gồm:

a) Không đóng kinh phí bảo trì phần sở hữu chung của nhà chung cư (sau đây gọi chung là kinh phí bảo trì); quản lý, sử dụng kinh phí quản lý vận hành, kinh phí bảo trì không đúng quy định của pháp luật về nhà ở;

b) Cố ý gây thấm dột; gây tiếng ồn, độ rung quá mức quy định; xả rác thải,nước thải, khí thải, chất độc hại không đúng quy định của pháp luật về bảo vệ môi trường hoặc không đúng nội quy quản lý, sử dụng nhà chung cư; sơn, trang trí mặt ngoài căn hộ, nhà chung cư không đúng quy định về thiết kế, kiến trúc; chăn, thả gia súc, gia cầm; giết mổ gia súc trong khu vực nhà chung cư;

c) Tự ý chuyển đổi công năng, mục đích sử dụng phần sở hữu chung, sử dụng chung của nhà chung cư; sử dụng căn hộ chung cư vào mục đích không phải để ở; thay đổi, làm hư hại kết cấu chịu lực; chia, tách căn hộ không được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép;

d) Tự ý sử dụng phần diện tích và trang thiết bị thuộc quyền sở hữu chung, sử dụng chung vào sử dụng riêng; thay đổi mục đích sử dụng phần diện tích làm dịch vụ trong nhà chung cư có mục đích sử dụng hỗn hợp mà không được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép chuyển đổi mục đích sử dụng;

đ) Gây mất trật tự, an toàn, cháy, nổ trong nhà chung cư; kinh doanh vật liệu gây cháy, nổ và ngành, nghề gây nguy hiểm đến tính mạng, tài sản của người sử dụng nhà chung cư theo quy định của pháp luật về phòng cháy, chữa cháy và quy định khác của pháp luật có liên quan;

e) Kinh doanh vũ trường, karaoke, quán bar; kinh doanh sửa chữa xe có động cơ; hoạt động kinh doanh dịch vụ gây ô nhiễm khác theo quy định của pháp luật về bảo vệ môi trường; kinh doanh dịch vụ nhà hàng mà không bảo đảm tuân thủ yêu cầu về phòng cháy, chữa cháy, có nơi thoát hiểm và chấp hành các điều kiện kinh doanh khác theo quy định của pháp luật.

Theo đó, hành vi không đóng kinh phí bảo trì chung cư Carillon 7 là một trong những hành vi bị nghiêm cấm khi sử dụng, quản lý nhà chung cư.

Trên đây là toàn bộ nội dung về "Chung cư Jamila Khang Điền bàn giao năm nào?"