Chung cư C14 Bắc Hà ở đâu? Địa chỉ chung cư C14 Bắc Hà sau sáp nhập là gì?

Nội dung chính

Chung cư C14 Bắc Hà ở đâu? Địa chỉ chung cư C14 Bắc Hà sau sáp nhập là gì?

Chung cư C14 Bắc Hà (còn gọi là Chung cư Bộ Công an C14) là dự án nhà ở kết hợp thương mại - văn phòng do Công ty CP Xây dựng và Thương mại Bắc Hà làm chủ đầu tư. Đây là tổ hợp gồm 2 tòa tháp cao tầng (CT1 và CT2) cùng khu nhà liền kề, được xây dựng theo phong cách hiện đại, đồng bộ hạ tầng kỹ thuật và xã hội, đáp ứng nhu cầu ở, làm việc và kinh doanh.

Về vị trí, chung cư C14 Bắc Hà tọa lạc trong khu đô thị mới Trung Văn, Quận Nam Từ Liêm cũ, nằm trên trục đường Tố Hữu (kéo dài từ Lê Văn Lương), một trong những tuyến đường huyết mạch phía Tây Hà Nội. Khu vực này có giao thông thuận tiện, kết nối nhanh với Trung Hòa - Nhân Chính, Mỹ Đình, Hà Đông và trung tâm thành phố.

Địa chỉ chung cư C14 Bắc Hà sau sáp nhập là gì? Sau các đợt sắp xếp, sáp nhập đơn vị hành chính tại Hà Nội, địa chỉ hành chính của chung cư C14 Bắc Hà được xác định như sau:

Địa chỉ chung cư C14 Bắc Hà: Đường Tố Hữu, Phường Đại Mỗ, Thành phố Hà Nội (khoản 38 Điều 1 Nghị quyết 1656/NQ-UBTVQH15)

Dự án có tổng diện tích khu đất khoảng 11.945 m², gồm 2 tòa nhà cao khoảng 30–32 tầng, mỗi tòa có 2 tầng hầm để xe, 6 tầng khối đế thương mại – văn phòng, phía trên là căn hộ để ở. Diện tích căn hộ dao động từ khoảng 70 m² đến 134 m², thiết kế 2–3 phòng ngủ, phù hợp cho gia đình trẻ đến gia đình nhiều thế hệ. Khối trung tâm thương mại và văn phòng từ tầng 1–6 được đầu tư nội thất sang trọng, mặt bằng linh hoạt từ 80 m² đến nguyên sàn.

Chung cư C14 Bắc Hà ở đâu? Địa chỉ chung cư C14 Bắc Hà sau sáp nhập là gì? (Hình từ Internet)

Quận Nam Từ Liêm sáp nhập thành các phường nào sau sắp xếp đơn vị hành chính cấp xã?

Căn cứ Điều 1 Nghị quyết 1656/NQ-UBTVQH15 sắp xếp các đơn vị hành chính cấp xã của Thành phố Hà Nội quy định Quận Nam Từ Liêm sáp nhập thành các phường như sau:

Điều 1. Sắp xếp các đơn vị hành chính cấp xã của thành phố Hà Nội

[...]

35. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của phường Cầu Diễn, một phần diện tích tự nhiên, quy mô dân số của phường Mễ Trì và phường Phú Đô, phần còn lại của phường Mai Dịch sau khi sắp xếp theo quy định tại khoản 26, khoản 31 Điều này, phần còn lại của phường Mỹ Đình 1 và phường Mỹ Đình 2 sau khi sắp xếp theo quy định tại khoản 25 Điều này thành phường mới có tên gọi là phường Từ Liêm.

36. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của phường Phương Canh, phường Xuân Phương, một phần diện tích tự nhiên, quy mô dân số của phường Đại Mỗ và phường Tây Mỗ, một phần diện tích tự nhiên của xã Vân Canh, phần còn lại của phường Minh Khai (quận Bắc Từ Liêm) sau khi sắp xếp theo quy định tại các khoản 30, 33, 34 và phần còn lại của phường Phúc Diễn sau khi sắp xếp theo quy định tại khoản 31 Điều này thành phường mới có tên gọi là phường Xuân Phương.

37. Sắp xếp một phần diện tích tự nhiên, quy mô dân số của phường Đại Mỗ, phường Dương Nội và xã An Khánh, phần còn lại của phường Tây Mỗ sau khi sắp xếp theo quy định tại khoản 36 Điều này thành phường mới có tên gọi là phường Tây Mỗ.

38. Sắp xếp một phần diện tích tự nhiên, quy mô dân số của các phường Dương Nội, Đại Mỗ, Mộ Lao, phần còn lại của phường Mễ Trì sau khi sắp xếp theo quy định tại khoản 27, khoản 35 Điều này, phần còn lại của phường Nhân Chính và phường Trung Hòa sau khi sắp xếp theo quy định tại khoản 22, khoản 27 Điều này, phần còn lại của phường Phú Đô sau khi sắp xếp theo quy định tại khoản 35 Điều này và phần còn lại của phường Trung Văn sau khi sắp xếp theo quy định tại khoản 22 Điều này thành phường mới có tên gọi là phường Đại Mỗ.

[...]

Quận Nam Từ Liêm sáp nhập thành các phường nào? Như vậy, sau sắp xếp đơn vị hành chính cấp xã Quận Nam Từ Liêm từ 10 phường giảm xuống còn 4 phường gồm phường Từ Liêm, Tây Mỗ, Đại Mỗ và Xuân Phương, cụ thể như sau:

- Phường Từ Liêm: sáp nhập phường Cầu Diễn và một phần các phường Mễ Trì, phường Phú Đô, phường Mai Dịch, phường Mỹ Đình 1, phường Mỹ Đình 2.

- Phường Xuân Phương: sáp nhập phường Phương Canh, phường Xuân Phương, một phần phường Đại Mỗ và phường Tây Mỗ, một phần xã Vân Canh, phần còn lại của phường Minh Khai (quận Bắc Từ Liêm) và phần còn lại của phường Phúc Diễn.

- Phường Tây Mỗ: sáp nhập phường Đại Mỗ, phường Dương Nội và xã An Khánh, phần còn lại của phường Tây Mỗ.

- Phường Đại Mỗ: sáp nhập phường Dương Nội, Đại Mỗ, Mộ Lao, phần còn lại của phường Mễ Trì, phường Nhân Chính, phường Trung Hòa, phường Phú Đô và phần còn lại của phường Trung Văn.

Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư các bên phải ghi rõ những điều gì?

Căn cứ khoản 1 và khoản 2 Điều 163 Luật Nhà ở 2023 quy định như sau:

Điều 163. Hợp đồng về nhà ở

Hợp đồng về nhà ở do các bên thỏa thuận và phải được lập thành văn bản bao gồm các nội dung sau đây:

1. Họ và tên của cá nhân, tên của tổ chức và địa chỉ của các bên;

2. Mô tả đặc điểm của nhà ở giao dịch và đặc điểm của thửa đất ở gắn với nhà ở đó.

Đối với hợp đồng mua bán, hợp đồng thuê mua căn hộ chung cư thì các bên phải ghi rõ phần sở hữu chung, sử dụng chung; thời hạn sử dụng nhà chung cư theo hồ sơ thiết kế; diện tích sử dụng thuộc quyền sở hữu riêng; diện tích sàn căn hộ; mục đích sử dụng của phần sở hữu chung, sử dụng chung trong nhà chung cư theo đúng mục đích thiết kế đã được phê duyệt; giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư trong trường hợp chưa tổ chức Hội nghị nhà chung cư lần đầu; trách nhiệm đóng, mức đóng kinh phí bảo trì và thông tin tài khoản nộp kinh phí bảo trì;

3. Giá trị góp vốn, giá giao dịch nhà ở nếu hợp đồng có thỏa thuận về giá; trường hợp mua bán, cho thuê mua, cho thuê nhà ở mà Nhà nước có quy định về giá thì các bên phải thực hiện theo quy định đó;

4. Thời hạn và phương thức thanh toán tiền nếu là trường hợp mua bán, cho thuê mua, cho thuê nhà ở;

5. Thời gian giao nhận nhà ở; thời gian bảo hành nhà ở nếu là mua, thuê mua nhà ở được đầu tư xây dựng mới; thời hạn cho thuê mua, cho thuê, thế chấp, cho mượn, cho ở nhờ, ủy quyền quản lý nhà ở; thời hạn góp vốn; thời hạn sở hữu đối với trường hợp mua bán nhà ở có thời hạn;

6. Quyền và nghĩa vụ của các bên.

Trường hợp thuê mua nhà ở thì phải ghi rõ quyền và nghĩa vụ của các bên về việc sửa chữa hư hỏng của nhà ở trong quá trình thuê mua;

7. Cam kết của các bên;

8. Thỏa thuận khác;

9. Thời điểm có hiệu lực của hợp đồng;

10. Ngày, tháng, năm ký kết hợp đồng;

11. Chữ ký và ghi rõ họ, tên của các bên, nếu là tổ chức thì phải đóng dấu (nếu có) và ghi rõ chức vụ của người ký.

Như vậy, ngoài những nội dung cần có theo quy định nêu trên, thì đối với hợp đồng mua bán căn hộ chung cư các bên phải ghi rõ những nội dung sau đây:

- Phần sở hữu chung, sử dụng chung;

- Thời hạn sử dụng nhà chung cư theo hồ sơ thiết kế;

- Diện tích sử dụng thuộc quyền sở hữu riêng;

- Diện tích sàn căn hộ;

- Mục đích sử dụng của phần sở hữu chung, sử dụng chung trong nhà chung cư theo đúng mục đích thiết kế đã được phê duyệt;

- Giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư trong trường hợp chưa tổ chức Hội nghị nhà chung cư lần đầu;

- Trách nhiệm đóng, mức đóng kinh phí bảo trì và thông tin tài khoản nộp kinh phí bảo trì.