Chủ đầu tư giao nhiệm vụ khảo sát xây dựng thông qua hình thức nào?
Nội dung chính
Chủ đầu tư giao nhiệm vụ khảo sát xây dựng thông qua hình thức nào?
Căn cứ khoản 3 Điều 26 Nghị định 15/2021/NĐ-CP quy định:
Nhiệm vụ khảo sát xây dựng
1. Nhiệm vụ khảo sát xây dựng được lập cho công tác khảo sát phục vụ việc lập dự án đầu tư xây dựng, thiết kế xây dựng công trình, thiết kế sửa chữa, cải tạo, mở rộng, nâng cấp công trình hoặc phục vụ các công tác khảo sát khác có liên quan đến hoạt động xây dựng.
2. Nhiệm vụ khảo sát xây dựng do nhà thầu thiết kế lập. Trường hợp chưa lựa chọn được nhà thầu thiết kế hoặc trong các trường hợp khảo sát khác, người quyết định đầu tư hoặc chủ đầu tư hoặc cơ quan có thẩm quyền lập dự án PPP được thuê tổ chức, cá nhân hoặc giao tổ chức, cá nhân trực thuộc có đủ điều kiện năng lực lập, thẩm tra nhiệm vụ khảo sát xây dựng.
3. Nhiệm vụ khảo sát xây dựng được chủ đầu tư giao cho nhà thầu khảo sát xây dựng thông qua việc trực tiếp ký kết hợp đồng khảo sát xây dựng hoặc giao cho nhà thầu thiết kế xây dựng trong trường hợp nhà thầu tư vấn thiết kế thực hiện cả công tác khảo sát xây dựng và thiết kế xây dựng.
...
Như vậy, chủ đầu tư giao nhiệm vụ khảo sát xây dựng thông qua hình thức:
(1) Trực tiếp ký kết hợp đồng khảo sát xây dựng
(2) Giao cho nhà thầu thiết kế xây dựng trong trường hợp nhà thầu tư vấn thiết kế thực hiện cả công tác khảo sát xây dựng và thiết kế xây dựng.
Chủ đầu tư giao nhiệm vụ khảo sát xây dựng thông qua hình thức nào? (Ảnh từ Internet)
Có được điều chỉnh nhiệm vụ khảo sát xây dựng khi phát hiện yếu tố địa chất khác thường có thể ảnh hưởng đến chất lượng công trình?
Căn cứ khoản 5 Điều 26 Nghị định 15/2021/NĐ-CP quy định:
Nhiệm vụ khảo sát xây dựng
...
5. Nhiệm vụ khảo sát xây dựng được sửa đổi, bổ sung trong các trường hợp sau:
a) Trong quá trình thực hiện khảo sát xây dựng, phát hiện các yếu tố khác thường có thể ảnh hưởng trực tiếp đến giải pháp thiết kế hoặc khi có thay đổi nhiệm vụ thiết kế cần phải bổ sung nhiệm vụ khảo sát xây dựng;
b) Trong quá trình thiết kế, nhà thầu thiết kế phát hiện nhiệm vụ khảo sát xây dựng, báo cáo khảo sát xây dựng không đáp ứng yêu cầu thiết kế;
c) Trong quá trình thi công, phát hiện các yếu tố địa chất khác thường, không đáp ứng được nhiệm vụ khảo sát đã được chủ đầu tư hoặc tư vấn thiết kế phê duyệt có thể ảnh hưởng đến chất lượng công trình, biện pháp thi công xây dựng công trình.
...
Như vậy, trong quá trình thi công nếu phát hiện các yếu tố địa chất khác thường không đáp ứng được nhiệm vụ khảo sát đã được chủ đầu tư hoặc tư vấn thiết kế phê duyệt có thể ảnh hưởng đến chất lượng công trình thì được sửa đổi nhiệm vụ khảo sát xây dựng cho phù hợp.
Quyền và nghĩa vụ của chủ đầu tư trong khảo sát xây dựng là gì?
Căn cứ Điều 76 Luật Xây dựng 2014 quy định:
Quyền và nghĩa vụ của chủ đầu tư trong khảo sát xây dựng
1. Chủ đầu tư có các quyền sau:
a) Thực hiện khảo sát xây dựng khi có đủ điều kiện năng lực;
b) Đàm phán, ký kết hợp đồng khảo sát xây dựng; giám sát, yêu cầu nhà thầu khảo sát xây dựng thực hiện đúng hợp đồng ký kết;
c) Phê duyệt nhiệm vụ khảo sát xây dựng, phương án kỹ thuật khảo sát do tư vấn thiết kế hoặc do nhà thầu khảo sát lập và giao nhiệm vụ khảo sát cho nhà thầu khảo sát xây dựng;
d) Điều chỉnh nhiệm vụ khảo sát xây dựng theo yêu cầu hợp lý của tư vấn thiết kế xây dựng;
đ) Đình chỉ thực hiện hoặc chấm dứt hợp đồng khảo sát xây dựng theo quy định của pháp luật;
e) Các quyền khác theo quy định của pháp luật.
2. Chủ đầu tư có các nghĩa vụ sau:
a) Lựa chọn nhà thầu khảo sát xây dựng, giám sát khảo sát xây dựng trong trường hợp không tự thực hiện khảo sát xây dựng, giám sát khảo sát xây dựng;
b) Cung cấp cho nhà thầu khảo sát xây dựng thông tin, tài liệu có liên quan đến công tác khảo sát;
c) Xác định yêu cầu đối với khảo sát xây dựng và bảo đảm điều kiện cho nhà thầu khảo sát xây dựng thực hiện công việc;
d) Thực hiện đúng hợp đồng khảo sát xây dựng đã ký kết;
đ) Tổ chức giám sát công tác khảo sát xây dựng; nghiệm thu, phê duyệt kết quả khảo sát theo quy định của pháp luật;
e) Bồi thường thiệt hại khi cung cấp thông tin, tài liệu không phù hợp, vi phạm hợp đồng khảo sát xây dựng;
g) Các nghĩa vụ khác theo quy định của hợp đồng và của pháp luật có liên quan.
Như vậy, chủ đầu tư có các quyền và nghĩa vụ sau trong công tác khảo sát xây dựng:
(1) Quyền của chủ đầu tư:
Tự thực hiện khảo sát khi đủ năng lực; đàm phán, ký kết, giám sát hợp đồng khảo sát; phê duyệt nhiệm vụ và phương án kỹ thuật khảo sát; điều chỉnh nhiệm vụ khảo sát khi cần thiết; đình chỉ hoặc chấm dứt hợp đồng nếu cần; và các quyền khác theo pháp luật.
(2) Nghĩa vụ của chủ đầu tư:
Lựa chọn và giám sát nhà thầu khảo sát (nếu không tự thực hiện); cung cấp thông tin cần thiết cho nhà thầu; xác định yêu cầu khảo sát; tuân thủ hợp đồng đã ký; giám sát, nghiệm thu kết quả khảo sát; bồi thường nếu cung cấp thông tin sai gây thiệt hại; và các nghĩa vụ khác theo hợp đồng và pháp luật.