Chính thức có Công văn 1805 về thông tin mã QR của Sổ đỏ

Nội dung chính

Chính thức có Công văn 1805 về thông tin mã QR của Sổ đỏ

Ngày 23/12/2024, Cục Đăng ký và Dữ liệu thông tin đất đai ban hành Công văn 1805/CĐKDLTTĐĐ-CNDLTTĐĐ năm 2024 hướng dẫn tạo và trình bày thông tin mã QR của Giấy chứng nhận.

Lưu ý, Công văn 1805/CĐKDLTTĐĐ-CNDLTTĐĐ năm 2024 có hiệu lực từ ngày 23/12/2024.

Cụ thể, căn cứ theo Công văn 1805/CĐKDLTTĐĐ-CNDLTTĐĐ năm 2024 như sau:

- Căn cứ Luật Đất đai 2024, Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường đã ban hành Thông tư 10/2024/TT-BTNMT ngày 31/7/2024 quy định về hồ sơ địa chính, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất, trong đó quy định mẫu Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất thay thế mẫu Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất và bắt đầu thực hiện từ ngày 01 tháng 01 năm 2025.

- Tiếp theo Công văn 1805/CĐKDLTTĐĐ-CNDLTTĐĐ năm 2024 của Cục Đăng ký và Dữ liệu thông tin đất đai gửi Sở Tài nguyên và Môi trường các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương về việc chuẩn bị điều kiện để in Giấy chứng nhận theo mẫu mới từ ngày 01/01/2025, để thống nhất về việc thể hiện thông tin mã QR của Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất, thực hiện nhiệm vụ do Bộ Tài nguyên và Môi trường giao, Cục Đăng ký và Dữ liệu thông tin đất đai hướng dẫn chi tiết về việc tạo và trình bày thông tin mã QR của Giấy chứng nhận ở Phụ lục kèm theo.

- Trong quá trình thực hiện, nếu có khó khăn, vướng mắc, đề nghị phản ánh về Cục Đăng ký và Dữ liệu thông tin đất đai, Bộ Tài nguyên và Môi trường để được hỗ trợ, hướng dẫn kịp thời.

- Cục Đăng ký và Dữ liệu thông tin đất đai đề nghị Sở Tài nguyên và Môi trường các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương nghiên cứu, triển khai thực hiện.

Chính thức có Công văn 1805 về thông tin mã QR của Sổ đỏ (Hình từ Internet)

Hình thức trình bày mã QR của Sổ đỏ quy định như thế nào?

Căn cứ theo Công văn 1805/CĐKDLTTĐĐ-CNDLTTĐĐ năm 2024 quy định như sau:

- Thông tin mã QR của Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất (gọi tắt là Mã QR của Giấy chứng nhận) được trình bày với kích thước 210 mm x 297 mm, có Quốc huy, dòng chữ “Thông tin quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất (Thông tin này được lấy từ mã QR in trên Giấy chứng nhận)”, số phát hành Giấy chứng nhận (số seri) gồm 02 chữ cái tiếng Việt và 08 chữ số và 5 mục, cụ thể như sau:

+ Mục 1: Thông tin về người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất;

+ Mục 2: Thông tin về thửa đất;

+ Mục 3: Thông tin về tài sản gắn liền với đất;

+ Mục 4: Sơ đồ thửa đất, tài sản gắn liền với đất;

+ Mục 5: Ghi chú và nội dung thay đổi.

- Hình thức trình bày thông tin mã QR của Giấy chứng nhận thực hiện theo quy định tại khoản 3 Điều 31 Thông tư 10/2024/TT-BTNMT quy định về hồ sơ địa chính, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất.

Mã QR của Sổ đỏ dùng để làm gì?

Căn cứ theo Điều 14 Thông tư 10/2024/TT-BTNMT quy định mã QR của Sổ đỏ, sổ hồng như sau:

- Mã QR được in trên Giấy chứng nhận dùng để lưu trữ, hiển thị các thông tin chi tiết của Giấy chứng nhận và các thông tin để quản lý mã QR.

- Thông tin phản hồi từ mã QR có giá trị như thông tin trên Giấy chứng nhận, thống nhất với thông tin trong cơ sở dữ liệu đất đai hoặc thông tin ghi nhận trong hồ sơ địa chính đối với những nơi chưa xây dựng cơ sở dữ liệu đất đai.

- Việc áp dụng cung cấp mã QR của Giấy chứng nhận phải bảo đảm yêu cầu kỹ thuật đối với mã hình QR code 2005 theo tiêu chuẩn Việt Nam TCVN 7322:2009 (ISO/IEC 18004:2006).

- Mã QR của Giấy chứng nhận phải được khởi tạo và in trên cùng một hệ thống phần mềm ứng dụng quản lý cơ sở dữ liệu đất đai tại địa phương và được tích hợp trên cơ sở dữ liệu quốc gia về đất đai.

- Kích thước mã hình của QR được in trên Giấy chứng nhận là 2,0 cm x 2,0 cm.

+ Đối với trường hợp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất được in lần đầu thì mã QR được thể hiện ở góc trên bên phải trang 1 của Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất ;

+ Đối với trường hợp có thay đổi thông tin sau khi cấp Giấy chứng nhận thì mã QR được thể hiện ở góc bên phải của cột “Nội dung thay đổi và cơ sở pháp lý” tại mục 6 trang 2 của Giấy chứng nhận.

Như vậy, mã QR của Sổ đỏ được dùng để lưu trữ, hiển thị các thông tin chi tiết của Sổ đỏ và các thông tin để quản lý mã QR