Chiều cao kết cấu dạng nhà là công trình xây dựng có quy mô kết cấu lớn được tính thế nào?

Nội dung chính

Chiều cao kết cấu dạng nhà là công trình xây dựng có quy mô kết cấu lớn được tính thế nào?

Căn cứ tiểu mục A.1.4 Mục A.1 Phụ lục A Cấp hậu quả của công trình Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia QCVN 03:2022/BXD về Phân cấp công trình phục vụ thiết kế xây dựng được ban hành kèm theo Thông tư 05/2022/TT-BXD quy định như sau:

A.1 Các công trình có cấp C3

[...]

A.1.4 Công trình có quy mô kết cấu lớn

A.1.4.1 Kết cấu dạng nhà có chiều cao trên 75 m.

CHÚ THÍCH: Chiều cao kết cấu dạng nhà được tính từ cao độ mặt đất đặt công trình tới điểm cao nhất của kết cấu công trình (bao gồm tầng tum, mái dốc nếu có; không bao gồm các thiết bị kỹ thuật như cột ăng ten, cột thu sét, thiết bị sử dụng năng lượng mặt trời, bể nước kim loại .... nếu có). Đối với công trình đặt trên mặt đất có các cao độ mặt đất khác nhau thì chiều cao tính từ cao độ mặt đất thấp nhất.

A.1.4.2 Kết cấu cột, trụ, tháp có chiều cao trên 75 m.

CHÚ THÍCH: Chiều cao kết cấu cột, trụ, tháp được tính từ cao độ mặt đất đặt công trình hoặc từ cao độ mặt móng công trình, lấy theo cao độ cao hơn, tới đỉnh kết cấu cột, trụ, tháp (không bao gồm các thiết bị kỹ thuật trên đỉnh cột, trụ, tháp nếu có). Đối với công trình đặt trên mặt đất có các cao độ mặt đất khác nhau thì chiều cao tính từ cao độ mặt đất thấp nhất.

A.1.4.3  Kết cấu dạng bể chứa, si lô có chiều cao trên 75 m, hoặc dung tích chứa lớn hơn 15 000 m3.

A.1.4.4 Kết cấu có nhịp từ 100 m trở lên.

A.1.4.5 Kết cấu ngầm thuộc công trình dân dụng và công trình hạ tầng kỹ thuật trong đô thị có chiều sâu ngầm từ 18 m trở lên.

CHÚ THÍCH: Chiều sâu ngầm của kết cấu được tính từ cao độ mặt đất đặt công trình tới mặt sàn dưới cùng.

[...]

Như vậy, chiều cao kết cấu dạng nhà được tính từ cao độ mặt đất đặt công trình đến điểm cao nhất của kết cấu công trình.

Chiều cao này bao gồm tầng tum, mái dốc (nếu có), nhưng không tính các thiết bị kỹ thuật như: cột ăng-ten, cột thu sét, thiết bị năng lượng mặt trời, bể nước kim loại,...

Nếu công trình được đặt trên khu đất có nhiều cao độ mặt đất khác nhau thì chiều cao được tính từ cao độ mặt đất thấp nhất.

Chiều cao kết cấu dạng nhà là công trình xây dựng có quy mô kết cấu lớn được tính thế nào? (Hình từ Internet)

Kết cấu dạng nhà là công trình xây dựng có hình gì?

Căn cứ Phụ lục II Phân cấp công trình xây dựng theo quy mô kết cấu ban hành kèm theo Thông tư 06/2021/TT-BXD như sau:

Bảng 2. Phân cấp công trình xây dựng theo quy mô kết cấu

[...]

Ghi chú:

1. Xác định cấp công trình theo loại và quy mô kết cấu được thực hiện theo trình tự sau:

a) Trên cơ sở đặc điểm của công trình, xác định loại kết cấu theo các mục trong Bảng 2;

b) Xác định cấp công trình theo tất cả các tiêu chí phân cấp quy định cho loại kết cấu đã xác định tại điểm a (nêu trên). Lấy cấp cao nhất xác định được làm cấp công trình.

2. Một số thuật ngữ sử dụng trong tiêu chí phân cấp của Bảng 2 được hiểu như sau:

a) Nhà, Kết cấu dạng nhà: Công trình xây dựng dạng hình khối, có phần nổi trên mặt đất, được cấu tạo từ kết cấu chịu lực, bao che (có thể có hoặc không) và mái.

b) Cao độ mặt đất hoặc cao độ mặt đất đặt công trình: Cao độ lấy theo quy hoạch được duyệt (tại những khu vực chưa có quy hoạch, lấy theo cao độ thiết kế hoặc cao độ mặt đất hiện trạng với công trình hiện hữu).

c) Tầng trên mặt đất: Tầng mà cao độ mặt sàn của nó cao hơn hoặc bằng cao độ mặt đất đặt công trình.

[...]

Theo đó, kết cấu dạng nhà là công trình xây dựng có hình khối, có phần nổi trên mặt đất, được cấu tạo từ kết cấu chịu lực và bao che (có thể có hoặc không), đồng thời có mái.

Đặc điểm chính là công trình dạng nhà thường có nhiều tầng hoặc một tầng, phục vụ cho các mục đích sử dụng như ở, làm việc, kinh doanh, sản xuất, dịch vụ…

Chiều cao của nhà ở liên kế được thiết kế phụ thuộc vào yếu tố nào?

Căn cứ tiểu mục 5.5 Mục 5 Tiêu chuẩn quốc gia TCVN 9411:2012 quy định như sau:

5. Yêu cầu về quy hoạch

[...]

5.5 Yêu cầu về chiều cao

[...]

5.5.4 Tùy thuộc vào vị trí, kích thước của từng lô đất, chiều cao của nhà ở liên kế có thể được thiết kế theo quy định sau:

- Lô đất có diện tích 30 m2 đến nhỏ hơn 40 m2, chiều rộng mặt tiền lớn hơn 3 m, chiều sâu so với chỉ giới xây dựng lớn hơn 5 m thì được phép xây dựng không quá 4 tầng + 1 tum (tổng chiều cao của nhà không lớn hơn 16 m);

- Lô đất có diện tích 40 m2 đến 50 m2, chiều rộng mặt tiền từ trên 3 m đến dưới 8 m, chiều sâu so với chỉ giới xây dựng lớn hơn 5 m thì được phép xây dựng không quá 5 tầng + 1 tum, hoặc có mái chống nóng (tổng chiều cao của nhà không lớn hơn 20 m);

- Lô đất có diện tích trên 50 m2, chiều rộng mặt tiền lớn hơn 8 m, chiều sâu so với chỉ giới xây dựng lớn hơn 5 m hoặc công trình xây dựng hai bên tuyến đường trong khu vực quy hoạch hạn chế phát triển thì chỉ được xây nhà 6 tầng (tổng chiều cao nhà không lớn hơn 24 m).

[...]

Như vậy, chiều cao của nhà ở liên kế được thiết kế phụ thuộc vào nhiều yếu tố, bao gồm diện tích lô đất, chiều rộng mặt tiền của lô đất, chiều sâu lô đất, vị trí và quy hoạch khu vực đuọcq uy định cụ thể như trên.