Bảng giá cho thuê nhà đối với nhà, đất được giao cho tổ chức quản lý, kinh doanh nhà quản lý, khai thác tại TP Hà Nội (lần 2)

Nội dung chính

Bảng giá cho thuê nhà đối với nhà, đất được giao cho tổ chức quản lý, kinh doanh nhà quản lý, khai thác tại TP Hà Nội (lần 2)

Ngày 09/9/2025, Trung tâm Quản lý nhà thành phố Hà Nội (thuộc Sở Xây dựng Hà Nội) ban hành Thông báo 1261/TB-TTN(NOC) về việc cho thuê nhà do tổ chức quản lý, kinh doanh nhà quản lý, khai thác trên địa bàn thành phố Hà Nội (lần 2).

Trung tâm Quản lý nhà thành phố Hà Nội tổ chức niêm yết danh sách các cơ sở nhà, đất cho thuê và giá cho thuê theo phê duyệt của cơ quan, người có thẩm quyền; nội dung cụ thể như sau:

Danh sách các cơ sở nhà, đất cho thuê và giá cho thuê theo phê duyệt của cơ quan, người có thẩm quyền cụ thể:

(Đơn giá cho thuê chưa bao gồm thuế VAT)

Bảng giá cho thuê nhà đối với nhà, đất được giao cho tổ chức quản lý, kinh doanh nhà quản lý, khai thác tại TP Hà Nội (lần 2) (Hình từ Internet)

Thời gian niêm yết danh sách các cơ sở nhà, đất cho thuê và giá cho thuê

Đề nghị các tổ chức, cá nhân có nhu cầu thuê để sử dụng vào mục đích quy định tại điểm 1 Mục I Thông báo 1261/TB-TTN(NOC)  năm 2025 thực hiện:

Nộp khoản tiền đặt trước bằng tiền thuê nhà của 03 tháng thuê nhà theo giá cho thuê quy định tại điểm 1 Mục I Thông báo này vào tài khoản ngân hàng TMCP đầu tư và phát triển Việt Nam – CN Hà Nội, số tài khoản: 2111083870, tên tài khoản: Trung tâm Quản lý nhà thành phố Hà Nội.

Nộp hồ sơ đăng ký thuê nhà theo Mẫu số 01 tại Phụ lục kèm theo Nghị định 108/2024/NĐ-CP ngày 23 tháng 8 năm 2024 của Chính phủ, nộp tại Trung tâm Quản lý nhà thành phố Hà Nội – Tầng 2 tòa CT2 Khu nhà ở tái định cư giáp phố Hoàng Cầu, phường Ô Chợ Dừa, thành phố Hà Nội.

Các tổ chức, cá nhân có thắc mắc liên quan đến hồ sơ đăng ký thuê nhà cung cấp, trong thời gian làm việc có thể trực tiếp liên hệ, khi kinh doanh nhà sẽ thông báo để tổ chức, cá nhân đến xem diện tích kinh doanh được thuê theo quy định trong dự thảo hợp đồng.

Tổ chức, cá nhân có nhu cầu đến xem các diện tích kinh doanh được thuê vui lòng liên hệ Đ/c Cù Minh Thanh – cán bộ Phòng Quản lý và bán nhà ở cũ – 0977962982.

Thời gian niêm yết danh sách các cơ sở nhà, đất cho thuê và giá cho thuê từ ngày 11/9/2025 đến ngày 26/9/2025.

Bảng giá cho thuê nhà đối với nhà, đất được giao cho tổ chức quản lý, kinh doanh nhà căn cứ vào đâu để ban hành? Có bắt buộc niêm yết không?

Căn cứ tại khoản 1 Điều 13 Nghị định 108/2024/NĐ-CP có quy định căn cứ ban hành Bảng giá cho thuê nhà đối với nhà, đất được giao cho tổ chức quản lý, kinh doanh nhà như sau:

(1) Sau khi được Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quyết định giao nhà, đất để quản lý, khai thác, đối với quỹ nhà, đất được giao để sử dụng vào mục đích cho thuê, tổ chức quản lý, kinh doanh nhà có trách nhiệm thuê doanh nghiệp thẩm định giá để tư vấn xác định đơn giá cho thuê nhà đối với từng cơ sở nhà, đất được giao để cho thuê theo quy định của pháp luật về thẩm định giá.

(2) Trong cơ cấu đơn giá cho thuê nhà phải xác định cụ thể mức tiền thuê đất (tương ứng với loại đất thương mại, dịch vụ với thời hạn 50 năm) như sau:

Mức tiền thuê đất trong đơn giá cho thuê nhà (đồng/m2/năm) = Tổng số tiền thuê đất phải nộp 01 năm của cơ sở nhà, đất xác định theo quy định của pháp luật về đất đai / Tổng diện tích sàn sử dụng nhà của cơ sở nhà, đất.

(3) Căn cứ đơn giá cho thuê nhà theo kết quả tư vấn của doanh nghiệp thẩm định giá (đã bao gồm mức tiền thuê đất), tổ chức quản lý, kinh doanh nhà gửi Sở Tài chính để trình Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quyết định ban hành Bảng giá cho thuê nhà đối với nhà, đất được giao để cho thuê, sau khi có ý kiến của Sở Xây dựng, Sở Tài nguyên và Môi trường, Sở Quy hoạch và Kiến trúc (nếu có), Cục Thuế, Ủy ban nhân dân cấp huyện, cơ quan quản lý cấp trên của tổ chức quản lý, kinh doanh nhà (nếu có) và các cơ quan, đơn vị khác có liên quan (nếu cần).

Theo đó, bảng giá cho thuê nhà đối với nhà, đất được giao cho tổ chức quản lý, kinh doanh nhà được Ủy ban nhân dân cấp tỉnh ban hành căn cứ đơn giá cho thuê nhà theo kết quả tư vấn của doanh nghiệp thẩm định giá.

Đồng thời, tại khoản 2 Điều 13 Nghị định 108/2024/NĐ-CP có quy định như sau:

Điều 13. Bảng giá cho thuê nhà

[...]

2. Tổ chức quản lý, kinh doanh nhà có trách nhiệm niêm yết Bảng giá cho thuê nhà (bao gồm cả trường hợp quyết định bổ sung quy định tại khoản 1 Điều 14 Nghị định này) tại trụ sở của tổ chức quản lý, kinh doanh nhà, tại các địa điểm nhà, đất cho thuê, đồng thời đăng tải thông tin trên Cổng Thông tin điện tử của tỉnh, thành phố, Cổng (Trang) thông tin điện tử của tổ chức quản lý, kinh doanh nhà và cơ quan quản lý cấp trên (nếu có).

[...]

Như vậy, Tổ chức quản lý, kinh doanh nhà bắt buộc phải niêm yết Bảng giá cho thuê nhà tại trụ sở của tổ chức quản lý, kinh doanh nhà, tại các địa điểm nhà, đất cho thuê, đồng thời đăng tải thông tin trên Cổng Thông tin điện tử của tỉnh, thành phố, Cổng (Trang) thông tin điện tử của tổ chức quản lý, kinh doanh nhà và cơ quan quản lý cấp trên (nếu có).