Thông tin mở bán nhà ở xã hội (giai đoạn 1) thuộc Khu dân cư Sonadezi Hữu Phước TPHCM

Nội dung chính

Thông tin mở bán nhà ở xã hội (giai đoạn 1) thuộc Khu dân cư Sonadezi Hữu Phước

Hiện nay, Công ty Cổ phần Sonadezi Châu Đức đang thực hiện việc xây dựng 210 căn hộ thuộc dự án Nhà ở xã hội (giai đoạn 1) – Khu dân cư Sonadezi Hữu Phước, đồng thời Công ty cũng đã công bố thông tin để triển khai tiếp nhận đơn đăng ký mua Nhà ở xã hội từ ngày 01/10/2024 theo Công văn 1001.2024/SZC-ĐT ngày 30/08/2024.

Thực hiện theo Điểm b, Khoản 1, Điều 38, Nghị định 100/2024/NĐ-CP ngày 26/07/2024 của Chính phủ, Công ty Cổ phần Sonadezi Châu Đức kính đề nghị Sở Xây dựng thành phố Hồ Chí Minh thực hiện công bố công khai tại trang Thông tin điện tử của Sở Xây dựng thành phố Hồ Chí Minh về dự án Nhà ở xã hội (giai đoạn 1) – Khu dân cư Sonadezi Hữu Phước với các nội dung sau đây:

Tên dự án: Nhà ở xã hội (giai đoạn 1) – Khu dân cư Sonadezi Hữu Phước

Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Sonadezi Châu Đức

Địa điểm xây dựng: Khu dân cư Sonadezi Hữu Phước, xã Ngãi Giao, thành phố Hồ Chí Minh (địa chỉ cũ: Khu dân cư Sonadezi Hữu Phước, xã Suối Nghệ, huyện Châu Đức, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu).

Quy mô dự án: Gồm 03 Block Nhà ở xã hội với 210 căn hộ và nhà xe 02 bánh, các công trình phụ trợ, nhà sinh hoạt cộng đồng, cửa hàng tiện ích,...

Tổng số lượng căn hộ bán: 210 căn hộ

Diện tích căn hộ: Từ 25 m2 đến 68,5 m2

Giá bán tạm tính (đã bao gồm VAT 5% nhưng chưa bao gồm phí bảo trì 2%): khoảng từ 12,4 đến 14,2 triệu đồng/ m2, tùy thuộc vị trí căn hộ.

Thông tin mở bán nhà ở xã hội (giai đoạn 1) thuộc Khu dân cư Sonadezi Hữu Phước TPHCM (Hình từ Internet)

Thời gian địa điểm nộp hồ sơ mua nhà ở xã hội (giai đoạn 1) thuộc Khu dân cư Sonadezi Hữu Phước

Thời gian địa điểm nộp hồ sơ mua nhà ở xã hội (giai đoạn 1) thuộc Khu dân cư Sonadezi Hữu Phước cụ thể:

Thời gian dự kiến bắt đầu nhận hồ sơ: từ 15/10/2025 đến 22/10/2025.

Địa chỉ liên hệ nộp hồ sơ mua nhà:

Công ty Cổ phần Sonadezi Châu Đức – Phòng Kinh doanh

- Địa chỉ:

+ Văn phòng Công ty Cổ phần Sonadezi Châu Đức: đường Hội Bài - Châu Pha - Đá Bạc, thôn Hữu Phước, xã Ngãi Giao, thành phố Hồ Chí Minh (địa chỉ cũ: Khu dân cư Sonadezi Hữu Phước, xã Suối Nghệ, huyện Châu Đức, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu).

+ Văn phòng Ban Đô thị: căn LH3-09, Khu dân cư Sonadezi Hữu Phước, xã Ngãi Giao, thành phố Hồ Chí Minh (địa chỉ cũ: Khu dân cư Sonadezi Hữu Phước, xã Suối Nghệ, huyện Châu Đức, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu).

- Điện thoại: 0789 88 95 88 – 0389 33 66 88

- Ngày làm việc: Từ thứ Hai đến thứ Sáu hàng tuần

+ Sáng: Từ 8h00 đến 11h30

+ Chiều: Từ 13h00 đến 16h00

Xác định giá bán giá thuê mua nhà ở xã hội từ 01/7/2025

Chính phủ ban hành Nghị định 192/2025/NĐ-CP hướng dẫn thí điểm cơ chế chính sách đặc thù phát triển nhà ở xã hội tại Nghị quyết 201/2025/QH15, có hiệu lực từ 01/7/2025.

Theo Điều 13 Nghị định 192/2025/NĐ-CP việc xác định giá bán, giá thuê mua nhà ở xã hội được quy định như sau:

(1) Chủ đầu tư căn cứ phương pháp xác định giá bán, giá thuê mua nhà ở xã hội và lợi nhuận định mức theo quy định của pháp luật về nhà ở, chủ đầu tư tự xây dựng, thuê tư vấn có đủ điều kiện năng lực trong hoạt động xây dựng về quản lý chi phí đầu tư xây dựng để thẩm tra trước khi chủ đầu tư phê duyệt giá bán, giá thuê mua nhà ở xã hội.

Trước thời điểm thông báo tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua, thuê mua nhà ở xã hội 30 ngày hoặc khi nộp hồ sơ đề nghị thông báo nhà ở đủ điều kiện bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai, chủ đầu tư phải gửi quyết định giá bán, giá thuê mua nhà ở xã hội kèm theo hồ sơ xây dựng giá bán, giá thuê mua đã được thẩm tra, kết quả thẩm tra về Sở Xây dựng cấp tỉnh nơi có dự án để công khai giá bán, giá thuê mua nhà ở xã hội lên Cổng thông tin điện tử của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh và Trang thông tin điện tử của Sở Xây dựng.

(2) Trong thời gian 180 ngày, kể từ ngày nghiệm thu hoàn thành công trình xây dựng đưa vào sử dụng, chủ đầu tư có trách nhiệm thực hiện kiểm toán nhà nước hoặc kiểm toán độc lập, quyết toán chi phí đầu tư xây dựng theo quy định của pháp luật về nhà ở, pháp luật về xây dựng, pháp luật khác có liên quan và gửi 01 bộ hồ sơ kiểm toán, quyết toán đến Sở Xây dựng cấp tỉnh nơi có dự án để kiểm tra giá bán, giá thuê mua nhà ở xã hội.

(3) Trong thời gian 30 ngày, kể từ ngày nhận được hồ sơ của chủ đầu tư, Sở Xây dựng cấp tỉnh căn cứ vào hồ sơ kiểm toán, quyết toán về chi phí đầu tư xây dựng để có ý kiến bằng văn bản đối với giá bán, giá thuê mua nhà ở xã hội.

Văn bản ý kiến của Sở Xây dựng và kết quả xác định về giá bán, giá thuê mua nhà ở xã hội của chủ đầu tư sau khi có ý kiến của Sở Xây dựng phải được công khai trên Cổng thông tin điện tử của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh và Trang thông tin điện tử của Sở Xây dựng.

(4) Trường hợp giả bản, giả thuê mua nhà ở xã hội theo kiểm toán, quyết toán và kết quả kiểm tra của Sở Xây dựng cao hơn giá bán, giá thuê mua do chủ đầu tư đã ký hợp đồng thì chủ đầu tư không được thu thêm phần chênh lệch của người mua, thuê mua nhà ở xã hội; trường hợp thấp hơn thì chủ đầu tư phải hoàn trả lại phần chênh lệch cho người mua, thuê mua nhà ở xã hội. Chủ đầu tư không được thu tiền vượt quá 95% giá trị hợp đồng đến trước khi người mua nhà được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất và hoàn thành việc hoàn trả lại phần chênh lệch (nếu có).