Bỏ kiểm tra hiện trạng nhà ở, công trình xây dựng khi cấp chứng nhận tài sản gắn liền trên đất TP HCM

Nội dung chính

TP HCM bỏ kiểm tra hiện trạng nhà ở, công trình xây dựng trong quá trình cấp chứng nhận tài sản gắn liền trên đất 

Ngày 14/12/2024, UBND TPHCM ban hành Quyết định 120/2024/QĐ-UBND sửa đổi Quy chế phối hợp quản lý trật tự xây dựng trên địa bàn Thành phố Hồ Chí Minh kèm theo Quyết định 17/2024/QĐ-UBND. 

Căn cứ khoản 1 Điều 10 Quyết định 17/2024/QĐ-UBND của UBND TPHCM quy định có đề cập đến kiểm tra hiện trạng nhà ở, công trình xây dựng như sau: 

Trách nhiệm của Sở Tài nguyên và Môi trường, Văn phòng Đăng ký đất đai Thành phố, Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai thành phố Thủ Đức và các quận, huyện
1. Trong quá trình giải quyết thủ tục liên quan việc chứng nhận tài sản gắn liền trên đất, trường hợp kiểm tra hiện trạng nhà ở hoặc công trình xây dựng theo quy định của pháp luật đất đai, nếu phát hiện các trường hợp vi phạm trật tự xây dựng thì chuyển hồ sơ cho cơ quan có thẩm quyền để kiểm tra, xử lý theo quy định pháp luật.

Tuy nhiên, Điều 1 Quyết định 120/2024/QĐ-UBND đã sửa đổi khoản 1 Điều 10 Quy chế phối hợp quản lý trật tự xây dựng trên địa bàn Thành phố Hồ Chí Minh kèm theo Quyết định 17/2024/QĐ-UBND như sau:

Trong quá trình giải quyết thủ tục liên quan việc chứng nhận tài sản gắn liền trên đất, nếu phát hiện các trường hợp vi phạm trật tự xây dựng thì có văn bản thông tin đến cơ quan có thẩm quyền để kiểm tra, xử lý theo quy định pháp luật

Như vậy, theo quy định nêu trên thì đã bỏ quy định về việc kiểm tra hiện trạng nhà ở hoặc công trình xây dựng theo quy định của pháp luật đất đai khi cấp chứng nhận tài sản gắn liền trên đất tại TPHCM.

Trong quá trình cấp chứng nhận tài sản gắn liền trên đất TP HCM đã bỏ kiểm tra hiện trạng nhà ở, công trình xây dựng (hình từ internet)

Nhiệm vụ quản lý trật tự xây dựng của Ủy ban nhân dân cấp huyện được quy định thế nào?

Căn cứ Điều 6 Quyết định 17/2024/QĐ-UBND của UBND TPHCM nhiệm vụ quản lý trật tự xây dựng của Ủy ban nhân dân cấp huyện như sau: 

- Thực hiện công tác quản lý trật tự xây dựng trên địa bàn theo phân cấp, ủy quyền của Ủy ban nhân dân Thành phố và quy định pháp luật; chịu trách nhiệm trước pháp luật và Ủy ban nhân dân Thành phố về tình hình trật tự xây dựng trên địa bàn.

- Kiểm tra, đôn đốc Đội Thanh tra địa bàn thuộc Thanh tra Sở Xây dựng (sau đây gọi tắt là Đội Thanh tra địa bàn), Thanh tra Xây dựng thành phố Thủ Đức, Ủy ban nhân dân cấp xã và các đơn vị liên quan thực hiện trách nhiệm quản lý trật tự xây dựng theo quy định của pháp luật, kịp thời phát hiện, ngăn chặn và xử lý nghiêm các hành vi vi phạm pháp luật về xây dựng trên địa bàn.

- Chỉ đạo các cơ quan chuyên môn trực thuộc phối hợp chặt chẽ với Đội Thanh tra địa bàn, Ủy ban nhân dân cấp xã trong công tác quản lý trật tự xây dựng trên địa bàn.

- Chỉ đạo các cơ quan, đơn vị có liên quan áp dụng các biện pháp cần thiết để kịp thời ngăn chặn đối với các công trình vi phạm trật tự xây dựng, không để hành vi vi phạm tiếp diễn sau khi đã có biên bản vi phạm hành chính hoặc quyết định xử lý của cấp có thẩm quyền.

- Chủ trì, phối hợp với Sở Xây dựng, Sở Thông tin và Truyền thông thực hiện việc tuyên truyền, phổ biến, vận động hướng dẫn các tổ chức và người dân chấp hành các quy định của pháp luật về xây dựng trên địa bàn. Tuyên truyền, vận động Nhân dân tham gia giám sát, phát hiện, phản ánh để xử lý kịp thời các hành vi vi phạm trật tự xây dựng, góp phần thực hiện nghiêm kỷ cương pháp luật về trật tự xây dựng trên địa bàn.

- Kiểm tra, đôn đốc và tổ chức thực hiện các kết luận thanh tra, kiểm tra, quyết định xử lý vi phạm hành chính về trật tự xây dựng của cấp có thẩm quyền đối với các công trình xây dựng trên địa bàn.

- Chủ động cân đối ngân sách để tạm ứng chi phí cưỡng chế thi hành quyết định xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực xây dựng đối với các quyết định do Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp huyện ban hành theo thẩm quyền và quy định pháp luật.

Lập kế hoạch và dự toán kinh phí hàng năm để thực hiện cưỡng chế thi hành quyết định xử phạt vi phạm hành chính do Chủ tịch Ủy ban nhân dân Thành phố và Chánh Thanh tra Sở Xây dựng ban hành gửi Sở Xây dựng rà soát, tổng hợp chuyển Sở Tài chính trình Ủy ban nhân dân Thành phố bố trí kinh phí hàng năm; chủ động sử dụng nguồn ngân sách địa phương và nguồn ngân sách Thành phố bố trí để thực hiện cưỡng chế thi hành quyết định xử phạt hành chính trong lĩnh vực xây dựng. Đồng thời, có trách nhiệm thu hồi chi phí cưỡng chế đã tạm ứng để nộp hoàn trả ngân sách theo quy định.

- Cung cấp kịp thời, đầy đủ, chính xác các thông tin, tài liệu theo đề nghị của Sở Xây dựng và các cơ quan thanh tra, kiểm tra để phục vụ cho hoạt động thanh tra, kiểm tra công tác quản lý trật tự xây dựng trên địa bàn.

- Cử cán bộ tham gia các hoạt động phối hợp kiểm tra, xử lý vi phạm về trật tự xây dựng và giải quyết khiếu nại, tố cáo trên địa bàn khi có yêu cầu của cơ quan có thẩm quyền.

- Thực hiện việc phối hợp giữa chính quyền với Mặt trận Tổ quốc Việt Nam các cấp và các tổ chức đoàn thể, chính trị - xã hội cấp huyện, cấp xã trong hoạt động tuyên truyền, phổ biến pháp luật liên quan lĩnh vực đất đai, quy hoạch, xây dựng và thực hiện công tác phối hợp, phát hiện, ngăn chặn, xử lý vi phạm về xây dựng theo quy định.

- Chủ động phối hợp với các Sở, ngành có liên quan rà soát quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, quy hoạch xây dựng, đề xuất trình Ủy ban nhân dân Thành phố điều chỉnh cho phù hợp với tình hình thực tế.

- Công khai, minh bạch các thủ tục hành chính về cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất, cấp giấy phép xây dựng; chấn chỉnh công tác cấp giấy phép xây dựng và quản lý xây dựng theo giấy phép.

- Chủ động cung cấp thông tin, phối hợp với cơ quan Công an để có biện pháp xử lý các tổ chức, cá nhân vi phạm đến mức phải xử lý hình sự theo quy định pháp luật. Có cơ chế định kỳ trao đổi với cơ quan Công an về tình hình các tổ chức, cá nhân có hành vi vi phạm trong hoạt động xây dựng để có biện pháp phối hợp kiểm tra, ngăn chặn, xử lý kịp thời.

- Thống kê, báo cáo theo định kỳ (03 tháng, 06 tháng, 09 tháng, 01 năm) hoặc đột xuất về tình hình quản lý trật tự xây dựng trên địa bàn theo yêu cầu của Ủy ban nhân dân Thành phố và Sở Xây dựng.