Vị trí lập quy hoạch Phân khu 18 Khu đô thị dịch vụ trung tâm Ninh Hòa (Khánh Hòa)

Nội dung chính

Vị trí lập quy hoạch Phân khu 18 Khu đô thị dịch vụ trung tâm Ninh Hòa (Khánh Hòa)

Vừa qua, UBND tỉnh Khánh Hòa ban hành Quyết định 2492/QĐ-UBND 2025 phê duyệt đồ án Quy hoạch phân khu xây dựng (tỷ lệ 1/2000) Khu đô thị dịch vụ trung tâm Ninh Hòa (Phân khu 18).

Cụ thể, tại khoản 2 Điều 1 Quyết định 2492/QĐ-UBND 2025 nêu rõ vị trí lập quy hoạch Phân khu 18 Khu đô thị dịch vụ trung tâm Ninh Hòa (Khánh Hòa) thuộc xã Bắc Ninh Hòa, phường Ninh Hòa và phường Hòa Thắng tỉnh Khánh Hòa.

Bên cạnh đó, khu vực nghiên cứu lập quy hoạch phân khu có phạm vi ranh giới giáp tứ cận như sau: 

- Phía Bắc: giáp Phân khu 16 - Khu dịch vụ đô thị và dân cư Đông Bắc Ninh Hòa;

- Phía Nam: giáp xã Ninh Quang và phường Ninh Hà cũ (hiện tại là phường Hòa Thắng);

- Phía Đông: giáp núi Hòn Hèo và Phân khu 17 - Khu đô thị và công nghiệp Bắc Hòn Hèo;

- Phía Tây: giáp xã Ninh Bình, xã Ninh Đông cũ (hiện tại là phường Ninh Hòa và xã Tân Định).

Vị trí lập quy hoạch Phân khu 18 Khu đô thị dịch vụ trung tâm Ninh Hòa (Khánh Hòa) (Hình từ Internet)

Bố cục không gian và kiến trúc toàn Phân khu 18 Khu đô thị dịch vụ trung tâm Ninh Hòa (Khánh Hòa)

Căn cứ tại điểm 7.1 khoản 7 Điều 1 Quyết định 2492/QĐ-UBND 2025 nêu chi tiết bố cục không gian và kiến trúc toàn Phân khu 18 Khu đô thị dịch vụ trung tâm Ninh Hòa (Khánh Hòa) như sau:

- Khu vực lập quy hoạch dự kiến chia thành 04 tiểu khu. Các tiểu khu ở có cấu trúc đầy đủ chức năng của khu dân cư bao gồm: các nhóm nhà ở; các công trình dịch vụ - công cộng như trường mầm non, trường tiểu học, trường trung học cơ sở, trạm y tế, nhà văn hóa, sân luyện tập, chợ; cây xanh công cộng phục vụ cho nhu cầu thường xuyên, hàng ngày của cộng đồng dân cư; đường giao thông (đường từ cấp phân khu vực đến đường nhóm nhà ở) và bãi đỗ xe. Mỗi tiểu khu gắn với các chức năng riêng là công nghiệp, dịch vụ, nông nghiệp công nghệ cao.

- Đối với các khu dân cư hiện hữu tiếp tục duy trì mật độ và khống chế tầng cao xây dựng đảm bảo phù hợp. Các khu dân cư mới, khuyến khích phát triển mô hình nhà vườn, mật độ thấp.

- Khu vực trung tâm hiện hữu của phường Ninh Hòa: Bổ sung hoàn chỉnh dịch vụ hạ tầng xã hội theo quy hoạch, kết hợp cải tạo nâng cấp hệ thống công trình hiện có. Phát triển trục sông Dinh trở thành trục sinh thái văn hóa đặc trưng của đô thị Ninh Hòa.

- Khu vực trung tâm tổng hợp mới phát triển tại phường Ninh Hòa trên trục 16/7, trục 2/4: dự kiến có trụ sở UBND phường, Bệnh viện đa khoa Ninh Hòa, Đại học mở thành phố Hồ Chí minh; các trung tâm thương mại - dịch vụ cấp vùng. Tập trung phát triển các khu chức năng đô thị phường Ninh Hòa như Khu trung tâm hành chính mới; trung tâm y tế, trung tâm thể dục thể thao, khu vực trung tâm truyền thống và trung tâm kinh tế - xã hội.

- Khu trung tâm công nghiệp Thương mại dịch vụ phía Đông - Bắc trung tâm Ninh Hòa với thế mạnh nằm trên Quốc lộ 1, đường tránh Quốc lộ 1, đường sắt đô thị, cao tốc Vân Phong - Buôn Ma Thuột. Cụ thể hóa các trung tâm công nghiệp, thương mại, phát triển đô thị dựa trên việc quy hoạch và xây dựng các khu dân cư, thương mại, dịch vụ và các công trình công cộng xung quanh các đầu mối giao thông công cộng làm động lực phát triển đô thị. Lấy định hướng phát triển giao thông công cộng làm cơ sở quy hoạch phát triển, lấy đầu mối giao thông làm điểm tập trung dân cư để từ đó hình thành tiếp hệ thống giao thông phân tán gắn với các chức năng công nghiệp dịch vụ phía Nam Khu kinh tế. Ngoài ra còn có trung tâm đào tạo cấp vùng, được bố trí liên kết với hệ thống giao thông vùng, liên kết khu vực, hệ thống cảng biển và sân bay quốc tế vùng tỉnh Khánh Hòa, đảm bảo vai trò chia sẻ.

- Phát triển cảnh quan dọc sông suối chính, đặc biệt khu vực sông Dinh. Khơi thông các suối, kênh, mở rộng hành lang hai bên sông suối đảm bảo tiêu thoát nước cho khu vực. Phát triển công viên sinh thái tự nhiên với cảnh quan nông nghiệp.

- Các công trình di tích, tôn giáo - tín ngưỡng được, quản lý về hình thức kiến trúc, chiều cao, khoảng cách công trình xung quanh di tích, không làm ảnh hưởng đến cảnh quan khu di tích.

(*) Trên đây là thông tin về "Vị trí lập quy hoạch Phân khu 18 Khu đô thị dịch vụ trung tâm Ninh Hòa (Khánh Hòa)"