Vị trí lập quy hoạch Khu dân cư Cồn Ngọc Thảo và Cồn Nhất Trí tại Khánh Hòa

Nội dung chính

Vị trí lập quy hoạch Khu dân cư Cồn Ngọc Thảo và Cồn Nhất Trí tại Khánh Hòa

Mới đây, Thuyết minh quy hoạch phân khu Khu dân cư Cồn Ngọc Thảo và Cồn Nhất Trí tại phường Bắc Nha Trang, phường Tây Nha Trang (tỷ lệ 1/2000) đã được đăng tại tải Cổng thông tin điện tử phường Tây Nha Trang, Khánh Hòa.

Theo Mục 2.1 (trang 11) Thuyết minh quy hoạch phân khu Khu dân cư Cồn Ngọc Thảo và Cồn Nhất Trí tại phường Bắc Nha Trang, phường Tây Nha Trang (tỷ lệ 1/2000), vị trí lập quy hoạch Khu dân cư Cồn Ngọc Thảo và Cồn Nhất Trí được nêu rõ như sau:

- Khu vực lập quy hoạchthuộc địa phận phường Tây Nha Trang và Bắc Nha Trang.

- Khu vực lập quy hoạch có ranh giới thuộc phường Tây Nha Trang (cồn Ngọc Thảo, cồn Cù Lao, cồn Hải Đảo) và phường Nha Trang (cồn Nhất Trí) thuộc một phần Phân khu 5 của đồ án QHC259;

Là các cồn và đảo nằm gần cửa biền cầu Trần Phú, có tứ cận giáp sông Cái.

Sơ đồ phạm vi khu vực lập quy hoạch 

Định hướng phát triển không gian quy hoạch Khu dân cư Cồn Ngọc Thảo và Cồn Nhất Trí tại Khánh Hòa

Theo Mục 3.2.4 (trang 34) Thuyết minh quy hoạch phân khu Khu dân cư Cồn Ngọc Thảo và Cồn Nhất Trí tại phường Bắc Nha Trang, phường Tây Nha Trang (tỷ lệ 1/2000), định hướng phát triển không gian khu vực quy hoạch như sau:

- Quy hoạch xây dựng công viên, trung tâm biểu diễn nghệ thuật kết hợp chỉnh trang đô thị tại khu vực cồn Nhất Trí - nâng cấp giá trị cảnh quan khu vực cửa ngõ của sông Cái. Định hướng giải toả một phần dân cư hiện hữu tại khu vực này và bố trí tái định cư tại khu vực Cồn Ngọc Thảo, khu vực ven sông Cái và các khu vực lân cận. Đặc biệt, đối với các hộ dân có nhu cầu tiếp tục nghề đi biển, cần bố trí tái định cư tại vị trí phù hợp, để người dân có thể tiếp tục nghề đi biển.

- Cải tạo và nâng cấp khu dân cư cồn Ngọc Thảo, bổ sung một số chức năng đô thị mới và tái định cư (ưu tiên tái định cư từ khu vực cồn Nhất Trí để đảm bảo sinh kế), bổ sung hạ tầng trong khu vực, để nâng cao chất lượng sống cho người dân, phát triển đô thị sinh thái tại khu vực. Tổ chức các không gian cây xanh tại khu vực đất trống đan xen trong khu dân cư, khai thác tiềm năng phát triển, tạo ra các âu đậu thuyền trực tiếp vào dải công viên công cộng, dịch vụ ven mặt nước.

- Điều chỉnh tuyến đường ven phía Bắc sông Cái về mặt nước, để mở rộng vỉa hè về phía có công trình xây dựng, tạo thành dải không gian quảng trường tiếp giáp trực tiếp với dãy phố ven sông, thuận lợi cho các hoạt động dịch vụ và giao lưu cộng đồng.

Vị trí lập quy hoạch Khu dân cư Cồn Ngọc Thảo và Cồn Nhất Trí tại Khánh Hòa (Hình từ Internet)

Quy hoạch đô thị và nông thôn phải đáp ứng những yêu cầu gì?

Căn cứ theo Điều 6 Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn 2024 quy định về những yêu cầu trong quy hoạch đô thị và nông thôn như sau:

(1) Cụ thể hóa, phù hợp với quy hoạch cấp quốc gia, quy hoạch vùng, quy hoạch tỉnh; phù hợp với mục tiêu phát triển kinh tế - xã hội, bảo đảm quốc phòng, an ninh; bảo đảm tính thống nhất với quy hoạch phát triển các ngành trong phạm vi lập quy hoạch; bảo đảm công khai, minh bạch, hài hòa lợi ích giữa Nhà nước, người dân và doanh nghiệp.

(2) Dự báo chỉ tiêu kinh tế - kỹ thuật bảo đảm cơ sở khoa học, đáp ứng yêu cầu thực tế và phù hợp với xu thế phát triển của đô thị, nông thôn, khu chức năng; tuân thủ quy chuẩn về quy hoạch đô thị và nông thôn, khai thác và sử dụng hợp lý tài nguyên thiên nhiên, đất đai; đáp ứng yêu cầu phát triển xanh, thông minh, hiện đại, bền vững, thích ứng với biến đổi khí hậu, phòng ngừa hiểm họa, ảnh hưởng đến cộng đồng.

(3) Bảo đảm phát triển đô thị có tính đến định hướng giao thông công cộng, khai thác hiệu quả quỹ đất để thực hiện xây dựng khu vực đầu mối giao thông công cộng kết hợp với việc phát triển mới, cải tạo, chỉnh trang đô thị.

(4) Bảo đảm tính đồng bộ về không gian kiến trúc cảnh quan, hệ thống công trình hạ tầng kỹ thuật, công trình hạ tầng xã hội và không gian ngầm; phát triển hài hòa giữa đô thị, nông thôn và khu chức năng; bảo đảm gắn kết chặt chẽ, đồng bộ giữa khu vực phát triển mới và khu vực hiện hữu; giữ gìn, phát huy bản sắc; bảo tồn, bảo vệ, phát huy các giá trị văn hóa truyền thống, các di tích lịch sử văn hóa, giá trị các công trình kiến trúc đặc trưng của từng địa phương.

(5) Đáp ứng nhu cầu về nhà ở, nhà ở xã hội và hệ thống công trình hạ tầng xã hội, bảo đảm khả năng tiếp cận của người dân.

(6) Đáp ứng nhu cầu về hạ tầng kỹ thuật; bảo đảm sự kết nối đồng bộ, thống nhất giữa các hệ thống công trình hạ tầng kỹ thuật trong khu vực quy hoạch với các công trình hạ tầng kỹ thuật ngoài khu vực quy hoạch.

(7) Bảo đảm tính kế thừa các quy hoạch đã được phê duyệt; nghiên cứu, đề xuất các giải pháp phù hợp đối với khu vực hiện trạng, khu dân cư hiện hữu hợp pháp, đã ổn định.

(8) Khi lập, điều chỉnh quy hoạch để cải tạo, chỉnh trang đô thị phải đánh giá đầy đủ về pháp lý, hiện trạng sử dụng đất, công trình hạ tầng kỹ thuật, công trình hạ tầng xã hội và không gian ngầm (nếu có), các yếu tố về văn hóa - xã hội, môi trường, giá trị kiến trúc cảnh quan của khu vực lập quy hoạch để có giải pháp hợp lý nhằm khai thác, sử dụng tiết kiệm, hiệu quả đất đô thị, bảo đảm yêu cầu sử dụng về hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội, giữ gìn, phát huy được bản sắc, không gian kiến trúc và cảnh quan đô thị.

(9) Thời hạn quy hoạch chung đô thị và nông thôn được phân kỳ theo các giai đoạn phù hợp với thời kỳ quy hoạch theo quy định của Luật Quy hoạch 2017.

(*) Trên đây là thông tin "Vị trí lập quy hoạch Khu dân cư Cồn Ngọc Thảo và Cồn Nhất Trí tại Khánh Hòa"