Môi giới chuyên nghiệp
Đăng xuất
Tổng mức đầu tư xây dựng khu dân cư tập trung xóm Lạc Thuần tại xã Giao Hưng (Ninh Bình)
Mua bán nhà đất tại Nam Định
.jpg)
Nội dung chính
Tổng mức đầu tư xây dựng khu dân cư tập trung xóm Lạc Thuần tại xã Giao Hưng (Ninh Bình)
Vừa qua, Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng Nam Định đã có Báo cáo đánh giá tác động môi trường dự án Xây dựng hạ tầng khu dân cư tập trung xóm Lạc Thuần, xã Giao Châu, huyện Giao Thuỷ (nay là xã Giao Hưng, tỉnh Ninh Bình).
Theo tiểu mục 1.6 Chương 1 (trang 58) Báo cáo đánh giá tác động môi trường dự án Xây dựng hạ tầng khu dân cư tập trung xóm Lạc Thuần, xã Giao Châu, huyện Giao Thuỷ (nay là xã Giao Hưng, tỉnh Ninh Bình), tổng mức đầu tư xây dựng khu dân cư tập trung xóm Lạc Thuần tại xã Giao Hưng (Ninh Bình) dự kiến khoảng 137.000.000.000 đồng. Cụ thể như sau:
- Chi phí bồi thường, hỗ trợ giải phóng mặt bằng: 33.753.721.000 đồng.
- Chi phí xây dựng: 78.839.085.000 đồng.
- Chi phí thiết bị: 1.300.000.000 đồng.
- Chi phí quản lý dự án: 1.539.472.000 đồng.
- Chi phí tư vấn đầu tư xây dựng: 5.745.897.000 đồng.
- Chi phí khác: 1.130.279.000 đồng.
- Chi phí dự phòng: 14.691.546.000 đồng.
- Nguồn vốn đầu tư: Từ nguồn thu tiền sử dụng đất tại khu dân cư tập trung xóm Lạc Thuần, xã Giao Châu, huyện Giao Thủy tỉnh Nam Định (cũ) và các nguồn vốn hợp pháp khác.
(*) Trên đây là thông tin về Tổng mức đầu tư xây dựng khu dân cư tập trung xóm Lạc Thuần tại xã Giao Hưng (Ninh Bình)
Tổng mức đầu tư xây dựng khu dân cư tập trung xóm Lạc Thuần tại xã Giao Hưng (Ninh Bình) (Hình từ Internet)
Quy mô đầu tư xây dựng khu dân cư tập trung xóm Lạc Thuần tại xã Giao Hưng (Ninh Bình)
Theo Mục 1.1 Chương 1 (trang 35 - 36) Báo cáo đánh giá tác động môi trường dự án Xây dựng hạ tầng khu dân cư tập trung xóm Lạc Thuần, xã Giao Châu, huyện Giao Thuỷ (nay là xã Giao Hưng, tỉnh Ninh Bình), quy mô đầu tư xây dựng khu dân cư tập trung xóm Lạc Thuần tại xã Giao Hưng (Ninh Bình) như sau:
Quy mô sử dụng đất của dự án cụ thể như sau:
| TT | Loại đất | Diện tích (m2) | Tỷ lệ (%) |
| 1 | Đất ở | 31.682,7 | 38,9 |
| 2 | Đất cây xanh và mặt nước | 10.954,3 | 13,4 |
| 3 | Đất hạ tầng kỹ thuật | 5.421,1 | 6,7 |
| 4 | Đất công cộng | 2.946,6 | 3,6 |
| 5 | Đất giao thông + hè | 30.416,3 | 37,4 |
| Tổng cộng | 81.421 | 100 | |
Dự án Xây dựng hạ tầng khu dân cư tập trung xóm Lạc Thuần, xã Giao Châu, huyện Giao Thủy, bao gồm các hạng mục sau:
- San nền.
- Hệ thống giao thông, bó vỉa, vỉa hè, đan rãnh.
- Hệ thống cây xanh.
- Hệ thống thoát nước (nước thải và nước mưa riêng).
- Hệ thống cấp nước sạch sinh hoạt + cứu hỏa.
- Hệ thống cấp điện sinh hoạt.
- Hệ thống chiếu sáng đường.
- Các hạng mục hạ tầng phụ trợ khác.
Dự án được thiết kế phân lô với 232 lô đất (206 lô liền kề và 26 lô biệt thự). Dự án khi đi vào sử dụng đáp ứng nhu cầu về nhà ở cho 928 người.
Trách nhiệm của chủ đầu tư dự án bất động sản hiện nay như thế nào?
Căn cứ tại Điều 17 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 quy định trách nhiệm của chủ đầu tư dự án bất động sản như sau:
(1) Thực hiện việc đầu tư xây dựng, kinh doanh, quản lý, khai thác dự án bất động sản theo quy định của pháp luật. Thực hiện đầy đủ các nghĩa vụ của chủ đầu tư dự án, thực hiện lập, thẩm định, phê duyệt và triển khai thực hiện dự án theo quy định của pháp luật về xây dựng và pháp luật có liên quan.
(2) Bảo đảm nguồn tài chính để thực hiện dự án theo đúng tiến độ đã được chấp thuận, phê duyệt.
(3) Trong thời hạn 50 ngày kể từ ngày bàn giao nhà ở cho bên mua hoặc kể từ thời điểm bên thuê mua nhà ở đã thanh toán đủ tiền theo thỏa thuận thì phải nộp hồ sơ đề nghị cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định của pháp luật về đất đai cho bên mua, thuê mua, trừ trường hợp bên mua, thuê mua tự nguyện làm thủ tục cấp giấy chứng nhận.
(4) Không được ủy quyền cho tổ chức, cá nhân khác ký hợp đồng đặt cọc, mua bán, chuyển nhượng, cho thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng, quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật trong dự án bất động sản.
(5) Thực hiện quy định của pháp luật trong hoạt động đầu tư, xây dựng, sử dụng đất và giao dịch bán, cho thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng bảo đảm người mua, thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định của pháp luật về đất đai đối với nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng đã mua, thuê mua của chủ đầu tư.
(6) Xây dựng nhà ở, công trình xây dựng và công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội trong dự án theo đúng quy hoạch chi tiết, thiết kế được phê duyệt, giấy phép xây dựng, nội dung chấp thuận chủ trương đầu tư dự án của cơ quan nhà nước có thẩm quyền; tuân thủ các quy chuẩn về xây dựng.
(7) Việc bàn giao nhà ở thực hiện theo quy định của pháp luật về nhà ở.
(8) Trường hợp bàn giao nhà ở xây dựng thô không phải là nhà chung cư cho bên mua, thuê mua thì phải hoàn thiện toàn bộ phần mặt ngoài của nhà ở đó.
(9) Trách nhiệm khác của chủ đầu tư dự án theo quy định của pháp luật.
