Thông tin dự án Khu đô thị mới thị trấn Bích Động tại Bắc Ninh

Nội dung chính

Thông tin dự án Khu đô thị mới thị trấn Bích Động tại Bắc Ninh

Vừa qua, Công ty TNHH Bất động sản Việt Yên đã có Báo cáo đề xuất cấp giấy phép môi trường dự án đầu tư Khu đô thị mới thị trấn Bích Động.

Tại Chương 1 (trang 6) Báo cáo đề xuất cấp giấy phép môi trường dự án đầu tư Khu đô thị mới thị trấn Bích Động có nêu thông tin dự án Khu đô thị mới thị trấn Bích Động tại Bắc Ninh như sau:

(1) Chủ dự án: Công ty TNHH Bất động sản Việt Yên.

Địa chỉ: TDP (Tổ dân phố) Hùng Lãm 3, phường Hồng Thái, huyện Việt Yên, tỉnh Bắc Giang (nay là TDP Hùng Lãm 3, phường Việt Yên, tỉnh Bắc Ninh).

(2) Tên dự án: Khu đô thị mới thị trấn Bích Động, huyện Việt Yên.

(3) Địa điểm thực hiện: thị trấn Bích Động, huyện Việt Yên, tỉnh Bắc Giang (nay là phường Việt Yên, tỉnh Bắc Ninh).

(4) Quy mô dân số: 11.250 người (Điều chỉnh quy hoạch chi tiết 1/500 theo Quyết định 868/QĐ-UBND năm 2025 của UBND thị xã Việt Yên).

(5) Quy mô sử dụng đất: 30,1 ha.

(6) Quy mô xây dựng:

- Công trình hạ tầng kỹ thuật: Đầu tư đồng bộ kết cấu hạ tầng kỹ thuật trên khu đất có diện tích khoảng 30,1 ha, gồm:

+ San nền;

+ Đường giao thông;

+ Bãi đỗ xe (ĐM-1, ĐM-2, ĐM-3);

+ Hệ thống thoát nước mặt, thoát nước thải;

+ Hệ thống cấp nước sinh hoạt;

+ Hệ thống cấp điện, chiếu sáng công cộng;

+ Hệ thống thông tin liên lạc;

+ Trạm xử lý nước thải và cây xanh trên hè đường, giải phân cách (CX-1, CX-4);

+ Công viên cây xanh công cộng (CX-2, CX-3), trạm trung chuyển rác thải.

- Công trình nhà ở: Xây thô hoàn thiện mặt tiền 39 căn, mỗi căn xây cao 04 tầng tại tuyến phố có mặt cắt đường 28,0m, cụ thể: OM-12 (21 căn), OM-13 (18 căn); tổng diện tích đất xây dựng 5.898m², tổng diện tích sàn xây dựng 18.886m².

- Sơ bộ cơ cấu sản phẩm của dự án: Bao gồm 560 lô đất ở;

+ Đất ở liền kề không xây thô: 472 lô đất ở (từ OM-2 đến OM-4; từ OM-7 đến OM-13; OM-15 và OM-16);

+ Đất ở liền kề có xây thô hoàn thiện mặt tiền: 39 căn nhà tại vị trí tiếp giáp với tuyển phố có mặt cắt đường 28m tại OM-12 (21 căn), OM-13 (18 căn);

+ Đất ở biệt thự không xây thô: 49 lô đất (BT-I, BT-2, BT-5, BT-6).

(...)

>> Xem chi tiết Thông tin dự án Khu đô thị mới thị trấn Bích Động tại Bắc Ninh 

Thông tin dự án Khu đô thị mới thị trấn Bích Động tại Bắc Ninh (Hình từ Internet)

Công trình, biện pháp giảm tiếng ồn của dự án Khu đô thị mới thị trấn Bích Động tại Bắc Ninh 

Theo Mục 3.5 (trang 71) Báo cáo đề xuất cấp giấy phép môi trường dự án đầu tư Khu đô thị mới thị trấn Bích Động, nêu rõ công trình, biện pháp giảm tiếng ồn của dự án Khu đô thị mới thị trấn Bích Động tại Bắc Ninh như sau:

- Công tác giảm thiểu tiếng ồn tại nguồn được chú ý ngay từ khâu thiết kế là phải trồng cây xanh trong khu vực dự án.

- Khu khuôn viên cây xanh trong khu vực dự án được bố trí phù hợp, xen kẽ giữa các khu nhà.

- Ngoài ra, tại vỉa hè đường phố còn bố trí các hố trồng cây xanh để tạo bóng mát và cảnh quan cho khu dân cư.

- Bên cạnh đó, đơn vị chủ quản có trách nhiệm nhắc nhở đối với các hộ gia đình, khu vực công cộng gây phát sinh tiếng ồn lớn.

Trách nhiệm của chủ đầu tư dự án bất động sản hiện nay như thế nào?

Căn cứ tại Điều 17 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 quy định trách nhiệm của chủ đầu tư dự án bất động sản như sau:

(1) Thực hiện việc đầu tư xây dựng, kinh doanh, quản lý, khai thác dự án bất động sản theo quy định của pháp luật. Thực hiện đầy đủ các nghĩa vụ của chủ đầu tư dự án, thực hiện lập, thẩm định, phê duyệt và triển khai thực hiện dự án theo quy định của pháp luật về xây dựng và pháp luật có liên quan.

(2) Bảo đảm nguồn tài chính để thực hiện dự án theo đúng tiến độ đã được chấp thuận, phê duyệt.

(3) Trong thời hạn 50 ngày kể từ ngày bàn giao nhà ở cho bên mua hoặc kể từ thời điểm bên thuê mua nhà ở đã thanh toán đủ tiền theo thỏa thuận thì phải nộp hồ sơ đề nghị cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định của pháp luật về đất đai cho bên mua, thuê mua, trừ trường hợp bên mua, thuê mua tự nguyện làm thủ tục cấp giấy chứng nhận.

(4) Không được ủy quyền cho tổ chức, cá nhân khác ký hợp đồng đặt cọc, mua bán, chuyển nhượng, cho thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng, quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật trong dự án bất động sản.

(5) Thực hiện quy định của pháp luật trong hoạt động đầu tư, xây dựng, sử dụng đất và giao dịch bán, cho thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng bảo đảm người mua, thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định của pháp luật về đất đai đối với nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng đã mua, thuê mua của chủ đầu tư.

(6) Xây dựng nhà ở, công trình xây dựng và công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội trong dự án theo đúng quy hoạch chi tiết, thiết kế được phê duyệt, giấy phép xây dựng, nội dung chấp thuận chủ trương đầu tư dự án của cơ quan nhà nước có thẩm quyền; tuân thủ các quy chuẩn về xây dựng.

(7) Việc bàn giao nhà ở thực hiện theo quy định của pháp luật về nhà ở.

(8) Trường hợp bàn giao nhà ở xây dựng thô không phải là nhà chung cư cho bên mua, thuê mua thì phải hoàn thiện toàn bộ phần mặt ngoài của nhà ở đó.

(9) Trách nhiệm khác của chủ đầu tư dự án theo quy định của pháp luật.