Môi giới chuyên nghiệp
Đăng xuất
Thông tin dự án Khu dân cư mới xã Đồng Cẩm huyện Kim Thành, tỉnh Hải Dương (nay là xã Kim Thành, TP Hải Phòng)
Mua bán nhà đất tại Hải Dương
Nội dung chính
Thông tin dự án Khu dân cư mới xã Đồng Cẩm huyện Kim Thành, tỉnh Hải Dương (nay là xã Kim Thành, TP Hải Phòng)
Ngày 07/11/2025, UBND thành phố Hải Phòng ban hành Quyết định 4451/QĐ-UBND về việc phê duyệt kết quả lựa chọn Nhà đầu tư thực hiện Dự án đầu tư xây dựng Khu dân cư mới xã Đồng Cẩm, huyện Kim Thành.
Cụ thể, thông tin dự án Khu dân cư mới xã Đồng Cẩm huyện Kim Thành, tỉnh Hải Dương (nay là xã Kim Thành, TP Hải Phòng) như sau:
(1) Tên dự án: Đầu tư xây dựng Khu dân cư mới xã Đồng Cẩm, huyện Kim Thành.
(2) Nhà đầu tư được lựa chọn: Công ty cổ phần đầu tư và phát triển Hải Dương - Hải Phòng.
(3) Địa điểm thực hiện dự án: Xã Kim Thành, thành phố Hải Phòng (trước đây là xã Đồng Cẩm, huyện Kim Thành, tỉnh Hải Dương); ranh giới tiếp giáp như sau:
- Phía Đông Bắc giáp khu dân cư, sân thể thao nhà văn hóa thôn Minh Tiến.
- Phía Tây Bắc giáp đất canh tác và khu dân cư thôn Minh Tiến.
- Phía Đông Nam giáp đất canh tác.
- Phía Tây Nam giáp đất canh tác, khu dân cư và Quốc lộ 17B.
(4) Diện tích và cơ cấu sử dụng đất
- Diện tích đất thực hiện dự án: 444.475,2 m².
- Cơ cấu sử dụng đất:
| STT | Loại đất | Diện tích (m2) | Tỷ lệ (%) |
| 1 | Đất ở | 131.870,6 | 29,67 |
| 2 | Đất bãi đỗ xe | 13.466,8 | 3,03 |
| 3 | Đất cây xanh, mặt nước | 73.063,7 | 16,44 |
| 4 | Đất công cộng | 8.222,3 | 1,85 |
| 5 | Đất giao thông | 170.456,9 | 38,35 |
| 6 | Đất giáo dục | 8.494,0 | 1,91 |
| 7 | Đất hạ tầng kĩ thuật | 12.374,2 | 2,78 |
| 8 | Đất y tế | 749,6 | 0,17 |
| 9 | Đất thương mại dịch vụ | 14.334,7 | 3,23 |
| 10 | Kênh mương thủy lợi | 11.442,4 | 2,57 |
| Tổng diện tích đất quy hoạch | 444.475,2 | 100,00 | |
(5) Quy mô đầu tư dự án
- Đầu tư, xây dựng các công trình hạ tầng kỹ thuật gồm: San nền; hệ thống đường giao thông, bãi đỗ xe và các công trình phụ trợ; hệ thống thoát nước mưa; hệ thống thoát nước thải và trạm xử lý nước thải; hệ thống cấp điện sinh hoạt và chiếu sáng đường phố; hệ thống cấp nước sinh hoạt và PCCC; cây xanh tập trung; kè hồ; thông tin liên lạc.
- Đầu tư xây dựng 121 căn nhà ở (xây thô và hoàn thiện mặt ngoài), trong đó gồm 102 căn nhà ở liền kề tại các lô LKA7 (từ lô LKA7-1 đến lô LKA7-17 và LKA7-38); LKA8 (từ lô LKA8-1 đến lô LKA8-22); lô LKA9-42; lô LKA9-43; lô LKA14-1; lô LKA14-42; LKB7 (từ lô LKB7-1 đến lô LKB7-11 và từ lô LKB7- 32 đến lô LKB7-38); lô LKB9-21; lô LKB9-22; LKB15 (từ lô LKB15-1 đến lô LKB15-9); LKB16 (từ lô LKB16-1 đến lô LKB16-22); LKB17 (từ lô LKB17-10 đến lô LKB17-15 và lô LKB17-1) với quy mô số tầng cao 04 tầng và 19 căn nhà biệt thự tại các lô BTA1 (từ lô BTAI-1 đến lô ВТА1-10); ВTB1 (từ lô BTB1-1 đến lô BTB1-9) với quy mô số tầng cao 03 tầng.
- Đầu tư xây dựng công trình thương mại: Xây dựng 03 công trình thương mại dịch vụ (tại lô đất DVA1 (4.099,4 m²) quy mô 01 tầng, tại lô đất DVA2 (4.615 m²) quy mô 05 tầng, tại lô đất DVB1 (5.620,3 m²) quy mô 01 tầng) với tổng diện tích sàn khoảng 22.957 m² và các hạng mục phụ trợ.
- Đầu tư xây dựng công trình giáo dục (trường liên cấp) tại lô đất GDA1, diện tích 8.494 m², số tầng cao 01-04 tầng.
(6) Sơ bộ tổng mức đầu tư do Nhà đầu tư đề xuất (chưa bao gồm tiền sử dụng đất): 1.139.788.736.000 đồng (Bằng chữ: Một nghìn, một trăm ba mươi chín tỷ, bảy trăm tám mươi tám triệu, bảy trăm ba mươi sáu nghìn đồng), trong đó:
- Chi phí xây dựng hạ tầng kỹ thuật: 429.579.657.000 đồng;
- Chi phí xây dựng công trình TMDV, giáo dục: 225.859.157.000 đồng;
- Chi phí xây dựng nhà ở (xây thô, hoàn thiện mặt ngoài): 270.223.777.000 đồng;
- Chi phí bồi thường, hỗ trợ GPMB: 214.126.145.000 đồng.
Nguồn vốn đầu tư:
- Vốn chủ sở hữu của Nhà đầu tư: 239.355.635.000 đồng.
- Vốn huy động, vốn vay các tổ chức, cá nhân: 900.433.101.000 đồng.
(7) Tiến độ thực hiện dự án
- Hoàn thành công tác chuẩn bị đầu tư, bồi thường giải phóng mặt bằng và bàn giao đất trong thời hạn 18 tháng, kể từ ngày có quyết định phê duyệt kết quả lựa chọn Nhà đầu tư thực hiện dự án.
- Hoàn thành đầu tư xây dựng các công trình hạ tầng kỹ thuật trong thời hạn 36 tháng, kể từ ngày được bàn giao đất.
- Hoàn thành đầu tư xây dựng các công trình nhà ở (xây thô và hoàn thiện mặt ngoài), công trình thương mại dịch vụ, công trình giáo dục trong thời hạn 48 tháng, kể từ ngày được bàn giao đất.
Thông tin dự án Khu dân cư mới xã Đồng Cẩm huyện Kim Thành, tỉnh Hải Dương (nay là xã Kim Thành, TP Hải Phòng) (Hình từ Internet)
Hình thức giao đất và cho thuê đất dự án Khu dân cư mới xã Đồng Cẩm huyện Kim Thành, tỉnh Hải Dương (nay là xã Kim Thành, TP Hải Phòng)
Theo Mục 8 Điều 1 Quyết định 4451/QĐ-UBND 2025 nêu hình thức giao đất và cho thuê đất dự án Khu dân cư mới xã Đồng Cẩm huyện Kim Thành, tỉnh Hải Dương (nay là xã Kim Thành, TP Hải Phòng) như sau:
- Đối với đất ở liền kề, biệt thự: Nhà nước giao đất cho Nhà đầu tư theo hình thức giao đất có thụ tiền sử dụng đất; thời hạn giao đất theo thời hạn hoạt động của dự án được Ủy ban nhân dân thành phố quyết định. Người nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất ở của dự án được sử dụng đất ổn định, lâu dài.
- Đối với đất thương mại dịch vụ, đất giáo dục Nhà đầu tư được Nhà nước cho thuê đất có thu tiền thuê đất hàng năm, thời gian thuê đất 50 năm.
- Đối với các loại đất khác (bao gồm quỹ đất văn hóa, thể dục thể thao, đất cây xanh và hạ tầng khác): Nhà nước giao đất theo quy định của pháp luật đất đai. Nhà đầu tư được lựa chọn có trách nhiệm đầu tư, xây dựng hạ tầng kỹ thuật theo quy hoạch và dự án đầu tư được duyệt; sau khi xây dựng hoàn thành nghiệm thu, tổ chức bàn giao cho chính quyền địa phương và các cơ quan, đơn vị quản lý chuyên ngành theo quy định.
>> Khoảng cách an toàn từ nguồn thải đến khu dân cư áp dụng từ 12/8/2025
