Tải file Dự thảo án lệ về thẩm quyền huỷ sổ đỏ của Tòa án

Nội dung chính

Tải file Dự thảo án lệ về thẩm quyền huỷ sổ đỏ của Tòa án

Tòa án nhân dân tối cao đã công bố Dự thảo án lệ số 20/2025 về thẩm quyền của Tòa án hủy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sau đây gọi là Dự thảo án lệ về thẩm quyền huỷ sổ đỏ của Tòa án).

Theo Dự thảo án lệ về thẩm quyền huỷ sổ đỏ của Tòa án, nguồn án lệ lấy từ Quyết định giám đốc thẩm số 10/2024/HC-GĐT ngày 16/4/2024 của Hội đồng Thẩm phán Tòa án nhân dân tối cao về vụ án hành chính “Khiếu kiện quyết định hành chính trong lĩnh vực quản lý đất đai” giữa người khởi kiện là ông Trần Ngọc T với người bị kiện là Ủy ban nhân dân huyện G, tỉnh Quảng Trị, Văn phòng đăng ký đất đai tỉnh Quảng Trị; người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan gồm 7 người.

Tình huống án lệ và giải pháp pháp lý được khái quát như sau:

- Về tình huống án lệ: Do sai sót về trình tự, thủ tục xét duyệt cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, Ủy ban nhân dân có thẩm quyền đã cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho người sử dụng đất chồng lên phần diện tích đất của người sử dụng đất liền kề đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Sau đó, người được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất không đúng đã chuyển nhượng cho người thứ ba, người thứ ba đã được cấp đổi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Người sử dụng đất liền kề khởi kiện vụ án hành chính yêu cầu Tòa án tuyên hủy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã cấp cho người thứ ba.

- Về giải pháp pháp lý: Trường hợp này, Toà án phải xác định giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là quyết định hành chính; Tòa án có thẩm quyền xem xét tính hợp pháp của quyết định hành chính, tuyên hủy một phần hoặc toàn bộ quyết định hành chính trái pháp luật.

Tải file Dự thảo án lệ về thẩm quyền huỷ sổ đỏ của Tòa án

Tải file Dự thảo án lệ về thẩm quyền huỷ sổ đỏ của Tòa án (Hình từ Internet)

Trường hợp nào Dự thảo án lệ về thẩm quyền huỷ sổ đỏ của Tòa án được xem xét thông qua?

Theo khoản 2 Điều 6 Nghị quyết 04/2019/NQ-HĐTP (được sửa đổi bởi khoản 1 Điều 5 Nghị quyết 02/2025/NQ-HĐTP), án lệ được xem xét thông qua khi thuộc một trong các trường hợp sau:

- Được phát triển từ bản án, quyết định có hiệu lực pháp luật của Tòa án và đã được lấy ý kiến theo hướng dẫn tại Điều 4 và Điều 5 Nghị quyết 04/2019/NQ-HĐTP;

- Được Thẩm phán Tòa án nhân dân tối cao đề xuất;

- Được Ủy ban Thẩm phán Tòa án nhân dân cấp tỉnh đề xuất;

- Được Hội đồng Thẩm phán Tòa án nhân dân tối cao lựa chọn khi xét xử giám đốc thẩm, tái thẩm.

Như vậy, Dự thảo án lệ về thẩm quyền huỷ sổ đỏ của Tòa án được xem xét thông qua nếu thuộc một trong các trường hợp nêu trên.

Nhiệm vụ, quyền hạn của Tòa án nhân dân tối cao năm 2025

Theo Điều 46 Luật Tổ chức Tòa án nhân dân 2024 (được sửa đổi, bổ sung bởi khoản 3 Điều 1 Luật Tổ chức Tòa án nhân dân sửa đổi 2025), Tòa án nhân dân tối cao là cơ quan xét xử cao nhất của nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam, thực hiện nhiệm vụ, quyền hạn sau đây:

- Giám đốc thẩm, tái thẩm bản án, quyết định của các Tòa án đã có hiệu lực pháp luật bị kháng nghị theo quy định của luật;

- Giám đốc việc xét xử của Tòa Phúc thẩm Tòa án nhân dân tối cao và các Tòa án khác, trừ trường hợp do luật định;

- Phúc thẩm vụ án hình sự mà bản án, quyết định sơ thẩm của Tòa án nhân dân cấp tỉnh chưa có hiệu lực pháp luật bị kháng cáo, kháng nghị theo quy định của luật;

- Tổng kết thực tiễn xét xử của các Tòa án, bảo đảm áp dụng thống nhất pháp luật trong xét xử;

- Phát triển án lệ;

- Đào tạo nguồn nhân lực; bồi dưỡng chuyên môn, nghiệp vụ cho Thẩm phán, Thẩm tra viên Tòa án, Thư ký Tòa án, công chức khác, viên chức của Tòa án; bồi dưỡng nghiệp vụ cho Hội thẩm, Hòa giải viên và các đối tượng khác theo quy định của pháp luật;

- Quản lý các Tòa án nhân dân và Tòa án quân sự về tổ chức theo quy định của Luật này và các luật khác có liên quan, bảo đảm độc lập giữa các Tòa án theo thẩm quyền xét xử;

- Đề nghị xây dựng luật, pháp lệnh, nghị quyết của Quốc hội, Ủy ban Thường vụ Quốc hội; trình Quốc hội dự án luật, nghị quyết; trình Ủy ban Thường vụ Quốc hội dự án pháp lệnh, nghị quyết;

- Thanh tra, kiểm tra nghiệp vụ đối với các Tòa án, Thẩm phán, Hội thẩm, Thẩm tra viên Tòa án, Thư ký Tòa án để bảo đảm tuân thủ pháp luật, kiểm soát quyền lực, phòng, chống tham nhũng, lãng phí, tiêu cực trong hoạt động của Tòa án;

- Hợp tác quốc tế;

- Thực hiện nhiệm vụ, quyền hạn khác theo quy định của pháp luật.