Thanh Hóa chấp thuận đầu tư dự án nhà ở xã hội lô A-TM3 khu đô thị Đông Hương

Nội dung chính

• Thanh Hóa chấp thuận đầu tư dự án nhà ở xã hội lô A-TM3 khu đô thị Đông Hương
• Quy mô dự án dự án nhà ở xã hội lô A-TM3 khu đô thị Đông Hương (Thanh Hóa)
• Trách nhiệm của nhà đầu tư được giao thực hiện dự án nhà ở xã hội lô A-TM3 khu đô thị Đông Hương (Thanh Hóa)

Thanh Hóa chấp thuận đầu tư dự án nhà ở xã hội lô A-TM3 khu đô thị Đông Hương

Ngày 23/6/2025, UBND tỉnh Thanh Hóa đã có Quyết định 2073/QĐ-UBND về việc Chấp thuận chủ trương đầu tư dự án Nhà ở xã hội lô A-TM3 khu đô thị Đông Hương, thành phố Thanh Hóa.

Theo đó, Quyết định 2073/QĐ-UBND chấp thuận chủ trương đầu tư dự án Nhà ở xã hội lô A-TM3 khu đô thị Đông Hương, thành phố Thanh Hóa với các nội dung sau đây:

(1) Hình thức lựa chọn nhà đầu tư: Theo quy định tại Nghị quyết 201/2025/QH15 ngày 29/5/2025 của Quốc hội về thí điểm một số cơ chế, chính sách đặc thù phát triển nhà ở xã hội.

(2) Tên dự án: Nhà ở xã hội lô A-TM3 khu đô thị Đông Hương, thành phố Thanh Hóa.

(3) Mục tiêu đầu tư: Đầu tư xây dựng khu nhà ở xã hội tại lô A-TM3 khu đô thị Đông Hương, nhằm đáp ứng nhu cầu về nhà ở cho người dân thuộc đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội trên địa bàn thành phố Thanh Hóa và các khu vực lân cận.

....

Xem chi tiết tại: Quyết định 2073/QĐ-UBND về việc chấp thuận chủ trương đầu tư dự án nhà ở xã hội lô A-TM3 khu đô thị Đông Hương, thành phố Thanh Hóa

Thanh Hóa chấp thuận đầu tư dự án nhà ở xã hội lô A-TM3 khu đô thị Đông Hương (Hình từ Internet)

Quy mô dự án dự án nhà ở xã hội lô A-TM3 khu đô thị Đông Hương (Thanh Hóa)

Căn cứ theo khoản 4 Điều 1 Quyết định 2073/QĐ-UBND có nêu cụ thể về quy mô dự án dự án Nhà ở xã hội lô A-TM3 khu đô thị Đông Hương (Thanh Hóa) như sau:

(1) Quy mô sử dụng đất: Khoảng 14.380,9 m².

(2) Quy mô đầu tư: Đầu tư xây dựng đồng bộ, hoàn chỉnh các công trình hạ tầng kỹ thuật, công cộng (hệ thống thoát nước; hệ thống cấp nước; hệ thống cấp điện, điện chiếu sáng; giao thông; vỉa hè; khuôn viên - cây xanh...); công trình nhà chung cư và xây thô, hoàn thiện mặt ngoài các công trình nhà ở thương mại thấp tầng tại khu đất thực hiện dự án nhà ở xã hội theo quy hoạch chi tiết được UBND tỉnh phê duyệt điều chỉnh tại Quyết định 669/QĐ-UBND ngày 03/3/2025.

(3) Số lượng nhà ở: Khoảng 741 căn hộ (căn hộ chung cư khoảng: 710 căn; nhà ở thương mại thấp tầng: 31 căn).

(4) Quy mô dân số: Khoảng 2.200 người.

(5) Sơ bộ phương án đầu tư xây dựng, quản lý hạ tầng đô thị trong và ngoài phạm vi dự án:

- Phương án đầu tư xây dựng: Nhà đầu tư phải tổ chức thiết kế các công trình đảm bảo hình thức kiến trúc hiện đại, phù hợp với công năng sử dụng của công trình, tuân thủ các tiêu chuẩn, quy chuẩn xây dựng hiện hành và chỉ tiêu thiết kế đô thị theo quy hoạch chi tiết được phê duyệt.

- Quản lý hạ tầng đô thị, hạ tầng xã hội trong phạm vi dự án:

+ Công trình, hạng mục công trình hạ tầng kỹ thuật (trừ hệ thống hạ tầng kỹ thuật bên trong tòa nhà), công trình công cộng trong phạm vi dự án (công trình khuôn viên - cây xanh, sân đường nội bộ và hệ thống hạ tầng kỹ thuật): Sau khi hoàn thành việc đầu tư xây dựng các công trình, hạng mục công trình này theo nội dung quy hoạch chi tiết, dự án đầu tư xây dựng được duyệt, nhà đầu tư có trách nhiệm bàn giao cho các chủ sở hữu nhà chung cư để quản lý, vận hành theo quy định của pháp luật.

+ Công trình đường giao thông có diện tích 113,07 m²: Sau khi hoàn thành đầu tư xây dựng theo quy hoạch chi tiết và dự án được phê duyệt, nhà đầu tư bàn giao lại phần diện tích này cho Nhà nước quản lý, sử dụng chung theo quy định của pháp luật.

- Đối với hạ tầng đô thị ngoài phạm vi dự án: Nhà đầu tư có trách nhiệm phối hợp với chính quyền địa phương thực hiện quản lý hạ tầng đô thị ngoài dự án đảm bảo theo các quy định hiện hành của pháp luật; trong quá trình thực hiện đầu tư dự án nhà đầu tư phải thực hiện các biện pháp đảm bảo an toàn giao thông, an toàn lao động, tránh làm hư hỏng các công trình hạ tầng kỹ thuật ngoài dự án và phải chịu trách nhiệm sửa chữa nếu nhà đầu tư làm hỏng khi sử dụng các công trình hạ tầng kỹ thuật đó.

Trách nhiệm của nhà đầu tư được giao thực hiện dự án nhà ở xã hội lô A-TM3 khu đô thị Đông Hương (Thanh Hóa)

Căn cứ theo khoản 2 Điều 2 Quyết định 2073/QĐ-UBND nêu cụ thể về trách nhiệm của nhà đầu tư được giao thực hiện dự án Nhà ở xã hội lô A-TM3 khu đô thị Đông Hương (Thanh Hóa) như sau:

- Thực hiện đầy đủ các hồ sơ, thủ tục về đầu tư, xây dựng, bảo vệ môi trường, sử dụng đất của dự án; chỉ được triển khai thi công xây dựng sau khi hoàn thành các hồ sơ, thủ tục theo quy định của pháp luật.

- Tổ chức triển khai thi công xây dựng, hoàn thành dự án và đưa vào sửdụng bảo đảm đúng tiến độ, nội dung theo chủ trương đầu tư đã được chấp thuận; đồng thời, yêu cầu nhà đầu tư có kế hoạch triển khai cụ thể và cam kết rõ ràng về trách nhiệm thực hiện tiến độ. Trường hợp chậm tiến độ do nguyên nhân chủ quan từ phía nhà đầu tư, cơ quan có thẩm quyền sẽ xem xét xử lý theo quy định, bao gồm cả việc thu hồi dự án mà không hoàn trả các chi phí liên quan.

- Thực hiện khai thác, kinh doanh bất động sản theo quy định của pháp luật về nhà ở, kinh doanh bất động sản, đất đai, các quy định pháp luật có liên quan khác và Quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư này.

- Không được phép chuyển nhượng cho tổ chức, cá nhân nước ngoài sở hữu nhà ở tại dự án.

- Sau khi dự án hoàn thành đầu tư xây dựng, thực hiện thủ tục bàn giao lại các hạng mục công trình hạ tầng kỹ thuật, công trình công cộng trong phạm vi dự án cho các chủ sở hữu nhà chung cư để quản lý, vận hành theo nội dung chấp thuận chủ trương đầu tư và quy định pháp luật; bàn giao công trình đường giao thông có diện tích 113,07 m² cho Nhà nước quản lý, sử dụng chung.