Sơ đồ vị trí khu nhà ở tại khu vực ngõ 226 Lê Lai phường Ngô Quyền TP Hải Phòng

Nội dung chính

Sơ đồ vị trí khu nhà ở tại khu vực ngõ 226 Lê Lai phường Ngô Quyền TP Hải Phòng

Ngày 24/11/2025, Công ty Cổ phần Xuất nhập khẩu vật liệu Kim Trang đã có Công văn 24/CV-XNKKT năm 2025 về việc đề nghị cấp giấy phép môi trường của dự án “Dự án đầu tư xây dựng khu nhà ở tại khu vực ngõ 226 Lê Lai, phường Máy Chai, quận Ngô Quyền, thành phổ Hải Phòng" (nay là phường Ngô Quyền TP Hải Phòng).

Cụ thể, tại báo cáo đề xuất cấp giấy phép môi trường của “Dự án đầu tư xây dựng khu nhà ở tại khu vực ngõ 226 Lê Lai, phường Máy Chai, quận Ngô Quyền, thành phố Hải Phòng” kèm theo Công văn 24/CV-XNKKT năm 2025 có nêu như sau:

Địa điểm thực hiện dự án đầu tư: ngõ 226 Lê Lai, phường Ngô Quyền, thành phố Hải Phòng, với tổng diện tích 136.240,6 m2 .

Khu đất dự án có ranh giới tiếp giáp như sau:

+ Phía Bắc: giáp khu dân cư hiện trạng;

+ Phía Nam: giáp Viện Nghiên cứu hải sản và khu đất tái định cư;

+ Phía Đông: giáp đường cầu Máy Chai;

+ Phía Tây: giáp đường Lê Lai và khu dân cư hiện trạng.

Hình từ báo cáo đề xuất cấp giấy phép môi trường của “Dự án đầu tư xây dựng khu nhà ở tại khu vực ngõ 226 Lê Lai, phường Máy Chai, quận Ngô Quyền, thành phố Hải Phòng

Sản phẩm của khu nhà ở tại khu vực ngõ 226 Lê Lai phường Ngô Quyền TP Hải Phòng

Tại báo cáo đề xuất cấp giấy phép môi trường của “Dự án đầu tư xây dựng khu nhà ở tại khu vực ngõ 226 Lê Lai, phường Máy Chai, quận Ngô Quyền, thành phố Hải Phòng” kèm theo Công văn 24/CV-XNKKT năm 2025 có nêu như sau:

Sản phẩm của khu nhà ở tại khu vực ngõ 226 Lê Lai gồm: nhà ở liền kề, nhà ở biệt thự, nhà ở xã hội, nhà ở chung cư, trung tâm thương mại, các dịch vụ tiện ích phục vụ cộng đồng dân cư trong khu nhà ở có đầy đủ hạ tầng kỹ thuật đường giao thông, hệ thống cấp nước, thoát nước, cây xanh, điện chiếu sáng, thông tin liên lạc, viễn thông, phòng cháy chữa cháy đảm bảo đồng bộ theo quy hoạch được duyệt.

Cơ cấu sản phẩm của dự án:

+ Nhà ở thương mại: 200 căn liền kề, 80 căn nhà biệt thự.

+ Chung cư hỗn hợp: gồm 3 tầng hầm phục vụ để xe và bổ trí các hệ thống kỹ thuật; 3 tầng khối đế bố trí chức năng thương mại – dịch vụ, phòng sinh hoạt cộng đồng và nhà trẻ phục vụ cư dân; khối tháp cao 38 tầng với tổng cộng 1.000 căn hộ chung cư.

+ Nhà ở xã hội: gồm 4 dãy nhà cao 9 tầng, kèm 1 tầng hầm phục vụ để xe và hệ thống kỹ thuật; tổng số khoảng 887 căn hộ, đồng thời bố trí 2 nhà trẻ.

+ 01 trường Trung học cơ sở.

+ Các công trình phụ trợ và hệ thống hạ tầng kỹ thuật được đầu tư xây dựng đồng bộ.

Sơ đồ vị trí khu nhà ở tại khu vực ngõ 226 Lê Lai phường Ngô Quyền TP Hải Phòng (Hình từ Internet)

Hiện trạng khu đất thực hiện khu nhà ở tại khu vực ngõ 226 Lê Lai phường Ngô Quyền TP Hải Phòng

Tại báo cáo đề xuất cấp giấy phép môi trường của “Dự án đầu tư xây dựng khu nhà ở tại khu vực ngõ 226 Lê Lai, phường Máy Chai, quận Ngô Quyền, thành phố Hải Phòng” kèm theo Công văn 24/CV-XNKKT năm 2025 có nêu như sau:

Hiện trạng sử dụng đất khu vực dự án là khu đất trống, chưa có công trình kiến trúc nào trên đất, hiện đã giải phóng mặt bằng.

Ngày 25/06/2025, Ủy ban nhân dân thành phố Hải Phòng đã có Quyết định 2048/QĐ-UBND về việc công nhận kết quả trúng đấu giá quyền sử dụng đất để thực hiện Dự án đầu tư xây dựng khu nhà ở tại khu vực ngõ 226 Lê Lai, phường Máy Chai, quận Ngô Quyền, thành phố Hải Phòng, theo đó Công ty TNHH Xuất nhập khẩu vật liệu Kim Trang đã trúng đấu giá QSDĐ thực hiện dự án.

Ngày 04/09/2025, Công ty TNHH Xuất nhập khẩu vật liệu Kim Trang và Sở Nông nghiệp và Môi trường thành phố Hải Phòng đã ký Biên bản bàn giao đất trên thực địa, theo đó:

Công ty TNHH Xuất nhập khẩu vật liệu Kim Trang được giao đất theo Quyết định 3571/QĐ-UBND ngày 28/08/2025 của UBND thành phố Hải Phòng, vị trí, ranh giới khu đất được xác định theo trích lục mảnh trích đo bản đồ địa chính (thửa đất số 76, mảnh trích đo địa chính số TĐ 93-2023) do Văn phòng Đăng ký đất đai lập ngày 21/08/2025.

Hiện trạng kiến trúc: Trong ranh giới khu đất dự án không có công trình kiến trúc, hiện trạng là khu đất trống đã giải phóng mặt bằng và xây dựng một phần đường giao thông.

Hiện trạng công trình giao thông:

Đường Lê Lai nằm phía Tây khu vực nghiên cứu, là tuyến giao thông kết nối trung tâm thành phố và các khu vực lân cận.

Phía Đông giáp đường cầu Máy Chai.

Trong phạm vi lập quy hoạch: đã được Trung tâm Phát triển quỹ đất và Quản lý dự án quận Ngô Quyền xây dựng tuyến đường trục Bắc Nam dài 307,74 m, bề rộng nền đường Bnền = 25 m (mặt đường Bmặt = 15 m, hè đường 2 bên Bhè = 2×5 m) và tuyến trục Đông Tây dài 668,85 m, bề rộng nền đường Bnền = 10,5 m (mặt đường Bmặt = 7,5 m, hè đường 2 bên Bhè = 1×3 m).

Hiện trạng quản lý chất thải rắn: trong khu vực dự án chưa phát sinh chất thải rắn, khu dân cư xung quanh được Công ty TNHH MTV môi trường đô thị Hải Phòng thu gom, vận chuyển về khu xử lý CTR của thành phố.

Hiện trạng hạ tầng viễn thông thụ động: trong khu vực dự án chưa có hệ thống thông tin. Dân cư xung quanh đang sử dụng hệ thống thông tin của phường Ngô Quyền.